房地產企業需要辦理的有哪些證件

　　對於房地產企業來說少不了的就是辦理相應的證件，而一般要辦理哪些證呢?下面是小編整理的一些關於房地產企業需要辦理的證件的相關資料。供你參考。

　　房地產企業需要辦理的證件

　　1.小規模納稅人

　　需要材料：公章、法人章、發票專用章、稅務登記證、法人身份證原件;法人1寸相片2張;委託他人購買須帶法人簽字的委託書及法人、委託人身份證原件。一般情況法人應到場。

　　2.一般納稅人增票

　　需要材料：法人、財務必須親自到場;法人身份證原件;財務會計上崗證原件及影印件;法人和財務1寸相片各2張;公章、法人章、發票專用章、帳戶章;稅務登記證原件及影印件;已建立的帳本、帳冊、經營地房產證明原件及影印件或租房協議原件及影印件。

　　[開立銀行基本帳戶]

　　帶齊材料：營業執照、程式碼證、稅務登記證國稅、地稅、法人身份證、公章、法人章、財務專用章。營業執照、程式碼證、稅務登記證國稅、地稅、法人身份證---此四份材料須另外各影印一份並加蓋公章、法人章

　　房地產企業的特徵

　　1、經營物件的不可移動性

　　2、業務形態的服務性

　　3、經營活動的資金和人才密集性

　　4、經營活動過程的行業限制性|

　　房地產企業相關制度

　　1、開發經營管理制度。

　　這是房地產開發企業的主要制度，如房地產開發工作管理制度;專案前期工作管理辦法;房屋營銷工作管理制度;材料管理工作制度;計劃工作管理制度;計量工作監督制度;合作開發商品房管理制度;拆遷補償工作管理制度等。

　　2、工程技術管理制度。

　　這是有關工程技術方面的制度，主要內容有：規劃、設計和報建工作制度;圖紙稽核管理制度;工程質量管理制度;設計招標制度;工程專案管理制度;配套工作管理制度;安全生產責任制度;圖紙、技術資料管理制度等等。

　　3、經濟核算管理制度。

　　這是有關財務、資金使用方面的制度，主要內容有：財務工作管理制度;成本工作管理制度;會計核算工作管理制度;經濟活動分析工作管理制度;審計工作管理制度;現金管理制度及差旅報銷制度等。

　　4、行政人事管理制度。

　　這是公司有關行政人事方面的管理制度。主要內容有：祕書工作管理制度;文印、檔案工作管理制度;檔案管理制度;人事工作管理制度;職工考勤管理制度;辦公用品管理制度;機動車輛管理制度;公司用工制度;幹部與技術人員考核晉升制度;職工食堂等的後勤方面的管理制度等。

　　5、物業管理制度。

　　這是有關物業管理、售後服務、租賃等方面的管理制度。主要內容有：商品房售後管理制度;住宅小區管理制度;房產管理制度;房產租金管理制度;房屋維修管理制度等。