通用商場商鋪租賃合同範本

　　各大品牌進駐商場，形成大賣場，那麼商場商鋪租賃合同範本是怎樣的呢。今天小編就給大家來看看商鋪租賃合同，希望大家來收藏一下哦

　　商場商鋪租賃合同範本閱讀

　　出租方以下簡稱甲方__________________

　　承租方以下簡稱乙方__________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明檔案。

　　7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章後生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方蓋章_____________ 　　承租方蓋章_____________

　　法定代表人簽字_________ 　　法定代表人簽字_________

　　聯絡電話：__________________　　 聯絡電話：__________________

　　聯絡地址：__________________ 　　聯絡地址：__________________

　　身份證號：__________________ 　　身份證號：__________________

　　______年_____月_____日 　　______年_____月_____日

　　有關商場商鋪租賃合同

　　甲方：____________以下簡稱甲方

　　乙方：____________以下簡稱乙方

　　第一條 位置

　　1甲方同意乙方在__________商場__________位置設定賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業種。

　　2甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續後，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

　　3場地陳列商品的設施由__________方提供， 。

　　4場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可後，施工由_____方負責。

　　第二條 經營期限

　　1本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2如開業日期_____年_____月_____日不能準時開業，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金。

　　3乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓櫃架經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為現合作經營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經營品類__________ 其餘自主經營，否則以違約論處，甲方可終止本合同，並視情節予以處罰合同簽定之後如不報請甲方批准另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還。

　　4合同期滿，乙方經甲方同意可續約，但應於期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤櫃架，應於_____日前提出撤櫃架申請，經甲方同意後方可撤櫃架。

　　5乙方應接受甲方的監督管理，並遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得於營業時間內停止，否則以違約論處。

　　6甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生，導致無法營業，可不限_____日。

　　第三條 營業專案與方針

　　1乙方經營專案以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方稽核後方可陳列出售，其業種不得隨意變更超越。新增營業專案須提前提出正式申請，經甲方同意後方可陳列出售，否則以違約論處。

　　2乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，並遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高於其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

　　3乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，並且甲方可隨時取消其賣場經營資格，並終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成櫃檯、貨架閒置，甲方有權終止合同，並追究乙方的賠償責任。

　　4乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第2款辦法處罰。

　　5乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。

　　6乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

　　7顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。

　　第四條 租金及支付時間

　　1租金標準：_____元/月.平方米

　　2租金：_______________

　　年租金總計：_____ 元，大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　3繳付方式：

　　a.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，次年 _____月_____日前繳納租金_____元，大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

　　c.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，並扣除因乙方退出經營後造成甲方經營延誤而發生的實際損失租金×實際天數。

　　第五條 物業管理服務

　　1乙方場地保潔、保安等物業管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業管理費用，如須甲方協助，費用另行商定。

　　2水、電費按實際發生的金額據實結算，於次月_____日至_____日結清。

　　3甲方免除乙方全年空調費用。

　　4甲方對客戶和物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用計收。

　　5乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

　　6費用支付方式及時間：

　　a.水費、電費：乙方按實際發生的金額據實結算，於次月_____日至_____日結清。

　　b.如以後的空調費、採暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

　　第六條 保證金

　　1保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業使用人的共同利益，為維護商業步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業步行街長期穩定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金共計人民幣_____ 元，大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　2保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業步行街後，雙方辦理完畢賣場交接手續_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

　　3對乙方有違反本合同，以及本商業步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知後3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

　　第七條 考核標準

　　1乙方應提交營業執照及稅務登記證、個人身份證影印件各一份。

　　2甲乙雙方議定每期 _____個月，營業目標如下：第一期第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止營業總額為_____元整;第二期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止營業總額為_____元整。

　　3乙方的營業情況每_____個月應接受甲方評鑑一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。

　　第八條 促銷

　　1甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應儘量配合，並分擔費用以求共同發展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。

　　2乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方稽核同意後方可使用。

　　3乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

　　第九條 商品管理

　　1乙方陳列於承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

　　2乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，並不得陳列銷售政府規定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，並可視情節輕重予以罰款或終止合同。

