建築工程造價論文參考範文

　　建築工程造價實際上就是一個建設專案的資產投資,它擁有其他商品價格所形成不了的組合性、單件性以及多階段性的特點。下文是小編為大家蒐集整理的關於的內容，歡迎大家閱讀參考!

　　篇1

　　淺析建築工程造價問題

　　摘 要：改革開放以來，尤其是加入世界貿易組織以來，我國的經濟建設發展速度顯著提升。在市場經濟環境中，計劃經濟體制下的工程造價問題逐漸浮出水面。目前，國內的很多工程專案都已經呈現出了大規模、高標準等特徵。這也使得工程造價管理工作的重要性更加突出。儘管工程造價管理工作改革一直都在深入研究與實施當中，但從實際的執行情況來看，尚未形成一套系統的工程造價管理體系。本文對當前國內在工程造價管理中存在的問題進行分析，並提出相應的解決措施。希望能夠為有關的管理人員提供一些幫助。

　　關鍵詞：建築工程;工程造價;造價管理措施

　　近年來，隨著城市規模的不斷擴大，城市化建設步伐逐年加快，加之交通運輸行業的快速發展，促使國內的建築行業發展迅速。並且，很多建築企業已經朝著國際化、現代化方向發展。然而，通過對實際的建築工程管理情況調查發現，建築工程的造價管理工作中存在著大量的管理問題。嚴重地影響到了建築專案管理工作的健康發展。本文重點探索當前國內建築工工程造價中存在的問題，提出相應的解決方法。

　　一 國內建築工程造價管理中存在的問題

　　一投資決策階段

　　受到傳統建築工程造價管理理念影響，很多業主在投資決策階段對造價管理有所忽視，並且，其對客觀的實際情況有所忽視，單憑主觀判斷對建築專案的規模以及結構型別進行設計，致使存在很多不合理的地方。於此同時，一定諮詢公司也是沒有做到盡職盡責，未能給業主提供科學、合理的測算報告，甚至很多人是為了迎合業主的意願有意規避相關的法律規定，造成潛在風險。到目前為止，國內建築行業還沒有形成一套系統的、科學的投資決策階段管理方案。很多人經常抓住制度漏洞，在投資額的申報中故意壓低，甚至超出了實際工程允許的最大限度，而當審批通過之後，出現預算超標情況非常正常，從而造成了嚴重的資金隱患。

　　二建築工程設計階段

　　目前，設計費的收取方法都是按照建築的安裝費或者整體的投資額比例進行收取的，在工程的施工階段如果出現問題，查出是因為設計問題造成的，設計人員則要負一定的責任。因此，設計人員在設計過程中，都比較保守，但是，卻會造成很多設計浪費問題的發生。即設計的經濟性嚴重不足。同時，很多設計人員常常抱著只求安全，不求省錢的心理，導致“設計浪費”嚴重，以至於設計階段的造價管理常處於失控狀態。

　　三招投標階段

　　為了加快建築專案的啟動，一些建築單位在尚未形成成熟的發包條件時，就開始進入了招投標階段。很多時候，施工圖的設計還存在很多技術問題，並且，招標檔案內容還沒有完全滿足招標條件，致使投標方無法對建築工程量準確計算，造成評標困難。而且，在正式施工之後，由於施工圖紙存在的問題，經常延誤施工進度，此階段的造價管理也常處於失控狀態。

　　另外，在招投標法規中關於評標辦法亦是存在一定的問題，其中，“綜合評估法”中，人為因素很強，無法進行客觀的評標。而“經評審的最低價法”常常會引起投標單位的惡意競爭，無底線地壓低價格，而在中標之後，卻羅列大量的附加專案，使得業主損失嚴重。

　　四施工階段

　　施工階段，施工單位為了實現經濟利益最大化，常對工程量進行重複計算，加大投資額，致使業主經濟損失。另外，業主對施工方和建築單位過於依賴，導致在材料的採購和供應中，缺乏環節優化，不合理費用大幅度增加。而且，對施工單位的監督力度不足，缺乏管理，導致工期延長，費用加大。結算階段，缺乏足夠的管理經驗，無法對工程造價有效控制。

　　另外，當前建築市場供大於求，很多人為了保住工作，對建設方的一些違反合同行為不敢提出抗議。同時，當前工程分包問題亦是非常嚴重。

　　五竣工結算階段

　　竣工結算階段出現的造價問題表現在：1.缺少專案臺賬。由於在工程的施工過程中，必然會出現很多影響到結算價格增加或減少的情況，例如：工程量的改變、工程的變更等。因此，就要按照實際情況適當地進行資金追加或者削減。這種做法能夠有效地降低虛報或套用行為，避免工程款被騙取。但是，目前這方面做得遠遠不夠。2.工程量計算缺乏科學性。在工程量的計算過程中，對材料的價格以及用量的計算都未能做到科學、合理。3.管理人員的專業技能水平較低。

　　二 建築工程造價管理改革

　　一投資階段的造價控制措施

　　該階段的投資估算可按專案的進度不同分為：首先，在規劃階段編制的投資估算，這是一個專案建設是否合理的重要依據;其次，在專案建議書階段編制的投資估算，這是專案能否被批准的重要依據;最後，在專案可研究階段編制的投資估算，這是一個具有決定性的檔案，是研究專案建成之後經濟效益的依據之一。該階段的投資估算是對造價控制的目標的預測，而並不是一個較為滿意的期望值。由於編制各個分階段的投資估算的時間並不一致，其設計深度也不一致，編制條件及其因素的不確定性更是差異甚大，所以，可按照當前的工資、利率、物價等變動的因素，將各個小階段的投資估算分別按照動態與靜態兩個部分來對待，分別進行估算，這樣能夠適時的對由上述各個因素所引起的差價加以合理的調整，更好的保證達到投資決策的預期收益。

