商鋪認購協議書範本

　　一般認為認購協議只是一個“定金協議”。以下是小編為大家精心準備的：商鋪認購協議書相關範本，歡迎參考閱讀!

　　一

　　甲方：_____________房地產開發有限公司

　　住所地：__________________路______號

　　法定代表人：於_______________________

　　乙方：_______________________有限公司

　　住所地：___________________________路

　　法定代表人：_________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，就乙方認購甲方開發的“_______________________酒店”專案中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議，望共同遵守。

　　第一條　甲方通過出讓方式取得位於________市_________路________________號地塊土地使用權土地使用證號：________________________，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規劃用途為________。甲方經相關行政部門批准，在上述地塊建設酒店，暫定名為______________________酒店。

　　第二條　乙方自願向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

　　1.________________________具體見附圖1

　　2.________________________具體見附圖2

　　3.________________________但不含酒店宴會廳及附屬物業具體見附圖3。

　　第三條　商鋪面積的約定

　　1.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;

　　2.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;

　　3.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;

　　4.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;

　　5.________________面積暫定為________________平方米;

　　以上暫定建築面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用於________或________，二層為________________，第三層________________。

　　第四條　甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：

　　1.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　2.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　3.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　4.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　5.________________單價為________________元/平方米;

　　根據上述第三條暫定建築面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元。

　　第五條　定金及其價款的支付

　　1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金;

　　2.乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

　　3.乙方在雙方簽訂預售合同後七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

　　4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪餘款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

　　第六條　甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證後十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容包括但並不限於合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、裝置標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共裝置的交付承諾，公共配套建築的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

　　第七條　鑑於乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建築物進行修改，現該修改後商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認見附件，並符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由於設計修改而引起的建造成本增加。具體數額以實際發生額為準。

　　第八條　由於本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，並不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第九條　本合同簽訂後至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

　　第十條　與乙方認購的商鋪有關衛生間、廚房的排汙、排水煙系統、空調管線、間隔牆體和外牆面裝飾等事項由雙方另行協商，並達成補充合同。

　　第十一條　鑑於第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分附圖4將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應傢俱、用具，並將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可，乙方推遲開業每天按________________元向甲方支付違約金。

　　第十二條　在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

　　第十三條　本合同一式貳份，雙方各執____份，並在雙方簽字、蓋章後生效。

　　甲方：蓋章________ 乙方蓋章__________

　　簽字：________________　 簽字：________________

　　______年_____月_____日

　　附圖 略

　　附件 略

　　二

　　甲方:××××××有限公司

　　住所地:××××××

　　法定代表人:

　　聯絡電話:

　　乙方: 姓名、公司機構名

　　法定代表人:

　　身份證號碼:

　　法人程式碼:

　　通訊地址:

　　聯絡電話:

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,就乙方認購甲方開發的"××××××"專案中的部分物業事宜,經雙方友好協商,達成如下一致協議,望共同遵守。

　　第一條:甲方通過出讓方式取得位於____________地址 號地塊土地使用權土地使用證號: ,土地使用年限自200 年 月 日起至200 年 月

　　日止,規劃用途為 。甲方經相關行政部門批准,在上述地塊建設商鋪,暫定名為××××××。

　　第二條:乙方自願向甲方購買上述商鋪中的部分商鋪,具體為: 幢 號商鋪

　　第三條:商鋪面積的約定:

　　上述商鋪建築面積暫定為 平方米;甲、乙雙方一致同意在正式簽訂

　　第四條:甲、乙雙方同意,乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據:

　　上述商鋪的單價為 元/㎡;總價為 元;

　　第五條:定金的支付:

　　乙方在本合同簽訂時向甲方支付RMB2萬元大寫:人民幣貳萬元整定金;

　　第六條:付款方式的約定:

　　甲乙雙方約定以如下方式付款:【一次性付款】【按揭貸款】

　　第七條:後續工作的約定:

　　【一次性付款者,甲乙雙方約定,餘款於2006年12月24日之前付清】【按揭貸款者,甲乙雙方約定,首付款餘額將於2006年12月24日之前付清】

　　甲乙雙方約定,在上述約定期限,乙方未按約前來付款,甲方有權沒收定金,並將上述所定單位轉賣他人。

　　甲方經辦人:

        乙方簽名:
 

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