　　3乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用後產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。

　　第十條 人員管理

　　1乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員，經甲方認可後方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業人員。

　　2乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

　　3乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

　　4乙方對賣場內的裝潢、電器等裝置，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，並附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意後方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場安全，並由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可後方得營業，日後無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。

　　5乙方的電器裝置如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，並酌收工本費，乙方不得擅自增加裝置，因此造成損害時，由乙方負責賠償。

　　6如因乙方受僱人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的裝置蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

　　7除根據本商場的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開業時間準時開業且開業後應保證每日正常營業，租賃期內的每日營業時間應嚴格遵守本商場的統一規定。

　　8在租賃期內，乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。

　　9乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的使用。如乙方人員對物業管理區域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。

　　10乙方的銘牌及標誌的設定應符合甲方的整體佈局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。

　　第十一條 廣告

　　商業步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經甲方稽核並收取一定費用後可辦理。

　　第十二條 乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方

　　1公司組織及主要業務變更

　　2資本結構發生重大變化

　　3公司的地址、電話變更

　　4派駐專櫃架的代表人或負責人變更，須經甲方同意。

　　第十三條 免責條款

　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

　　1因不可歸於甲方的原因發生的災害

　　2火災、地震、風災、水災所導致的損害

　　3乙方不遵守本合同條款或其他相關規定所發生的損害

　　4緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

　　第十四條 違約處理

　　1如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金餘額及保證金餘額，並承擔年租金10%的違約金。

　　2如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩餘租金，並且乙方應承擔年租金10%的違約金。

　　3如乙方違反本合同十一8條之規定，應承擔年租金10%的違約金。

　　4延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

　　5如發生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一8條的約定處理。

　　a.乙方違反本合同三1條的約定超範圍經營

　　b.乙方違反本合同六3條的約定未按時補交保證金的

　　c.乙方違反本合同十7條的規定不遵守統一經營時間的

　　d.乙方違反本合同三3條規定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一週內累計達3次以上

　　e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規、本商場及商業步行街管理規定、合同約定的行為。

　　f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括但不限於被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

　　g.如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

　　h.如乙方因違反本合同第十二條的約定

　　i.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架鬥毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為

　　j.如乙方違反本合同十2條約定的

　　k.如乙方在經營過程中，由於個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

　　6乙方如有違反本合同上述各條款規定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

　　7合同期滿未再續約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方於接到終止合同通知後3天內負責將商品撤離現場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留於專櫃架的貨物，任由甲方處理

　　8乙方於合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，並依法追訴。

　　第十五條 續約

　　本合同期滿時，乙方有優先續約權，乙方如欲續約，應於期滿前3個月，以書面形式提出申請，經甲方同意後另訂合同。

　　第十六條 合同終止

　　1本合同履行期滿

　　2因任何一方違約，按照本合同約定可終止

　　3租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行

　　4其他合同終止情形

　　第十七條 租賃賣場的交還

　　1在本合同期滿而雙方未予續簽或本合同提前終止時，乙方應於本合同終止日後三日內將承租賣場及甲方提供的設施、裝置等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方

　　2租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用

　　3租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

　　第十八條 其他事項

　　1聯絡與通知：

　　a.本合同有效期內，雙方在本合同中提供的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更後的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任

　　b.雙方之間任何關於本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對於全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、佈告等形式進行通知

　　2爭議解決：

　　a.因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方有權提起公訴

　　b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

　　c.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協商處理，必要時簽定補充協議，與本合同效力等同

　　d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章並由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

　　e.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　代表人：________ 負責人：________

　　日期：__________ 日期：__________

　　商鋪租賃合同協議書

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，在平等、自由、公平和誠實信用的原則下，雙方就乙方承租甲方商鋪一事協商一致，訂立本合同。

