住房委託代理合同樣本

　　民事法律行為的委託代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的，應當用書面形式。以下是小編整理的住房委託代理合同，歡迎參考閱讀。

　　住房委託代理合同範文一

　　經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：

　　第一條 委託代理專案：甲方將擁有產權或處置權的珠海市 即： 全權委託乙方代理出售。該房建築面積 ㎡，非住宅面積 ㎡。

　　第二條 委託出售價格：人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。並附送a、固定裝修 b、傢俬 c、家電 d、

　　第三條 房款結算：甲方同意乙方以高於或低於上述委託價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委託出售價格與甲方結算。

　　第四條 甲方承諾如下事項

　　1、保證上述委託房屋產權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。

　　2、同意承購方同意打“√”：a、一次性付款 b、按揭付款。

　　3、同意交易稅費同意打“√”：a、按國家規定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅

　　4、同意該房屋交割前結清所有的物業管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，並遷出該房戶口，以便承購方入戶。

　　5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。

　　第五條 甲方須向乙方提供業主身份證及產權證明檔案原件指房地產權證、購房合同、房款收據或發票，並留存影印件。系產權共有人或委託他人還須提供共有人身份證和授權委託書及受託人身份證原件及影印件。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。

　　第六條 委託期限：自簽定合同日起 個月，即至200 年 月 日止若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委託期至產權及房屋轉移到承購方完畢止。

　　第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。

　　第八條 產權權屬變更及房款給付：

　　第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知電話或資訊三天內為承購方辦理好房屋更名手續; 乙方則在承購方取得更名後的購房合同和房款收據或發票後的三天內將房款一次性付給甲方。

　　第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料material交予市房地產登 記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，餘款在取得承購 方房產證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% 以銀行批准貸款須 交的首期為準，餘款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。

　　第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所 欠款項清償，並取得撤消抵押登記後的房地產權證。清償後，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。

　　第九條 違約責任：

　　1、乙方若不按合同第八條的規定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方， 超過15天甲方有權收回房屋，並且乙方須按委託價格的15%支付違約金給甲方。

　　2、甲方若所委託房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續，應承擔相應責任 由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項並支付乙方委託價格的15%的違約金給乙方。

　　3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款後又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。

　　第十條 房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業管理費及水電費等使用費用，並已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。

　　第十一條 佣金：該房屋成交後甲方一次性付給乙方佣金，為出售價格的2%及高於委託價部分。

　　第十二條 委託期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發生交易，不得自行或再委託

　　他人銷售，否則，除按上述標準支付佣金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，並承擔由此造成的經濟損失。

　　第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：

　　甲方簽章：

　　代 理 人：

　　合同於 年 月 日在 乙方簽章： 經 辦 人： 訂立

　　住房委託代理合同範文二

　　委託方甲方：

　　受託方乙方：上海百和房地產經紀有限公司

　　第一條 訂立委託的基礎和目的

　　甲乙雙方經充分協商，就乙方接受甲方委託出售房屋事項達成一致，訂立本委託。甲方承諾本委託期間不委託其他公司出售，也不自行出售。

　　第二條 　 委託的基本事項

　　1、甲方自願將合法擁有的座落於上海市___區_______路__弄__支弄__號__室的房屋以下簡稱該房地產全權委託給乙方居間出售。該房地產建築面積：___平方米;產權證號：_______;委託售價人民幣：_______元整;租賃情況：_____抵押情況：______附送設施裝置有：____________________

　　_______________________________________

　　2、委託期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　3、甲方簽訂本委託時已徵得該房地產所有共有人的同意並保證該房地產權屬清楚。

　　4、甲方委託乙方尋找適合購買該房地產的購買方並按政策協助辦理相關過戶手續。

　　5、甲方委託乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產的定金。

　　第三條　　佣金支付

　　1、 佣金數額：甲乙雙方商定甲方支付乙方佣金按該房地產成交價百分之一計算。

　　2、 支付時間：甲方佣金應在該房地產交易過戶取得收件收據當天一次性支付給乙方。

　　3、 若甲方委託乙方辦理其他事項均按上海市物價局規定收費。

　　第四條　違約責任

　　甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委託中委託售價的百分之三承擔違約責任並支付給乙方

　　1、 甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實或委託出售的該房地產未徵得其他共有人同意的;

　　2、 甲方違反本委託約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委託的;

　　3、 甲方在委託期內或在終止委託後六個月內以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。

　　4、 甲方委託其他公司出售該房地產或自行出售該房地產。

　　第五條 　補充條款

　　________________________________________

　　第六條　發生爭議的解決方法

　　甲乙雙方在履行本委託過程中發生爭議應友好協商解決，協商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發生的律師費、交通費等由此引發的費用由違約方承擔。

