招商委託合同

　　委託合同自雙方達成一致的協議時即成立，不以物的交付或當事人實際履行行為作為合同成立的要件。以下是小編為大家精心整理的3篇製作範文，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方：杭州柳橋宜家房地產開發有限公司

　　地址：杭州市蕭山區金城路蕭山商會大廈18F

　　電話：0571-82707103

　　乙方：杭州高盛房地產代理有限公司

　　地址：杭州市上城區復興國際廣場大名空間商務大廈1210

　　電話：0571-86020629

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方所開發的“南和城”專案以下簡稱“該專案”委託乙方招商服務事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

　　一、委託模式

　　乙方受甲方委託，就其所開發的“南和城”沿街層商業，招商面積為： 平方米進行全程招商代理服務。

　　二、服務期限

　　甲方委託乙方進行招商代理服務，委託期限為自本合同簽訂之日起至開業止，計劃招商完成時間在2014年12月31日。在委託期內，甲方不得將該物業的招商代理服務權再委託給第三方進行。

　　三、收費標準：

　　甲乙雙方商定，收費按兩部分計算：第一部分為招商服務費為每月50000元人民幣，自本合同簽定後三日內支付首月服務費，此後每月15日前支付當月服務費，至2014年12月31日止，共計11個月55萬元人民幣第二部分為招商佣金，按甲方與商家簽定的《租賃合同》計算2個月的平均租金作為乙方的招商代理佣金，在甲方與商家簽訂《租賃合同》後支付給乙方。說明：此服務收費僅為乙方的專案服務費用，不包括專案廣告宣傳媒體的製作費用及相關重點商家的公關費用。

　　四、招商代理服務內容

　　1、市場調研分析與定位

　　2、專案發展戰略規劃

　　3、商街業態平面佈局及規劃

　　4、招商流程策劃及管理

　　5、經營商家的尋找、洽談、合同簽訂、進場等

　　6、商街CIS形象策劃

　　7、廣告宣傳策劃及工作內容

　　8、招商活動建議與組織實施

　　9、工程變更的具體內容

　　10、其它相關的經營管理建議

　　五、甲乙雙方責任

　　一甲方責任

　　1、提供專案合法建設的一切相關證照資料及必要的檔案。

　　2、負責跟有關單位協調與招商、開業等相關的有關事宜。

　　3、負責該專案在招商採購過程中所需的費用包含大牌商家的公關費用。

　　4、審定批准專案策劃方案與市場推廣執行方案包括租賃價格與條件。

　　5、審定批准廣告策劃、設計及釋出方案，並支付廣告費。

　　6、負責辦理簽署《商鋪租賃合同》、《合作經營合同》及其他進場商家的合作合同，收取租賃保證金、租金等有關手續。

　　7、甲方應保證其擁有所委託招商商場房產權的合法性和有效性，如因甲方責任而引起該物業出現產權、入住開業期、工程質量或承諾的條件貨不對版等糾紛，其後果由甲方承擔。

　　8、負責協調物業公司與未來進場經營者的關係。

　　9、招商期間，甲方應提供乙方辦公場所及裝置。

　　10、甲方嚴格監督乙方招商工作進度及規範招商行為。

　　11、按時支付乙方的招商服務費用。

　　12、在招商定位及策略由雙方確定後，甲方須積極配合乙方的招商推進。

　　二乙方責任

　　1、市場分析：商圈界定、消費者傾向調查、競爭店分析。

　　2、業種選擇：商家組織規劃、各業種營業面積分布與組成。

　　3、廣告企劃：企劃VI手冊、開幕前、中、後期促銷計劃。

　　4、招商洽談：招商策劃、籌備與執行，全面負責商家洽談等具體工作。

　　6、協助甲方簽訂《商場租賃合同》、《合作經營合同》等其他合作合同。

　　7、派駐服務人員的工資、獎金、提成、福利等均由乙方負責。

　　8、按計劃進行招商工作推進。

　　六、乙方專案組人員構成

　　專案總監1人，專案經理1人，招商人員3人，企劃人員1人，平面人員1人

　　七、招商目標

　　至2014年12月，完成招商總面積的90%;