　　二設計階段的造價控制措施

　　1.實行限額設計。按照限定的投資額對專案進行設計，確定的建設規模和建設標準能夠保證施工圖階段工程投資不突破概算投資額的設計方法，稱為限額設計。限額設計的應用能夠為業主的籌資以及投資控制等工作的高效開展奠定了基礎。並且在設計招標過程中採取方案競爭的方式，同時還要合理的確定其勘察設計單位一定程度上的責任，如此一來工程造價才能得到有效控制。

　　2.注重要點控制。在設計的整個過程中要及時對工程內容與設計圖紙加以評估，並且將專案的實際投資狀況與計劃投資相互對照。如果發現設計投資突破了計劃投資，就要求我們要嘗試修正設計，使其不突破之前各階段所決定的限額。 　　三招投標階段造價控制措施

　　本階段造價管理的主要任務為以下三點：1.在不突破已經批准的限額的前提下，同時在符合工期要求與質量要求的基礎上，來計算出一個科學合理的標底。2.基於實際工程的內容與性質，來確定適合本工程的評標方法。3.制定工程造價合同條款。

　　四施工階段的造價控制措施

　　施工階段的任務其實質就是將設計的方案現實中加以實施，該階段是資金使用最多的階段。所以，從工程專案的施工階段至竣工階段，對資金的管理成功與否，將對工程建成之後的質量與其效益有著深遠影響。在施工階段，對工程的造價可從如下幾點加以控制：1.對其工程量清單、合同價以及其它基礎性檔案加以嚴格的稽核。2.必須確保工程量的準確性，同

　　時在依據合同規定對其進行結款時，必須要對其付款賬單加以稽核。3.在對設計目的深入體會的前提下，必須對變更加以嚴格控制。4.必須對定額相當熟悉，以便能夠將其合理的運用，同時對簽證必須加以嚴格管理。

　　五竣工結算審計階段造價控制

　　竣工決算是工程建設整個過程中的最後一個階段。要想成功的開展竣工決算階段的工作，就必須注重在整個過程中收集並且整理該階段所需的基礎資料，使得其能夠反映工程最終的造價，這也是對業主和承包單位的造價管理能力的驗證。一些材料的收集必須要對它的有效性加以注意。竣工結算審計重點：

　　1.工程量的稽核。結算中最為基礎的是對其工程量加以稽核，它對直接費用和其他相關費用都有重要影響。它的計算是否精確，對整個工程造價的大小有著非常大的影響。另外，由於計算工程量的規則非常多，計算量相當大，極易在計算過程中出現錯誤，所以工程量的計算是該階段極其繁雜的工作之一。由此可見，必須在之前各階段的一些基本資料的基礎之上，對實際施工過程中所發生的工程量加以稽核，查出其中與實際情況計算不符的地方，尤其應當注意某些工作人員故意將工程量計算錯誤或者重複計算的情況。

　　2.定額套價的稽核。在結算過程中套用錯誤的定額或者重複套用往往會有發生。更有甚者在套用定額時，本來己經包括在內的內容，仍會將其單列為一項，最終達到其加大造價的目的。

　　3.取費標準的稽核。工程結算費用一般由直接費、間接費、利潤以及稅金等組成，一般以一定的費率乘以直接費便可以得出。所以，如何能夠準確的對其取費基礎加以確定以及費率的合理運用均是十分關鍵的。

　　4.材料用量及價差的稽核。一般情況下其材料費大約佔工程造價的 72%左右。加上這幾年材料價格的變化比較大，業主對材料的控制仍然不夠完善，不夠合理，因此通過審計的方式，可以很好的避免在結算的時候材料費用較高的現象的出現，最終達到控制造價的效果。

　　5.對隱蔽工程的變更、記錄以及簽證單加以稽核。在該階段，隱蔽工程的相關問題往往引起一些糾紛，由於其工作人員過分的注重技術與時間等因素，而並未在意費用的問題，致使經常出現重複簽證等現象。對於隱蔽工程在實際管理中不夠完善，只是審計人員在開展其工作之時處於一種被動的狀態，所以，在工程最初就應該為以後的工作做好一定的基礎，從根本上減少扯皮現象出現的可能性。

　　三 結論

　　改革開放以來，我國的經濟建設速度顯著提升，城市的規模和數量也在逐年增加。交通運輸行業更是在不斷的前進當中。這些變化都極大的推動了建築行業的快速發展。然而，相對於西方發達國家而言，我國的建築行業的管理經驗和水平都明顯不足，這在建築行業的造價管理上就可以看出。建築工程造價管理工作的重要性一直都未能得到應有的重視。很多人為了追求經濟利益最大化，常常人為的在工程造價管理中弄虛作假，以滿足眼前的“私人利益”，這勢必會為整個建築行業帶來更多的經濟損失和社會損失。本文分別從建築工程的投資階段、設計階段、招投標階段、施工階段以及竣工驗收階段，探索建築工程造價工程中存在的問題，並給出相應的解決措施，希望能夠對有關的建築工程造價管理人員提供一些幫助。

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