建房承包合同模板

　　承包合同為諾成合同。那麼建房承包合同又是怎麼樣的呢?以下是小編整理的建房承包合同，歡迎參考閱讀。

　　建房承包合同範文一

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼：

　　甲方在XX鎮XX村新農村建三間三層半房屋一棟，建築落地面積約XXX米×XXX米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式：

　　採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等，水電接至施工現場配電箱後的線路由乙方負責。乙方提供承包施工過程中的全部勞務、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的輔助材料、施工用具等。

　　二、承包範圍：

　　乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內裝飾粉刷、外牆面水泥砂漿粉刷、外牆貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，同時作好防滲處理、配合水電施工、門窗施工做好修補工作，配合甲方做好材料保管。

　　三、承包價格：

　　按施工圖要求、乙方承包範圍、建造內容及乙方責任，施工費用總價包乾，包乾價格為XXXXX元，含安全文明施工措施費及購買農村建房保險費。施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水

　　四、付款方式：

　　乙方進場開工X天后甲方付款XXX元，完成第一層磚砌並搗制好樓面付款XXX元，完成第二層付款XXXX元，完成第三層付款XXXX元，屋面完工後付款XXXX元，工程全部完工，經驗收合格後付至XXXX元，餘款XXXX元作為保脩金待X個月後，經檢查屋面無滲漏牆面無開裂等質量缺陷，付清餘款。

　　五、雙方責任：

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，安全文明施工及購買農村建房保險，按施工圖紙和甲方要求進行施工，節約材料，並做好材料保管，不得丟失。

　　六、質量要求：

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和甲方提供的施工圖要求組織施工，工程質量不合格及達不到甲方要求由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、施工安全：

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求：

　　工程總工期為X個月，從X月XX號乙方進場施工開始算起，乙方必須在XXXX年XX月底前完成承包範圍內的全部工程，最遲不能拖延到XX月XX日，如超過XX月XX日甲方要給予乙方經濟處罰。乙方所需材料，應X天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　·九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字章： 乙方簽字章：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

　　建房承包合同範文二

　　甲方發包人： 乙方承包人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》等相關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，合同就雙方 專案工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

　　一、 工程概況：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程承包範圍：

　　二、 合同日期：

　　合同期限：

　　施工期限：

　　三、 工程質量標準：

　　工程質量標準：

　　四、 合同價格和付款貨幣：

　　合同價格為人民幣大寫： 元。

　　除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的專案外，合同價格不作調整。

　　五、 承包價格：

        每平方米 元，竣工結算建築面積按工程實際面積計算。附屬工程價格參照市場價格計算。

　　六、付款方式

　　乙方進場後甲方付乙方進場費 ;完成第一層框架樓面甲方付款_____ 元;甲方付清後乙方開始第二層施工，第二層框架樓面完成後甲方付款_______元;付清後乙方開始磚砌抹灰工程，工程全部完工付款 ;甲方扣壓乙方10%的總工程款作為竣工驗收押金，經驗收合格後7天內一次性付清。如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加，則對增加的工程量另外計算價錢。

　　七、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　八、雙方責任

　　甲方負責“三通一平”，並負責購買“建安險”兩份;乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

　　九、注意安全

　　文明安全施工，如果施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由肇事者負責，文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　十、其它未盡事宜，由雙方協商解決，可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力

　　十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效，具有同等的法律效力

　　發包人簽字蓋章： 承包人簽字蓋章：

　　年 月 日

　　建房承包合同範文三

　　甲方授建方：

　　姓名： 身份證號：

　　住址：______________________________________________ 乙方承建方：惠州市幸福園林綠化工程有限公司 姓名： 身份證號：

　　住址：______________________________________________

　　根據《建築法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同。

　　一、承包方式

　　1、採用包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監工，並接受合理化建議並採納。

　　2、乙方自帶建築所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理。

　　3、乙方的施工人員住宿問題由甲方解決，飲食等生活費用由乙方自理。

　　二、承建專案

　　1、乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺，游泳池等與主樓相關聯的所有鋼筋混凝土工程，同時作好防滲處理。

　　2、主樓外的沙井、排水管道、化糞池等工程。

　　三、承包價格及付款方式

　　承建專案的報價詳見附表1;在工程開工後按合同造價先期預付40%，主體完工後預付30%，粉刷完工後預付20%，總體竣工驗收合格後剩餘款項10%部分一次性付清。

　　四、雙方責任

　　甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工。

　　五、質量要求

　　1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

　　3、房屋建成後甲方發現質量問題的，如：

　　1，所進材料一定確保質量，包括： 紅磚、 河砂、 碎石、 石灰、 水泥、樓板， 鋼材、 水管、 下水管、 鐵釘、 扎絲等。

　　2，主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫樑斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等，由乙方承擔賠償一切損失，乙方必須進行免費維修。

　　4、主體四角端正、牆面、地面平，牆體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關標準。門面貼瓷磚。

　　六、注意安全

　　乙方必須按照安全規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生，因施工裝置的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　七、工期要求

　　主體工程工期為 天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，完工時間不能超過 天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，減少工錢 元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字章：

　　乙方簽字章：

　　2015年 月 日

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