　　在交付使用後三個月內進場試營業。

　　八、其它事項

　　1、如在招商過程中發生商戶用購買的方式入駐經營，而產生甲方銷售業績時，乙方獲取銷售額的 2% 作為代理佣金，同時不再獲取招商代理佣金。在甲乙雙方協議有效期內，如果甲方將此商業專案進行資產轉讓，甲方須以書面形式提前60天通知乙方並一次性以現金或轉賬形式支付乙方剩餘期間的招商服務費。

　　3、甲方內部的人員、產權、資產的變更，此協議均繼續具備法律效力。

　　4、在專案執行工作中，如甲方有任何更改事項，應徵得乙方同意。

　　九、違約責任：

　　1、本合同生效後，甲方未經乙方同意單方面解除或擅自終止合同，除結算 應支付的代理服務費以外，另支付賠償金人民幣50萬元給乙方作為補償。

　　2、本合同生效後，乙方未經甲方同意單方面解除或擅自終止合同，除退還 已收的代理費以外，另支付賠償金人民幣50萬元給甲方作為補償。

　　3、如果甲方不按照合同約定支付服務費用，每遲延一日，應按拖欠費用總金額的千分之五計算，按日向乙方支付違約金;逾期15日未支付的，乙方有權單方面解除本合同並可要求甲方按本條款第一項賠償相關損失。

　　4、一方洩露對方在合作過程中知悉的對方的商業機密或其他祕密，均應承擔違約責任。

　　5、甲方必須按照乙方策劃的各項內容執行及支付相關的費用，如因甲方未能按時執行或按策劃執行而造成的各類損失，由甲方負責。

　　十、合同生效及其他

　　1、本合同執行過程中，如有不可抗力的因素影響有關條款之執行的，受影 響一方應及時向對方通報，並提供相應的合法證明。如果任何一方要求提前解除或變更合同，必須提前60天書面通知對方，對方應在收到該通知後30日內予以答覆。

　　2、在本合同執行期間，如因股東變更、產權交易等原因導致甲方產權改變 的，甲方應當與新產權方積極協調並由新產權方繼續履行本合同，否則甲方就應承擔違約責任。

　　3、在本合同履行過程中產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通 過、友好協商進行解決。協商不能解決的，任何一方均可向合約簽署地仲裁委元會申請仲裁。

　　4、本合同如有未盡事宜，由雙方協商解決或簽訂補充協議。

　　十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方另行協商。

　　甲 方：杭州柳橋宜家置業有限公司

　　簽章

　　代表人簽字

　　簽約日期: 2012年 月 日

　　簽約地點： 杭州市蕭山

　　乙 方：杭州高盛房地產代理有限公司 代表人簽字 簽約日期: 2012年 月 日 簽章

　　範文二

　　甲 方：

　　電 話：

　　地 址：

　　籤 約 代 表：

　　乙 方 ：

　　電

　　地 話： 址：

　　籤 約 代 表：

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，經甲乙雙方本著互相配合、講求

　　實效、誠信實用的原則，甲方決定委託乙方完成“ ”的商業策劃、招商工作，乙方願意接受委託，現就有關合作的具體事宜簽訂本合同。

　　一、策劃專案：

　　1、專案名稱：

　　2、專案位臵：

　　3、專案規模建築面積：約 平方

　　二、委託事項

　　一第一階段：策劃階段

　　1、甲方委託乙方獨家全面負責本專案的商業策劃以及招商工作。

　　2、乙方將充分利用個人的客戶資源以及商業策劃專長，組織專業團隊，全力以赴，圓

　　滿完成本專案的策劃、招商工作。

　　二第二階段：招商階段

　　1、招商任務：

　　1專案兩層總體建築面積約5000平方米。

　　2甲方或任何人引進的商戶，無論所面積多少，均算乙方招商成果。

　　2、招商原則：乙方在策劃任務完成後，將制定的招商條件交由甲方確認，並按照甲方

　　確認的招商條件進行招商招商條件確認書由甲、乙雙方簽字確認，作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　四、合同總金額及招商費付款方式請在選擇付款方式的後面 內打鉤

