傢俱商場租賃合同範本

　　租賃合同是諾成合同。今天小編要與大家分享的是：傢俱商場租賃合同相關範本。具體內容如下，歡迎閱讀與參考!

　　傢俱商場租賃合同

　　出租方甲方：XXXX傢俱經營中心

　　承租方乙方：_XXX___

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致訂立本合同，以供雙方共同遵照執行。

　　第一條 商鋪位置、面積及用途

　　1、位置：乙方租用甲方米氏國際家居中華廣場___2_層____區__ XXX __的商位。

　　2、面積：該商位實際計租面積為___XXX_平方米含15﹪公攤面積及網柱面積，如約定面積與實際不符，則按實際面積計付租金

　　3、用途：乙方租用該商鋪僅限於經營________________________。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為 年，即從________年____月____日起至________年____月____日止，其中免租期 月，以便乙方進行內部裝修、前期鋪貨等經營準備工作。

　　第三條 費用交納

　　本商位費用為 2.8元/平方米/天本合同所有款項均以人民幣計算。商位費用=商位租金+物業費+停車費

　　商位租金1.6____元/平方米/天,按實際天數結算。

　　物業費 0.2 元/平方米/天，按實際天數結算。

　　停車費 1.0 元/平方米/天，按實際天數結算。

　　第四條 費用的交付期限和方式

　　1、商位費用按每兩個月計收一次，在每一計費週期的第二個月20日交清下一期的商位費用，以此類推。每逾期一天加收所欠金額千分之一的違約金。

　　2、本合同有效期限為X年。如果乙方在本合同生效後一年內解除合同,須提前兩個月以書面形式通知甲方，經甲方同意後，簽訂撤場協議，如乙方在合同期間有拖欠費用的情況，甲方有權對乙方的等值物品行使留置權。

　　第五條 質保金的交納

　　1、為保障消費者的合法權益，乙方須交納產品質量保證金XX元大寫:貳萬元整,如果乙方經營的是XXXX的比例超過30%的,則按XXX元大寫:伍萬元整收取質保金。

　　2、為維護消費者的合法權益和市場信譽,合同期滿後乙方不再續簽或雙方協商一致解除合同, 若乙方所售出的商品無明顯的質量問題且與顧客無未處理完畢的售後方面糾紛，在乙方撤場之日起滿一年，甲方扣除乙方所欠各項費用後在十日內將質保金如數退還乙方，該質保金不計利息。

　　第六條 其他費用

　　1、商戶商位內的用電費由乙方自理甲方應保證供電設施、供電容量能夠滿足乙方的正常使用要求，由乙方按甲方統一規定的時間到甲方財務部門交繳電費。

　　2、為樹立商場的良好形象，便於管理，導購員必須統一著裝，佩帶統一的上崗卡，上崗卡由甲方製作，但費用由乙方承擔。

　　3、1為保障乙方的財產不受損失，商位內所有商品應當購買財產保險，投保由商場統一辦理，保險費用由乙方自行承擔在保險金額相同的情況下，乙方實際付費標準不得超過其自行投保時所支付的費用。保險金額按照每平米1元/年的標準執行，1元/平方米保額為XXX整，本合同約定的展位面積XX 平方米，應購買財產保險的保險額為XX萬元。

　　2該財產險保期為一年，從保險合同簽訂之日生效。

　　第七條 在簽訂本合同時,乙方須同時向甲方出示所經營產品的質檢報告書、環保證書和區域代理證書、法定代表人委託書、營業執照副本的原件，同時提供上述證件的影印件、經營者身份證影印件，導購員的個人身份證影印件，影印件必須加蓋乙方公章。

　　甲方須向乙方提供營業執照副本影印件蓋章, 同時承諾對出租的房屋享有合法的租賃權，並提供相關的證明材料房屋產權證明、享有轉租權的租賃合同等，需加蓋公章。

　　第八條 導購員的管理

　　1、乙方的導購員必須遵守甲方的管理規定，服從甲方統一的整體管理,接受甲方統一培訓,採用甲方統一收銀管理。

　　2、上崗須辦理上崗手續,購買工牌，發放導購員手冊及出入證，導購員須提供身份證影印件和個人健康證，非本地戶籍必須提供其在公安機關辦理的居住證件。

　　3、導購員日常的用工管理由乙方負責落實。在不違反商場整體管理規範的條件下，甲方不得干預乙方的用工自主權和自主經營權。

　　第九條 商場內商位管理

　　1、乙方必須遵守甲方統一的商位管理規定。凡不符合要求的,甲方有權責令乙方限期改

　　正,逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有權追究乙方責任，情節嚴重的甲方可終止本合同。

　　2、商位裝修及地面、牆壁的輕裝修，乙方可根據其經營特色自行設計,並向甲方上報裝修方案、設計圖片。在不影響整體形象、佈局、符合甲方統一規劃要求，且不影響消防設施正常使用的前提下，經甲方書面審查同意後，乙方可自行裝修。乙方裝修應當使用符合國家安全規範的防火材料, 乙方在租賃商位構建的裝飾裝修物包括射燈、筒燈，從租賃合同期滿之日或合同合法解除或終止之日，甲方可折價取得其所有權具體由雙方另行協商，如果租賃期超過三年，則合同期滿且雙方不再續租的，該裝修物的所有權無償歸甲方所有關於顯示有乙方智慧財產權標識的裝修、裝飾物，乙方有權直接拆除，且未經依法許可，甲方不得擅自使用。乙方在租賃期間的消防、電器安裝等可能涉及安全的專案，都應達到國家規定的標準,如因未達標發生事故時,所造成的經濟損失及法律後果全部由乙方承擔涉及保險責任的，乙方有權要求保險公司賠償相應損失。如果因此造成甲方或其他商戶的經濟損失，乙方須承擔賠償責任。