　　第七條　本委託書一式兩份，經雙方代表簽字立即生效。

　　甲　　　方： 　　　 乙　　　　方：

　　身份證號碼： 執 照 號 碼：3101052006836

　　聯　系電話： 聯 系 電 話：

　　代理人/代表： 代 　　 表：

　　年 月 日 年 月 日

　　住房委託代理合同範文三

　　甲方：

　　地址： 電話： 電子郵箱

　　乙方：內蒙古久暉律師事務所，住所地：呼和浩特市賽罕區大學東街巨海商廈403室。電話：0471-6371609

　　甲方根據中華人民共和國《合同法》、《律師法》等有關法律的規定，聘請乙方的律師作為委託代理人。經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 委託代理事項

　　乙方接受甲方委託，委派律師在處理 事宜中擔任甲方的委託代理人。

　　第二條 委託代理許可權：見授權委託書。

　　第三條 乙方的義務

　　l.乙方委派其他業務助理配合完成代理工作，但乙方更換代理律師應取得甲方同意;

　　2.乙方律師應當勤勉、盡責地完成甲方的委託代理事項;

　　3.在涉及甲方的利益衝突時，未經甲方同意，乙方律師不得同時擔任與甲方具有法律上利益衝突的另一方的委託代理人。

　　第四條 甲方的義務

　　1.甲方應當真實、詳盡並及時地向乙方律師陳述與代理事項有關的資訊，提供與委託代理事項有關的檔案及其它事實材料，積極、主動地配合乙方律師的工作，對乙方律師提出的要求應當明確、合理、合法;

　　2.甲方指定作為與乙方律師的聯絡人，負責轉達甲方的指示和要求，提供檔案和資料等，，甲方更換聯絡人應當書面通知委託代理人;

　　第五條 律師代理費及工作費用

　　1、甲方向乙方支付律師代理費 元整。支付方式為：

　　2、乙方律師辦理甲方委託代理事項所發生的相關行政、司法、鑑定、公證、仲裁等部門收取的費用由甲方負擔，支付方式為：

　　3、乙方律師辦理委託事務發生的差旅費、食宿費，翻譯費，影印費及徵得甲方同意後支出的其它費用由甲方承擔，支付方式為：

　　第六條 合同的解除

　　1.在涉及甲方的對抗性案件中，未經甲方同意，乙方律師同時擔任與甲方具有法律上利益衝突的另一方的委託代理人的，甲方有權解除合同依約所收代理費應予退還。

　　2.甲方的委託事項違反法律或者違反律師執業規範，或甲方有捏造事實、偽造證據或者隱瞞重要情節等情形，或甲方逾期 日仍不向乙方支付律師代理費或者工作費用的，乙方有權解除合同，依約所收代理費不予退還。

　　第七條 違約責任

　　1.乙方律師因工作失職、失誤導致甲方蒙受重大損失，乙方應當通過所其投保的執業保險向甲方承擔賠償責任，不足部分，由乙方賠付。

　　2.甲方無正當理由不支付律師費或者工作費用，或者因甲方原因終止合同，乙方有權要求甲方支付未付的代理費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。因此延誤甲方委託事務的，乙方不承擔任何責任。

　　第八條 爭議的解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成的，任何一方均應向呼和浩特市有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第九條 其他約定

　　1.乙方因履行本合同而發出或者提供的所有通知、檔案、資料，均以本合同列明的地址以傳真、郵寄或電子郵件方式送達，甲方如果遷址或者變更電話、傳真、電子信箱，應當書面通知對乙方。

　　2.通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵五日內視為送達;以電子郵件方式傳送的，自發出成功時視為送達。

　　3、下列情形視為委託事項完成：1人民法院或仲裁機構判決/裁決、調解、案外和解;2委託人作為原告或者申請人時及撤銷訴訟或者不提起訴訟，作為被告或被申請人時，對方撤訴或撤回申請。3乙方通過訴訟或仲裁以外的方式並經甲方同意，糾紛消滅或終止代理，為甲方實現主要委託目的。

　　4、委託律師須知為本合同的一部分，甲方應在詳細閱讀並理解後簽署本合同。

　　第十條 合同的生效

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效，至乙方完成甲方所委託的該代理事項為止。

　　甲方：簽字或蓋章: 乙方：公章

　　法定代表人/代表簽字: 代表簽字：

　　年____月____日 年____月____日

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