農村房屋修建合同
在房地產發展迅猛的今天,物業管理越來越規範,人們對房屋裝修的要求也是越來越高,是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的範文,感謝您的欣賞。
範文一
甲方:
乙方:
甲方為改善居住條件,擬在自家院內宅基地,寨山坪村3-8號,新建一棟兩層住房,該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務,甲乙雙方經充分協商,達成如下協議,以便雙方共同遵守。
一、工程內容:
根據甲方意圖,甲乙雙方經充分討論,共同研究,以口頭方式對房屋佈局、結構形式、建設規模、施工作業範圍等工程概況作了約定。主要內容如下:
1.結構形式:框架、磚混結構,層數為壹樓一底兩層;
2.建設規模:建築面積每層約125㎡;
3.施工內容:從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、窗戶安裝、內外牆面抹灰、灶臺、案板砌築、蓄水池、屋頂防水等工程。
二、承包方式:
包工包料材料、人工
三、技術要求:
按相關規範要求,質量達到合格。
四、驗收標準:
1. 內外牆面整體做到平整垂直,不出現牆面凹凸、脫落、掉灰等情況;
2.主體四角端正,牆面平整,垂直誤差不超過1釐米。牆體抹灰:陰陽角垂直,牆面誤差率不超過3毫米;
3.按相關質量規範作依據執行。
五、承包價格、付款方式:
1. 按每平方米¥430元計算,總平方約250平方米;
2.乙方進場放線,地基開挖完成後,甲方支付乙方該工程總價的%40,該款項專款專用,僅供用於該工程的材料採購;
3.房屋封頂後,甲方支付至該工程總價的80%;竣工驗收合格後甲方支付至該工程總價的95%;竣工驗收合格叄個月後若無質量問題,甲方支付乙方剩餘全部工程款。
六、工期、質保期:
1.本工程工期為45天,以甲乙雙方協商正式開工之日期算起;
2.本工程主結構如:構造柱、抬空樑等為終身責任制,其它質保期為兩年,非人為的質量問題均有乙方負責。
七、甲乙雙方的權利與責任:
1.甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。
2.甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平並協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關係,確保工程施工不受干擾。
3.甲方應按約定按時支付工程款。
4.乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保工程質量合格。
5.乙方應重點抓好工程質量和安全施工,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全隱患,杜絕安全事故。
八、安全責任:
乙方在施工過程中,嚴格按照建築工程相關安全規定施工;在施工中,如出現任何安全事故,所造成的經濟責任和刑事責任均由乙方全權承擔,甲方不承擔任何責任。
九、違約責任和爭議的解決辦法
1.甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的,甲方負責賠償。
2.乙方承攬的工程質量達不到約定要求的,乙方應無償維修、返工或重做,對甲方造成損失的應予以賠償。
3.本合同未盡事宜,經雙方協商解決。
4.甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應友好協商解決,如經協商仍無法解決的,可提請訴訟解決。
十、 其它:
本合同一式二份,具有同等法律效力;甲乙雙方各持一份,雙方簽字後生效。
甲方簽字: 乙方簽字: 身份證號: 身份證號:
年 月 日
範文二
發包方: 以下簡稱甲方 承建方: 以下簡稱乙方
甲方為改善居住條件,擬在自家院內宅基地新建一棟一層住宿房,該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務,甲乙雙方經充分協商,達成如下協議,以便雙方共同遵守。
一、工程內容:
根據甲方意圖,甲乙雙方經充分討論,共同研究,以口頭方式對房屋佈局、結構形式、建設規模、裝修裝飾樣式、施工作業範圍等工程概況作了約定,主要內容如下:1、結構形式:磚木結構,層數為壹層,屋面為瓦屋面;2、建設規模:建築面積約120㎡;3、施工作業範圍:從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程,具體為:內外牆面只抹灰;堂屋、臥室採用塑料扣板吊頂;堂屋地面貼上地磚,其餘地面為豆石混凝土地坪;廚房打灶臺1個;房間安裝普通套裝木門,窗戶採用塑鋼窗;水電安裝、敷設完畢,具備一般功能,燈具、潔具由甲方自備。
二、工程承包方式及價格:
1、本工程為包工包料一次性包乾,包乾價款合計捌萬元整¥80000.00,超出包乾範圍以外的工作由甲乙雙方另行協商價格。
2、施工用水、用電由甲方負責,發生的水費、電費由甲方承擔。
三、工程期限:
本工程自2013年 月 日開工至2013年 月 日交工,工期合計 日曆天,因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的,
工期順延。
四、工程質量:
1、嚴格按照國家建築施工相關要求進行施工,工程達到合格標準。
3、選用材料合格,達到國家相關標準。
五、付款方式:
人員及機具進場,開工付肆萬;屋面蓋瓦完畢付貳萬;裝飾、安裝工程基本完工付貳萬。
六、甲乙雙方的權利與責任:
1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。
2、甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平並協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關係,確保工程施工不受干擾。
3、甲方應按約定按時支付工程款。
4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保工程質量合格。
5、乙方應重點抓好工程質量和安全施工,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全隱患,杜絕安全事故。
八、違約責任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的,甲方負責賠償。
2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的,乙方應無償維修、返工或重做,對甲方造成損失的應予以賠償。
3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應友好協商解決,如經協商仍無法解決的,可提請訴訟解決。
九、合同的生效與終止
1、本合同經甲乙雙方簽字後立即生效,工程竣工並結清工程款後自行失效。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字手印: 身份證號碼:
乙方簽字手印: 身份證號碼:
中間人簽字手印 身份證號碼:
年月日:
範文三
發包方: 以下簡稱甲方
承建方: 以下簡稱乙方
甲方為改善居住條件,需新建房屋一棟結構:磚混預製,佔地面積約:228㎡。經甲乙雙方充分協商,達成如下協議,以便雙方共同遵守。
一、工程地點:靈臺縣樑原鄉安馮村老莊社。
二、工程單價:每平方米按1562.50元計價。
三、工程專案:包括主體、內粉外裝,底層墊襯、鋼筋綁紮、天面和樓梯混凝土澆灌。
四、工程質量:主體四角端正,牆面平整,垂直誤差不超過1釐米。牆體粉刷:陰陽角垂直,牆面誤差率不超過3毫米。
五、付款方式:每層主體完工後各支付肆萬元整,餘下工程款待 工程全部竣工經甲方驗收合格後,一次性付清。
六、工程期限:自合同簽定之日至農曆7月前結束。
七、其它費用:甲方向乙方首先支付起腳、謝腳、香菸、施工安全費共計:2600.00元大寫:貳仟陸佰元整。
八、安全責任:乙方在施工過程中,必須按照建築業規定的操作要求精心施工,如出現死亡、傷殘事故,一切均由乙方自行承擔,甲方概不負責。
九、違約責任:任一方違約支付守約方違約金伍萬元整,並承擔相應經濟和法律責任。
十、如有未盡事宜,雙方協商的補充協議與本合同享有同等效力。
十一、本協議經雙方簽字即發生法律效力,雙方應全面遵守。本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方簽字: 乙方籤方:
年 月 日
的人還:
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