房地產交易居間合同範本

　　房地產居間合同也稱為房地產中介合同、中介服務合同，是房地產居間人又稱中介人與委託人訂立的、旨在實現委託人委託事項的權利和義務關係的協議。
 

房地產交易居間合同
 

　　委託人甲方_________________________

　　地址：_________________________________

　　身份證號營業執照註冊號_____________

　　電話：_________________________________

　　受託人乙方：_______________________

　　註冊地址：_____________________________

　　營業執照註冊號：_______________________

　　資質證書號：___________________________

　　電話：_________________________________

　　根據我國有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的原則基礎上，就房地產交易委託服務事項達成以下協議：

　　一、房地產基本情況及交易要求

　　所有權人________共有人________座落區位________________專案名稱________樓層________戶型________室________廳___衛________陽臺________建築面積________㎡套內面積________㎡房地產權證號________土地性質________房屋所有權證號________土地使用權證號________房屋使用權租約號________合同登記號________委託單價________委託總價________計價方式　□按建築面積　□按套內建築面積　□按使用面積

　　室內設施或交易要求：

　　二、委託事項選項打“√”，不選打“×”　　1.委託意向：□出售.□出租.□置換.□求購.□求租

　　2.委託方式選項打“√”，不選打“×”□獨家委託.□非獨家委託.?□乙方可轉他人服務委託

　　三、委託許可權

　　甲方委託乙方代辦本合同第二條委託事項，乙方為甲方提供諮詢、居間和勞務等方面的服務，乙方向甲方提供簽約的機會， 協助甲方達成交易並簽定合同。

　　四、限制交易的情況

　　甲方不得將下列情況的房地產委託乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委託的下列服務或在履行中發現下列情況後隨時終止合同。

　　1.被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

　　2.屬公告拆遷範圍，即將實施拆遷;

　　3.已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的;

　　4.共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5.其他法律、法規限制交易的情況。

　　五、甲方應遵守的約定

　　1.甲方提供交易的房地產必須真實、合法和無任何民事糾紛，並有明確、真實的告知責任，所提供的手續必須完備;

　　2.按本合同的約定及時支付佣金;

　　3.有責任協助乙方實地查勘房地產現場;

　　4.乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交;

　　5.不得向乙方下屬任何人員支付佣金以外的任何好處費;

　　6.甲方對乙方提供的房源資訊或顧客資訊有保密的責任。

　　六、乙方應遵守的約定

　　1.負責委託房地產資訊的傳播、策劃、促銷;

　　2.有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;

　　3.陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協助成交和簽定交易合同，提供交易前後相關的各項諮詢服務;4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

　　5.有責任保守交易祕密和個人隱私;

　　6.不得超越委託許可權或範圍開展工作;

　　7.乙方不得向甲方收佣金以外的任何費用。

　　七、委託期限

　　此委託從_____年_____月____日至______年______月______日止。委託期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

　　八、此委託合同終止後三個月內，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付佣金。

　　九、甲方所付佣金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據。

　　十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現成交，甲方仍需按合同約定金額支付佣金。

　　十一、佣金：乙方完成甲方所委託事項，甲方向乙方支付佣金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。 br>　　十二、委託底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方佣金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產生的差價收益無條件的屬甲方所有。

　　十三、違約責任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為佣金總額的__________倍：

　　1.有虛假違法和糾紛的委託;

　　2.未按規定支付佣金的;

　　3.由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

　　4.超越委託許可權，未經甲方同意，並給甲方帶來損失的;

　　5.甲方私下與乙方下屬經辦人員同謀達成成交的;

　　6.未經甲方同意，乙方獲取差價收益的。

　　十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決選項打“√”：

　　1.向_______仲裁委員會申請仲裁

　　2.向_______人民法院提起訴訟

　　十五、其他約定：____________________________________________________。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方蓋章：__________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方蓋章：__________________

　　法定代表人：____________________

　　委託經辦人：____________________

　　註冊房地產經紀人：______________

　　房地產經紀人協理：______________

　　簽約地點：______________________

　　簽約時間：______________________