最新商品房買賣合同
商品房買賣合同,是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售,轉移房屋所有權於買受人,買受人支付價款的合同。那麼簽訂商品房買賣合同需要注意些什麼呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。
範文一
出賣人:新疆中墾房地產開發有限責任公司
註冊地址:烏魯木齊建設路12號
法定代表人:蔡建新
買受人:朱巖竣
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下補充協議: 一、2004年3月18日,出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同,合同約定,出賣人將百萬莊商品房第三幢六號房出售給買受人,現對該商品房買賣合同第六條第十五條第三款予以變更。
二、該商品房買賣合同第六條及第十五條第三款變更為:“買受人以分期付款的方式向出賣人支付房款,總房款為694915.15元,買受人自本協議簽訂之日起,每半年支付房款 元,在三年內付清全部房款”。
三、如買受人未能按上述期限支付房款,仍按原商品房買賣合同
第七條承擔違約責任。
四、其他事項約定:以原出賣人及買受人2004年3月18日簽訂商品房買賣合同為準。
五、在本協議有效期內,買賣雙方不得擅自變更或解除本協議。需變更協議條款時,應經雙方協商同意。
六、買賣雙方在履行協議過程中發生的爭議,由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成,向出賣人所在地人民法院起訴。
七、本合同由買賣雙方簽字並加蓋單位公章後生效。
八、本協議正本一式貳份,甲、乙雙方各執一份。
出賣人:
買受人: 2006年 8月24日
範文二
出賣人:四川省鑫開源礦業有限公司
郵政編碼:611300 營業執照註冊號:510129000002946 企業資質證書號:510129DU4432737Z 法定代表人:何鑫 聯絡電話:028-88282277
委託銷售代理機構:成都中馳房地產營銷策劃有限公司 註冊地址: 成都市人民南路四段53號嘉雲臺
郵政編碼:610041 營業執照註冊號:510107000153286
買受人:___________________________________________________________ 買受人戶口護照或單位所在地:__________
國籍:____________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:____________________________ 出生日期:______年______月______日,性別:_________________________ 通訊地址:_________________________________________________________ 郵政編碼:______________________聯絡電話:_________________________ 共同買受人:________________________________________________________ 份 額:___________________ 築面積______平方米;【層高】【淨高】為:3.0___米,【坡屋頂淨高】最低為:裝修標準是× 元/每平方米。
該商品房為住宅的,出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中,該商品房為經濟適用住房的,出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。品房價款。佰_____拾_____元整大寫。所購商品房總價款合計 ___________________大寫。
第五條 付款方式及期限
買受人採取下列第 種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的×___%,其餘價款可以向×_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第二十七條 本合同及附件共______頁,一式__肆 陸_ 捌__ 份,具有同等法律效力,其中出賣人 _叄 伍 柒 _份,買受人___份。
甲方:乙方:日期:
範文三
出售人: 以下簡稱甲方
代理人: 以下簡稱乙方
買受人:
雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定,簽訂本合同。
第一條 甲方同意將坐落在上海市區 縣街道 鎮路 弄支弄號室計建築面積平方米的房屋以優惠價出售給乙方。
第二條 上述房屋按住房綜合造價的 %年每平方米建築面積 元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算,每平方米建築面積售價 元,共計售價大寫 元。
第三條 乙方在合同簽訂時交納定金300元整。
第四條 乙方在合同簽訂後30天內一次付清購房款,甲方給予 %優惠,乙方實付價款大寫 元。
第五條 乙方要求分期付款,必須徵得甲方同意。首期付款佔應付款 %,計大寫 元。餘額計大寫 元,分 年付清,月利率 ‰,餘額款本息共計大寫 ,每月月底前交付大寫 元,最後在 年 月底前全部付清。合同簽訂後30天內交付首期購房款。
第六條 乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算,多退少補。
第七條 乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管,未付清的購房款由接管單位補交。
第八條 甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內交割房屋。
第九條 甲乙雙方按規定辦理有關手續,交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。
第十條 甲乙雙方在合同簽訂後30天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住
宅 %高層住宅 %,提取維修費大寫 元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅 %高層住宅 %預付維修費大寫 元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設施。
第十一條 上述房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有,乙方保證不侵佔使用。
第十二條 乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定,按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
第十三條 本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
第十四條 本契約一式四份。甲乙雙方各執一份,房屋所在地管房部門或組織,房產交易所各執一份存證。
甲方簽章: 乙方簽章:
代表人簽章: 代表人簽章:
年 月 日訂立於:
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