房地產估價合同

　　隨著經濟的快速發展,包括房地產估價機構在內的各類經濟鑑證類社會中介機構發展迅速。對於你瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方委託方：

　　乙方受託方：

　　根據國家《合同法》等法律、法規和規章，並遵循《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》等標準，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產價格評估事宜訂立合同如下：

　　一、合同內容

　　一估價物件：

　　二估價目的：為確定估價物件的 價值提供參考，而評估其房地產房屋、土地、構築物的 價值。

　　三價值型別： 房地產公開市場價值

　　四估價時點： 年 月 日

　　五報告份數：預報告 份，正式報告 份。

　　六作業時間：自 年 月 日至 年 月 日止計 天。

　　二、合同時間

　　合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。

　　三、評估費依據、標準及計算方法

　　一收費標準：

　　1、房屋徵收補償評估按評估額的0.5%收費。

　　2、司法鑑定按《吉林省發展和改革委員會吉林省司法廳關於司法鑑定收費專案及收費標準的通知》吉發改收管聯字[2006]1577號的規定標準收費。

　　3、 其他專案按《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》計價格[1995]971號規定收費。

　　二計算方法：

　　計算多個估價標的物的收費，執行《吉林省房地產估價規程》DB22/T475—2009第17條“估價報告中有多個估價物件的，估價機構應以每個估價物件為評估費的計算依據。評估費應採取差額定率分檔累進方法計算，不應隨意改變計算方法或降低收費標準。”的規定。

　　三收費金額：

　　1、乙方預收評估費人民幣大寫元元，餘額按實際評估額另行計算。

　　2、乙方按實際評估額計算評估費。

　　四、雙方的權利與義務

　　一甲方的權利與義務

　　1、甲方有權要求乙方按國家法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》等規定出具估價報告。

　　2、甲方有權要求乙方按約定的估價物件、估價目的、價值型別、估價時點、報告份數、作業時間出具估價報告。

　　3、甲方有權要求乙方在規定時間內對報告中的錯誤進行修正，或對報告進行復估。

　　4、甲方或當事人或利害關係人對報告有異議的，乙方要按有關規定予以口頭或書面做出答覆。

　　5、甲方要向乙方提供與估價物件相關的資料，並對資料的真實性、合法性和完整性負責。

　　6、甲方要填寫《估價物件法定優先受償情況調查》。

　　7、甲方有權要求乙方公示估價結果，或安排房地產估價師回答相關問題。

　　8、甲方應當按專案需要，給乙方提供與估價物件有關的資料【 】

　　1工商執照、自然人身份證【 】

　　2房屋所有權證【 】

　　3房屋使用權證【 】

　　4土地使用權證【 】

　　5無證房屋的用途、結構、建築面積證明【 】

　　6構築物所有權證明【 】

　　7房屋測繪報告【 】

　　8構築物測繪報告【 】

　　9土地測繪報告【 】

　　10規劃意見選址書【 】

　　11建設用地規劃許可證【 】

　　12建設工程規劃許可證【 】

　　13建築工程施工許可證【 】

　　14商品房銷預售許可證【 】

　　15其他與估價物件有關的資料【 】

　　A、房屋、土地徵收徵用公告或行政許可證【 】

　　B、司法鑑定方面的資料【 】

　　C、房屋構築物土地租憑承包合同【 】

　　D、房屋、土地抵押合同【 】

　　E、房地產交易合同【 】

　　F、房地產拍賣確認書【 】

　　G、法院、仲裁機關的判決或裁定【 】

　　H、房地產交易公證書【 】

　　I、企業財務報表資產負債表、利潤表、現金流量表【 】

　　J、企業財務審計報告，或財務報表審計報告【 】

　　6、甲方有權要求乙方保守涉及估價報告的內容和估價物件的商業機密。

　　7、甲方為乙方提供檢視估價物件的實物、權益和區位狀況提供方便，並配合乙方取得估價物件所在地的政府釋出的有關土地和房屋價格方面的檔案。

　　8、甲方不得干預乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》的報告。

　　9、甲方應當按國家的有關規定，及時足額向乙方支付評估費。

　　二乙方的權利與義務

　　1、乙方要依據國家法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》撰寫報告，並對估價報告的合法性負責、

　　2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術性原則，根據估價物件的估價目的、價值型別、估價時點、作業時間出具報告，並按約定的報告份數向甲方提供預評估報告的正式報告。

　　3、國家徵收徵用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關規定公示房屋或土地的估價結果，並安排註冊房地產估價師現場回答當事人或利害關係人的疑問。需要乙方復估的，乙方要在規定的時間內進行復估。