　　第一條、出租人以下稱甲方

　　1.出租人一南寧某某商貿有限公司，統一社會信用程式碼：***************，法定代表人：楊某某。

　　2.出租人二 公民身份號碼：

　　3.出租人三 公民身份號碼：

　　4.出租人四 公民身份號碼：

　　5.出租人五 公民身份號碼：

　　6.因租賃物二樓1100平方米為出租人一所有，一樓 平方米為出租人一所有，出租人二僅所有一樓 平方米，出租人三僅所有一樓

　　平方米，出租人四僅所有一樓 平方米，出租人五僅所有一樓 平方米，所以出租人二、三、四、五委託出租人一作為委託代理人。

　　7.出租人二、三、四、五應向乙方提供已委託出租人一代理的文書原件作為本合同附件1。

　　8.簽訂本合同時甲方應向乙方提供房屋產權證原件核驗，影印件作為本合同附件2。

　　第二條、承租人以下稱乙方

　　卞某某，公民身份號碼：***************。

　　第三條、權利義務概括轉移

　　1.在乙方按照簽定本合同目的進行個體工商戶或企業註冊後，乙方在本合同包括附件中的權利義務一併轉移、全部轉移給新成立的個體工商戶或企業。將完全取代乙方的法律地位，合同的內容原封不動地發生轉移。

　　2.甲方對此完全知情，甲方簽訂本合同視為同意,在個體工商戶或企業註冊後乙方無需另行通知，甲方無需另行同意。

　　第四條、租賃物

　　1.位於南寧市某某大道11號某某城 一、二樓，型別為商業用房性質、土地用途是非住宅性質。 2.預測建築面積為：一樓264.3平方米，二樓1100平方米。

　　3.甲方承諾租賃物無已出租等可能影響到承租人行使權利的情形。

　　第五條、租賃物用途

　　1.乙方作商業經營用途，具體為經營餐飲使用。

　　2.乙方根據經營需要，自行辦理工商、稅務、環評、消防、衛生、菸酒專賣、食品、治安等各類行政許可，甲方給予必要協助。

　　3.乙方根據經營需要，有權自行增減各類裝置、設施，甲方給予必要協助。

　　第六條、租賃物交付日期和租賃期限

　　1.甲方於____年____月____日前向乙方交付租賃物，並應依法保持租賃物租賃期間適合於約定的使用、收益狀態。

　　2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第七條、租賃物租金

　　1.免租期交房後，甲方免除乙方 個月租金，作為乙方裝修等原因造成實際不能營業補償。

　　2.一樓租金此項租金甲方內部分配由甲方內部自行協商

　　人民幣柒仟元7000元/月，每季度支付一次，具體支付時間為 。

　　3.二樓租金此項租金出租人一所有

　　第一年人民幣貳拾伍元25元/月/平方米、第二年人民幣叄拾元30元/月/平方米、第三年人民幣叄拾元30元/月/平方米、第四年在第三年基礎上增加5%、第五年在第四年基礎上增加5%，每季度支付一次，具體支付時間為 。

　　第八條、租賃期限屆滿續租

　　1.在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　2.如雙方協商一致進行續租，需重新約定續租租賃期限。

　　3.續租租金按照當時周邊同類商鋪租金上下浮動10%計算，如雙方對於具體金額達不成一致，則繼續按照本合同約定的租金計算方式計算即當年在上一年租金基礎上增加5%。

　　第九條、轉讓費、押金、實際使用費用

　　1.轉讓費此項轉讓費甲方內部分配由甲方內部自行協商

　　乙方支付轉讓費人民幣拾萬元100000元，租賃物的現有裝修、附屬設施、裝置若干所有權歸乙方主要附屬設施、裝置清單附後作為本合同附件3。

　　如清單中所有權歸乙方的設施、裝置被第三方主張權利致使乙方產生損失，甲方需賠償。

　　2.押金

　　乙方支付押金人民幣伍萬伍仟元55000元，合同終止後，押金減去應由乙方承擔的費用外，剩餘部分十日內歸還乙方。

　　3.轉讓費、押金具體支付時間為 。

　　4.實際使用該租賃物所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理費等因乙方實際使用產生的費用由乙方承擔，交房時底數如下： 。

