簡單門面轉讓合同協議書

　　在門面轉讓的時候通常會簽訂轉讓協議的，今天小編就給大家分享一下商鋪租賃合同，僅供參考哦

　　有關簡單門面轉讓合同

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，並共同遵守：

　　第一條　甲方於______年_____月_____日前將位於_____的店鋪面積為______平方米轉讓給乙方使用。

　　第二條　該店鋪的所有權證號碼為_________，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年______月_____日止，月租為_____元人民幣。店鋪交給乙方後，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條　店鋪現有裝修、裝飾、裝置包括全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙所有，動產無償歸乙方動產與不動產的劃分按租賃合同執行。

　　第四條　乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費轉讓費共計人民幣大寫________元整￥________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾裝置及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條　該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業_______的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條　乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　第七條　遇國家徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　第八條　如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失______元，並支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪，或者市政建設如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方前述順延除外。

　　或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置裝置損失_______元，並支付轉讓費的15%的違約金。

　　第九條　本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：　　　　　　　　乙方簽字：　 丙方簽字：

　　_____年____月____日　　　_____年____月____日 ______年____月____日

　　簡單門面房轉讓合同協議範本

　　甲方轉讓方 身份證號碼： 電話：

　　乙方受讓方 身份證號碼： 電話：

　　甲乙雙方根據合同法和有關法規規定，依照自願、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將坐落於___原自營門面房，轉讓給乙方經營使用。

　　第二條 合同金額

　　合同金額包括一次性轉讓費__，甲方預付給房東的租金__，合計__.甲方預付的房租對應的租期是__至__.合同簽訂日，乙方一次性付清所有款項，甲方出具收據。

　　第三條 權利和義務

　　甲方已將該門面房的有關情況告之乙方。合同訂立後，甲方將門面正式移交，門面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。

　　甲方與房東的租賃合同到__為之，到期後，下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協商。

　　乙方應該合法經營，依法辦理相關證照。

　　第四條 房屋保養和門面房裝修

　　房屋保養是乙方的義務，安全用水用電，保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間，乙方因經營需要而進行的門面裝修，由乙方負責。租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：裝修可移動部分，乙方可帶走;不可移動部分，所有權應該歸屬房東。

　　第五條 爭議解決

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方可向___法院起訴。

　　第六條 其它事項

　　本合同調整甲乙雙方的門面轉讓關係，單獨成立，其它合同不對本合同具有約束力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起，產生法律效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　日 期： 日 期：

　　表達商鋪轉租合同範本

　　合同雙方當事人：

　　轉租方甲方：

　　受轉租方乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1-1　甲方依法承租的座落於____區/縣____路____弄新村__號__室的____公有居住/非公有居住房屋已書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意，由甲方將上述承租房屋____全部/部分即__號__室以下簡稱該房屋轉租給乙方。該房屋的建築面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件一。

　　1-2　該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和裝置狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中予以明確。甲、乙雙方同意附件二、三作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1　甲方已向乙方出示該房屋____租賃合同登記備案證明/租用公房賃證編號____。該房屋的用途為____，乙方承諾按____租賃合同登記備案證明/租用公房憑證所載明的用途使用該房屋。

　　2-2　乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　3-1　甲、乙雙方約定，甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____租賃合同/前一個轉租合同的租期。

　　3-2　轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1　甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為__幣___

　　元，月租金總計為__幣___元。大寫：___萬___千___百___拾___元___角整。　 　　　該房屋租金___年/月內不變。自第___年/月起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___甲/乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2　乙方應於每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3　乙方支付租金的方式如下：_________________________。

　　五、其它費用

　　5-1　在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、物業管理、____等費用由____甲方/乙方承擔。其它有關費用，均由____甲方/乙方承擔。

　　5-2　乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1　在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　6-2　乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3　轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

　　6-4　在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6-5　乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1　除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按__幣____元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。

　　7-2　乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1　在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意。

　　8-2　乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　9-1　在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　一該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;

　　二該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

　　三該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的; 四甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。