實用版房產抵押合同範本

　　房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的佔有，將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關係的協議，今天小編就給大家來分享一下房地產合同，有時間的來閱讀哦

　　有關房產抵押合同範本

　　貸款方：××

　　借款方：××

　　一、借款用途

　　××欲從事個體經營急需一筆資金。

　　二、借款金額

　　借款人向貸款方借款人民幣共**萬元。

　　三、借款利息

　　自支用貸款之日算起，按照實際支用的數額來計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內的年利是7%。借款人如果不按照規定的日期歸還款，逾期的部分將要加收利率0。5%。

　　四、借款期限

　　借款人保證從**年*月起至**年*月為止，按照本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有許可權期追回貸款。

　　五、條款變更

　　因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的檔案，作為本合同的組成部分。

　　六、權利義務

　　貸款方有權監督貸款的使用情況，瞭解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，並對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

　　七、保證條款

　　一借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

　　二借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

　　三借款方必須按合同規定的期限還本付息。

　　四借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，瞭解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

　　五需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任後，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

　　八、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

　　本合同一式2份，雙方各執1份。

　　貸款人：××

　　借款人：××

　　年月日

　　房產抵押合同範本閱讀

　　抵押人：以下稱甲方__________

　　住所地：________________電話：________

　　抵押權人：以下稱乙方________地址：________電話：__________

　　法定代表人：______________職務：________

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

　　第一條為了確保甲、乙雙方於____年____月___日已達成的《合同》以下簡稱為主合同的履行，甲方願意以其有權處分並擁有使用權的位於____市____鎮，面積為_____畝的國有土地使用權以下簡稱為抵押物的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。

　　第二條本抵押合同擔保的範圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。

　　第三條甲、乙雙方特別宣告，本合同的效力獨立於主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條在本合同簽訂後日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明檔案，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂後，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明檔案可以交由乙方保管。

　　第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

　　第八條發生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理：

　　一甲方違反本合同的第六條;

　　二當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

　　第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

　　第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

　　第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

　　第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作宣告及保證如下：

　　一乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　二甲方在佔有抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

　　三當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。

　　第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

　　第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同並完成登記後，抵押權自動撤銷。

　　第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

　　一主合同約定的主債務產生後，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

　　二甲方被宣告解散或破產。

　　第十六條違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用包括律師費用等。

　　第十七條本合同生效後，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

　　第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

　　第二十三條本合同附件：

　　1。抵押物清單

　　2。甲、乙雙方的有效證明包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。

　　甲方：_____公司章

　　法定代表人：_________

　　或授權代表簽字：_____________

　　乙方：_________公司章

　　法定代表人：___________

　　或授權代表簽字：______________

　　______年____月____日

　　房地產抵押合同如何寫

　　抵押人甲方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：郵政編碼：傳真：

　　抵押權人乙方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：郵政編碼：傳真：

　　年月日乙方與借款人以下簡稱“借款人”簽訂了號借款合同以下簡稱“借款合同”，乙方向借款人提供幣種元貸款。為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現，甲方願意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。

　　第一條甲方抵押擔保的範圍為乙方依據借款合同向借款人發放的全部貸款本金及利息包括因借款人違約計收的複利和加收的利息、借款人違約金和實現抵押權的費用。

　　第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明見附件，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條甲方承諾：

　　一保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;

　　二在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，並負責維修、保養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作;

　　三對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續並保證到期續保;

　　四甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等事宜並承擔全部費用;

　　五依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

　　第四條抵押期間，由於甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生後30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。

　　第五條抵押期間，抵押物如發生投保範圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應選擇：

　　一存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

　　二甲方同意提前歸還貸款。

　　第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應徵得乙方同意。

　　第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應選擇：

　　一存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

　　二甲方同意提前歸還貸款。

　　第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：

　　一經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合併兼併、分立、股份制改造、與外商合資合作等;

　　二涉及重大經濟糾紛的訴訟;

　　三抵押的權利發生爭議;

　　四破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷;

　　五法人代表、住所、電話發生變更。

　　甲方發生前款一的情形應提前30天通知乙方;發生前款其他情形在事後7日內通知乙方。

　　第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　第十條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。

　　第十一條本合同生效後，借款人與乙方協議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。

　　第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償;或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。

　　第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

　　第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門一份，由各執一份。

　　抵押人公章：

　　法定代表人簽字：

　　或授權代理人

　　抵押權人公章：

　　負責人簽字：

　　或授權代理人

　　簽訂合同地點：

　　簽訂合同時間年月日

　　附件：抵押物清單

　　抵押合同編號：

　　序號抵押物

　　種類抵押物

　　憑證編號單位數量自報價值萬元

　　評估值萬元

　　銀行認可抵押率%

　　抵押價值%

　　保險單保險號碼起止時間

　　經抵押權人評估認定，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元，抵押人對此無異議，並將下列檔案交抵押權人保管：

　　1。2。3。4。

　　本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權人各執一份，副本份，由各執一份，作為號借款合同附件。

　　抵押人公章：抵押權人公章：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　或授權代理人或授權代理人

　　年月日