　　第十條、乙方指定賬戶

　　1、租金、轉讓費、押金由乙方轉入甲方指定賬戶，賬戶如需變更，甲方應書面通知乙方。

　　2、甲方指定賬戶為：開戶名楊某某，開戶行中國工商銀行南寧市邕寧支行，賬號***************。

　　第十一條、租賃物使用

　　1.乙方有權根據經營需要，自行裝修或增減設施、裝置，調整房屋佈局。但屬於改變房屋牆體重大結構的需經甲方書面同意。

　　2.乙方有權根據經營需要，進行水、電擴容、增量，乙方承擔費用。

　　3.乙方有權根據經營需要，在商鋪外設定戶外廣告。

　　4.如因甲方或租賃物造成停水、停電等事故，應免除乙方實際不能正常營業期間的租金。

　　5.甲方對房屋進行檢查、養護時，應提前三日通知乙方，儘量減少對乙方影響。

　　第十二條、乙方的變更

　　租賃期間乙方有權轉租、轉讓。

　　第十三條、甲方其它主要義務

　　1.甲方承擔租賃物的修繕義務，並保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。

　　但屬於乙方不合理使用致使自然折舊除外，則由乙方負責維修。

　　2.權利瑕疵擔保甲方承諾租賃期間無第三人就租賃物向乙方主張足以妨害乙方使用、收益的權利。

　　3.物的瑕疵擔保甲方承諾所交付的租賃物能為乙方使用、收益。

　　第十四條、約定解除

　　有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任另有約定除外，甲方需返還乙方未實際使用的租金、轉讓費、押金，如因甲方或租賃物原因造成，甲方還需賠償乙方產生的實際損失。

　　1.甲方未按約交付租賃物，經乙方催告後15日內仍未交付。

　　2.乙方未成功辦理得工商、稅務、環評、消防、衛生、食品等各種行政許可，經乙方提前七天通知。

　　3.甲方拒不提供必要協助，經乙方提前七天通知。

　　4.水、電、網路等公共資源的需要不能滿足，又無法辦理擴容、增量，經乙方提前七天通知。

　　5.因不可抗力、徵收、被定為危房等非乙方原因，致使無法正常經營。

　　6.乙方可以提前 個月書面通知甲方解除本合同。

　　第十五條、合同的終止

　　1.租賃期限屆滿、依法律解除、依約定解除，本合同終止。

　　2.合同終止後，依法依約屬於乙方的財產，乙方可依法進行處分。

　　3.合同終止後，甲方應給予乙方不少於十五天合理期限搬遷，超過此期限應向甲方支付實際使用天數租金。

　　第十六條、違約責任

　　有下列情形之一的，甲方應按乙方實際損失進行賠償。

　　1.因甲方交付的租賃物存在權利瑕疵、物的瑕疵。

　　2.甲方單方提前收回租賃物。

　　3.因甲方或租賃物原因造成乙方無法在此辦理各種行政許可。

　　4.因甲方或租賃物原因造成乙方無法在此正常經營。

　　第十七條、拆遷補償條款

　　租賃期間，如租賃物被拆遷，甲方需返還乙方未實際使用的租金、轉讓費、押金，還需補償乙方實際損失。

　　第十八條、其他條款

　　1.本合同、附件、補充條款橫槓上空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 2.各條款的標題僅為了閱讀方便而設，不影響各條款依據合同目的和文字原義進行解釋。

　　3.未盡事宜，依照法律、及政府規範性檔案解決，如無相關規定，則另行協商，所達成的補充條款是本合同的附件。

　　4.發生爭議無法解決則提交南寧仲裁委員會仲裁。

　　5.本合同雙方簽訂後生效，一式 份，各執壹份。

　　甲方

　　出租人一：南寧某某商貿有限公司，法定代表人：

　　出租人二： 委託代理人南寧某某商貿有限公司

　　出租人三： 委託代理人南寧某某商貿有限公司

　　出租人四： 委託代理人南寧某某商貿有限公司

　　出租人五： 委託代理人南寧某某商貿有限公司

　　乙方

　　簽訂時間：20xx年xx月 日