　　4、國家機關和組織，當事人和利害關係人或異議人，對報告的格式、內容等有疑問或異議，乙方要根據疑問或異議要求，口頭或書面進行回答。

　　5、報告需要聽證的、或需要房地產價格評估專家諮詢或鑑定的，乙方要認真配合。

　　6、乙方必須嚴格遵守職業道德，不得和當事人或利害關係人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人洩漏估價報告的內容和涉及甲方的商業機密。

　　7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當事人和利害關係人提出任何與評估工作無關的要求。

　　8、乙方不得超標準收費，收費後要給甲方出具正式發票。乙方可以預收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。

　　9、除專案終止外，乙方在合同時間內因甲方或當事人或利害關係人原因，沒有完成評估工作，甲方應適當延長合同有效期限。

　　10、乙方不得將合同委託業務轉託其他機構。

　　五、違約責任

　　一任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時間內沒能完成工作，或發現乙方和當事人或利害關係人串通，違反法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負責。

　　二甲方或當事人和利害關係人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負責賠償。

　　三除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應負賠償責任。雙方對賠償責任達不成一致的，可依法主張各自的權利。

　　四本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　聘用單位簡稱甲方：

　　地 址：

　　郵 編：

　　聯絡人：

　　聯絡電話：

　　聘用人簡稱乙方： 因甲方業務開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產估價師。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及其相關法律、法規的規定，甲乙雙方在誠信、互利的基礎上籤訂如下協議，並共同嚴格遵守。

　　一、工作崗位

　　甲方聘用乙方為甲方的註冊房地產估價師，乙方按照國家法律以及行業規定規範執業。

　　二、聘用期限

　　____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為 叄 年。

　　三、聘用報酬

　　1、甲方支付乙方報酬為： 第一年人民幣年淨 整￥ 元;第二年人民幣年淨 整￥ 元;第三年人民幣年淨 整￥ 元。

　　2、支付方式：按年度支付，採用將費用匯進乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當日預付報酬人民幣五千元整，其餘報酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報酬在每年______月______日前一次性支付。

　　四、雙方權利義務

　　一甲方的義務

　　1、合同期間乙方房地產估價師繼續教育由甲方負責，合同期內必須完成每年度相應的繼續教育學時。甲方承擔繼續教育產生的培訓費、差旅費用培訓期間正常的交通、食宿和資料費等其他相關合理費用。

　　2、合同期屆滿雙方未續約或協商終止本合同的，甲方在合同終止期日後15日內為乙方辦理房地產估價師變更註冊相關手續，並返還乙方房地產估價師資格證書、繼續教育證書。

　　3、合同期間，乙方不負責對甲方出具的房地產評估報告進行稽核。乙方對用其姓名簽署的房地產評估報告書所產生的法律後果不承擔任何責任，一切法律責任均有甲方承擔。

　　4、合同期間，乙方不坐班。

　　二乙方的義務

　　乙方的房地產估價師資格證書、房地產估價師註冊證書由甲方保管，未經乙方同意，甲方不得擅自使用

　　五、違約責任 如果甲方違約，則須付違約金壹萬元整￥10000元給乙方。

　　六、合同變更、終止

　　一合同變更

　　聘用合同依法簽訂後，合同雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協商一致，簽訂補充協議。

　　二合同終止

　　1合同條款雙方再協商簽訂新合同。

　　2、甲方應當在解除或者終止勞動合同後5日內，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明。

　　3、因政策規定性變更而終止合同的，甲方應在得知事項一週內書面告知乙方。

　　七、附則

　　1、本合同自雙方當事人簽訂之日起生效。

　　2、本合同一式貳份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　委託估價方甲方：

　　受理估價方乙方：

　　經甲乙雙方協商，茲就房地產估價事宜訂立本合同，內容如下：

　　一、乙方受甲方委託，對 產權名下的坐落於 的房地產於估價時點的價值進行評估。

　　二、估價目的：

　　三、估價時點： 年 月 日

　　四、估價報告交付日期 年 月 日 甲乙雙方如有約定，從其約定。

　　五、甲方應於 年 月 日前將委估房地產估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：

　　1、房屋所有權證

　　5、房地產權證

　　2、國有土地使用權證

　　6、身份證

　　3、集體土地使用權證

　　7、其它資料

　　4、營業執照

　　六、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方必須陪同並提供方便。

　　七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管，並盡保密之責。

　　八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準，一次性交清評估費。

　　九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲於本合同規定的時間交付報告。

　　十、甲方如不按本合同規定的時間向乙方提供估價所需的有關資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。

　　十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應用該估價報告，乙方概不退還評估費。

　　十二、其它：

　　十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經雙方協商解決。

　　十四、本合同簽訂於 年 月 日。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　的人還：

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4.委託評估合同範本

5.委託評估協議範本3篇