商品房現房買賣合同優秀範本

　　現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收各地對交付標準沒有統一規定，可以正式入住的物業。那麼商品房現房買賣合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的商品房現房買賣合同，歡迎參考閱讀。

　　商品房現房買賣合同範文一

　　立合同雙方：

　　出售人： 以下簡稱甲方

　　代理人： 以下簡稱乙方

　　買受人：

　　雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

　　第一條 甲方同意將坐落在上海市區 縣街道 鎮路 弄支弄號室計建築面積平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

　　第二條 上述房屋按住房綜合造價的 %年每平方米建築面積 元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建築面積售價 元，共計售價大寫 元。

　　第三條 乙方在合同簽訂時交納定金300元整。

　　第四條 乙方在合同簽訂後30天內一次付清購房款，甲方給予 %優惠，乙方實付價款大寫 元。

　　第五條 乙方要求分期付款，必須徵得甲方同意。首期付款佔應付款 %，計大寫 元。餘額計大寫 元，分 年付清，月利率 ‰，餘額款本息共計大寫 ，每月月底前交付大寫 元，最後在 年 月底前全部付清。合同簽訂後30天內交付首期購房款。

　　第六條 乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　第七條 乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　第八條 甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

　　第九條 甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。

　　第十條 甲乙雙方在合同簽訂後30天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅 %高層住宅 %，提取維修費大寫 元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅 %高層住宅 %預付維修費大寫 元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　第十一條 上述房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵佔使用。

　　第十二條 乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定，按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　第十三條 本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　第十四條 本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　代表人簽章： 代表人簽章：

　　年 月 日訂立於：

　　商品房現房買賣合同範文二

　　出賣人：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　營業執照號碼：_________

　　資格證書號碼：_________

　　法定代表人：_________

　　聯絡電話：_________

　　委託代理人：_________

　　聯絡電話：_________

　　買受人：_________

　　國籍：_________

　　性別：_________

　　出生年月日：_________

　　住所址：_________

　　郵編：_________

　　證件名稱：_________

　　號碼：_________

　　聯絡電話：_________

　　委託/法定代理人：_________

　　住所址：_________

　　聯絡電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 專案建設依據

　　1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。

　　2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房以下簡稱該商品房所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建築工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

　　第二條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_________。

　　商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________;建築結構_________;建築層數為_________層。

　　建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建築面積計算，該商品房單位為_________幣每平方米_________元，總金額_________幣_________元。

　　2、按套內建築面積計算，該商品房單價為_________幣每平方米_________元，總金額_________幣_________元整。

　　3、按套單元計算，該商品房總價款為_________幣_________元整。

　　4、_________。

　　第四條 付款方式及期限

　　買受人採取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。小寫：_________

　　萬元

　　2、分期付款。

　　1第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。小寫：_________元

　　2第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。小寫：_________元

　　3其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。小寫：_________元

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　4、其他方式_________。

　　第五條 房產交付

　　1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

　　3、上述相關證明包括：_________。

　　第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記

　　1、協議訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。