　　方式一

　　1、本專案總額為人民幣 元整，即 元。雙方籤協議時，甲方支付乙方

　　元的前期費用，即人民 元整， 元。

　　2、招商費支付方式：自乙方開始定向招商至招商全部完成90%，該招商費分三次支付：

　　1招商面積完成35%，支付招商費 元，人民幣 整。

　　2招商面積完成65%，支付招商費 元， 元整。

　　3招商面積全部完成90%，一次性結完餘款。

　　4招商面積完成80%以上，視為全部完成，並盡力完成100%的專案。

　　方式二

　　1、本專案招商總金額為所招回專案一個月租金的總和加入場費的20%。

　　2、雙方籤協議時，甲方支付乙方 元的前期費用，即人民 元整， 元。

　　3、招商費支付方式：自乙方開始定向招商至招商全部完成80%，該招商總金額分三次支付：

　　1招商面積完成35%，支付招商費 元，人民幣 整。

　　2招商面積完成65%，支付招商費 元， 元整。

　　3招商面積全部完成80%，一次性結完餘款。

　　4招商面積完成80%以上，視為全部完成，並盡力完成100%的專案。

　　方式三

　　1、本專案總費用所招回專案一月租金。

　　2、雙方籤協議時，甲方支付乙方 元的前期費用，即人民 元整， 元。

　　3、招回一個專案簽定合同當日支付該專案乙方應得費用。

　　五、甲方責任和權利：

　　1、甲方須指派專人須書面指定，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作。

　　2、為乙方工作及時提供所需的背景資料和資訊。

　　3、為乙方各階段成果提出建議性要求。

　　4、若就委託專案內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。

　　5、及時向乙方支付報酬。

　　六、乙方責任與權利

　　1、招商團隊組建：

　　1策劃階段，乙方自主組成專業的招商團隊，招商團隊組成員不超過 人兼職者除外，成員均有大商場中高層職務的經歷，負責或參加過大商場的籌備工作可能需要的文員除外。

　　2招商階段，仍由乙方自主組建團隊，人數可能中間多，前後少，一般情況下不超過 人兼職者除外，約80%的成員曾任大商場部門副經理以上職務，有廣泛的客戶資源，招商渠道和豐富的招商經驗，負責或參與過大商場的籌備工作文員除外。

　　2、策劃階段和招商階段，乙方成員的工資由乙方定級、發放，獎金則在策劃和招商結束以後，由乙方依據各成員的表現、貢獻分別予以發放。

　　3、乙方成員的變動、獎懲解聘等項工作由乙方視具體情況自主決定，甲方不得干涉。

　　4、按進度計劃完成各項任務，保證質量，及時與甲方溝通。

　　5、按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果。

　　6、保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透本合同履行過程中涉及的保密內容。

　　七、違約責任

　　1、若甲方不按期或不足額向乙方支付酬金，甲方須向乙方支付2‰的日滯納金。同時，乙方有權終止運作，由此所引起的後果概由甲方負責。

　　2、若甲方緣故致使乙方無法按時完成工作任務，則須順延本合同不同階段的相應期限，甲方自行承擔由此產生全部責任。

　　八、附則

　　1、本合同中具體方案以甲乙雙方共同簽字認可為準。所有方案文字，乙方只負責提供樣本一份，複製或製作費用由甲方負責。

　　2、本合同所涉及“以上”，“以下”、“以內”、均含本數，所涉“元”均指“人民幣”。

　　3、本合同未盡事宜，雙方協商解決。協商不成的雙方均有權提交仲裁機構或法院予以解決。

　　4、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字，預付款支付後生效。

　　————————————以下無正文————————————

　　甲方簽署及蓋章確認： 甲方簽署及蓋章確認：

　　簽訂日期：二○一 年 月 日 簽訂日期：二○一 年 月 日

　　簽約地址：

　　範文三

　　委託方： 以下簡稱甲方

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　受託方： 以下簡稱乙方

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　甲、乙雙方根據相關法律法規及規定，在平等、互利、自願的原則下，經友好協商，就甲方委託乙方招商 專案以下稱“本專案”一事，達成本合同。

　　一、雙方共識：

　　1、 甲方全權委託乙方作為該專案的整體招商代理商。

　　2、 乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供服務。

　　二、合同標的：

　　本專案名稱：專案。

　　本專案規劃商業面積簡稱MLS為 平方米。

　　三、委託事項：

　　甲方茲將其投資於本專案中MLS全權委託乙方招商。

　　四、委託期限：

　　自簽訂本合同之日起至本專案招商全部完畢。

　　五、委託內容：

　　指甲方委託乙方對本專案規劃的MLS制定招商方案，並具體實施;

　　六、工作流程：

　　1、乙方自本合同簽訂之日起，即就本專案的招商成立專案組展開作業。

　　2、本合同簽訂後乙方不定期向甲方提交本專案招商方案，並在提交方案時對方案內容予以解釋。以上方案須經甲方稽核同意後實施，根據情況變化，甲方有權對方案提出調整要求。

　　3、本專案的招商方案制定及招商執行：在本專案工程開工後，即進入此階段。乙方負責對該專案作細分計劃，為甲方提供市場調研資訊，協助甲方制定租金價格，派駐專業招商人員進駐現場，開展具體品牌招商工作。

　　七、費用劃分

　　1、甲方承擔專案推廣費用，包括推廣費、招商道具、現場執行費、宣傳資料印製費以及雙方書面認可的其他費用;

　　2、甲方負責的招商現場部分執行費包括現場服務、電費、水費;甲方將裝置完好狀態交與乙方使用，使用過程中如出現損壞，耗材及維修費用由乙方自行承擔。

　　3、乙方承擔現場不包括甲方人員及場外招商人員工資福利、業績提成;

　　4、乙方承擔現場部分執行費用包括電話費，辦公用品及耗材;

　　5、日常客戶活動及招商資料郵寄等費用由乙方自行承擔。

　　八、招商佣金：

　　1、甲方委託乙方進行該專案招商的費用按本專案可售部分銷售均價乘實際招商面積計提招商佣金：

　　A、租賃期1年以上的，按1.3%計提;

　　B、租賃期1年以下的，按實際租賃月數計提1.3%為年租金總數;

　　C、如本專案中MLS進入第二輪招商後，按1個月租金計提;

　　2、招商的費用按以下四個時間節點分別結算：

　　A、簽約後一週內支付該專案預計招商佣金的20%的費用作為前期相關費用;

　　B、根據招商計劃與進度，在意向商戶達到50%時支付應付招商佣金的40%

　　C、招商率達到80%時支付應付招商佣金的20%

　　D、如其開業，支付剩餘款項全部應付佣金減去上述三項佣金的餘款

　　九、雙方權利和義務：

　　1、甲方權利和義務：

　　1、甲方權利：

　　A、稽核乙方提供的招商及招租方案;

　　B、在招商及招租過程中所涉及的招商定金和客戶租金由甲方委託乙方代為收取，全部進入甲方指定帳戶，由乙方代為開具甲方收據。

　　C、享有乙方開展本專案作業中所有資料的索取權利;

　　D、擁有乙方與本專案有關的所有策略及商業行為的最終決策權;

　　2、甲方義務：

　　A、向乙方提供本專案的相關合法檔案;

　　B、根據本合同約定，按時支付乙方服務費用。

　　2、乙方權利和義務：

　　1、乙方權利：

　　A、根據本合同約定，按時收取相關服務費用;

　　B、及時向甲方彙報工作內容。

　　C、根據乙方的招商需求，對物業進行適當改造。

　　2、乙方義務：

　　A、保證按有關法律、法規進行招商及招租;

　　B、根據相關資料、相關條件、相關情況提交本專案的相關方案供甲方稽核，經

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　　甲方確認後予以實施;

　　C、負責該專案招商及招租過程中的各項日常管理工作;

　　D、承擔本專案的廣告宣傳費用和辦公費用;

　　E、協助甲方與客戶簽訂本專案相關合同;

　　F、未經甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;

　　G、對所涉及甲方商業機密予以嚴格保密，未經甲方書面同意，乙方不得對外公佈甲方的經營、招商策略及企業動態;

　　H、未經甲方書面承諾，不得向他人轉讓、洩露、擴散該專案的資料、圖紙、檔案及相關經濟指標。

　　十、稅金：

　　甲、乙雙方因該專案而產生的稅金及其他費用按國家規定由雙方各自承擔。

　　十、違約責任：

　　1、本合同簽訂後，雙方應認真遵守，如一方未發生違約情況，另一方均不得擅自解除合同，

　　2、本合同項下：如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　3、本合同項下：如因甲方原因給甲方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。 十一、爭議的解決：

　　因執行本合同所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向天津仲裁委員會提起仲裁。

　　十二、本合同的法律效力：

　　1、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同由雙方合法代表簽署並加蓋公章後正式生效。

　　3、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致後訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　日期： 日期：

　　籤於： 籤於：