　　3、乙方進駐商場後,應在甲方指定的時間內做好商位裝修，以及填充商品、擺好位置等工作,保證如期達到正常營業的條件。如乙方未在甲方指定的時間內做好裝修及填充商品或不能正常營業而影響商場的整體形象時,視為乙方違約,經三次書面通知仍未達到要求的，甲方有權收回商位,並不返還乙方定金。

　　4、乙方必須保證商位上有足夠的商品,銷售後應及時補充貨源,空閒場地佔租用面積1/4超過三天時間的,經通知後仍未補充貨品的, 甲方有權要求乙方按每日200元的標準支付違約金,經三次書面通知仍不補充貨源的,甲方有權終止合同,收回商位另租他人，由此造成的損失由乙方自行負擔。

　　第十條 銷售貨款的收交和結算

　　1、為確保乙方的經濟利益,甲方實施統一收銀,乙方售貨後必須把銷貨款交到收銀臺並加蓋甲方的銷售章。嚴禁乙方及其服務人員私自收取、留存貨款，否則一經甲方發現，乙方須按照當次銷售貨款金額的50%向甲方支付違約金。貨款每七天結算一次，日期約定為每星期五,以借記卡形式返款給乙方。

　　雙方約定的賬號如下：

　　甲方：

　　乙方：

　　2、為保證消費者合法權益、維護商場形象，乙方的銷貨票必須要加蓋甲方的銷售章。如乙方未使用甲方的統一銷售票據，一經發現罰款1000—5000元該罰款為違約金的性質，

　　乙方私留、截留、冒領促銷獎券、獎品、贈品，一經發現罰款500元該罰款為違約金的性質。如乙方未使用甲方統一提供的銷售票據，當發生顧客來甲方退換產品等以及由此引發投訴、爭議時，甲方有權要求乙方按照前述標準向甲方支付違約金。

　　第十一條 售後服務管理

　　1、商戶經營XXX等保修期為一年，自付貨標明的日期次日起計算。

　　2、乙方在經營過程中,必須維護消費者合法權益,實行明碼標價,保證產品質量，並嚴格按照《消費者權益保護法》實行三包服務。

　　3、因商品質量問題或服務問題,受到消費者投訴遲遲不給客戶解決或者未採取有效補救措施的,甲方有權動用乙方質保金為顧客解決售後問題。當質保金低於約定的標準時，乙方經甲方書面通知後須在三個工作日內補足，超出質保金標準的費用仍由乙方承擔。因乙方的商品質量、服務及售後問題對商場形象、聲譽造成嚴重不良影響的，甲方有權解除合同，由要求乙方承擔由此產生的法律後果。

　　第十二條 合同期間乙方必須合法經營,文明誠信,若由於乙方責任造成顧客及甲方經濟損失的,乙方必須承擔賠償損失等法律責任。

　　第十三條 合同履行期間,如因不可抗力所造成的財產損失,甲乙雙方自負其責,互不追究責任。

　　第十四條 如遇商場整體調整，商戶服從商場調整甲方應在事前合理的期限內通知乙方，並書面說明其調整的理由及其正當性，商場無故調整導致乙方損失的，乙方有權向甲方提出補償或賠償請求。

　　第十五條 違約責任

　　1、甲乙雙方應嚴格按照本合同執行。履行期限未滿約定合同期的，甲乙雙方任何一方提前終止合同時,都應提前2個月以書面形式通知對方,經協商一致後可以解除合同。如果一方不同意解除合同，則應當繼續履行，否則提出解約的一方應當承擔違約責任。違約金按本協議剩餘合同期租金50%計算。

　　2、乙方如有下列情況之一者視為違約,甲方有權終止合同並要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失：

　　A、乙方違反有關國家政策法規及利用商位進行違法活動的;

　　B、乙方擅自改變經營品牌或品種的;

　　C、乙方未經商場管理部門批准連續3天不開門營業的;

　　D、乙方欠交甲方租金及商場物業費逾期超過30天的;

　　E、未經甲方同意乙方私自將商位轉讓或轉租給他人的。

　　3、甲方如有下列情況之一者視為違約，

　　A、甲方對租賃房屋不享有合法的出租權，或者交付的房屋不能滿足乙方使用要求供電，供水排水，基礎消防設施等的，乙方有權解除合同，要求甲方按合同期全部租金的20%支付違約金，並有權要求甲方賠償由此造成乙方的全部損失。

　　B、不能按約定交付租賃房屋，每延遲一天，除了免除當日租金，另外相應延長本合同約定的租賃期。

　　C、質保期滿後，甲方不按約定的時間退還質保金的，乙方有權要求按同期銀行貸款利息的四倍要求甲方支付違約金。

　　D、甲方無合理、正當理由擅自調整或干預乙方正常經營的，應當賠償乙方的損失，並支付至少1萬元的違約金。

　　第十六條 合同期滿前一個月,乙方如願續約,須書面形式向甲方說明。在同等條件下乙方有優先租賃權。

　　第十七條 未盡事宜,由雙方進行協商,協商達成一致的可做出補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力;如不能達成一致意見,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章按印之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份，具同等的法律效力。
 

　　出租方：蓋章 承租方：蓋章

　　法人代表或 法人代表或

　　委託代理人：簽字 委託代理人：簽字

　　電話: 電話:

　　傳真: 傳真:

　　地址: 地址:

　　簽訂時間: 年 月 日

　　簽訂時間: 年 月 日

　　簽訂地點: