多層住宅建築論文

　　多層建築是指建築高度大於10米，小於24米10米<多層建築高度<24米，且建築層數大於3層，小於7層3層<層數<7層的建築。下文是小編為大家整理的關於的範文，歡迎大家閱讀參考!

　　篇1

　　淺談多層住宅建築設計

　　摘 要：住宅的設計根據不同的品質定位、地理位置、居住人群、環境因素會圍繞著一個主題展開，以滿足不同受眾群體的不同需求。通常是在舒適性、合理性、科學性的前提下體現住宅建築本身的鮮明特點，體現建築設計的基本理念。因此，本文從氣候環境、居住群體的特點出發，探討了多層住宅建築設計理念及其實踐設計。

　　關鍵詞：多層住宅;建築;設計

　　多層住宅的設計方法有整幢設計及單元設計組合兩種方法。整幢設計法是以“幢”為單位進行設計，細節安排有較多的靈活性，但只能以幢為單位建造，不能滿足大規模住宅建設既要標準化又要多樣化的要求。單元組合法是設計若干種可相互組合的標準段――“單元”，然後通過不同單元的組合或同一單元的不同組合形成各種面積指標，不同的戶型比以及不同體型的住宅建築。單元組合法不僅比整幢設計法減少設計工作量，而且有利於在大規模住宅建設中統一構配件和統一構造作法，它能滿足大規模住宅建設既要標準化又要多樣化的要求。我國城市住宅設計多采用這種方法。

　　一、多層住宅建築的設計理念

　　多層住宅建設的設計理念大多來自於沿海地帶，在地區的住宅建築開發企業中也以東部沿海地區的企業居多。但是，根據特有的氣候條件，多層住宅建築的設計理念必須以符合人民的生活習慣為基礎，滿足地區居住人群的不同需求。因此，需要體現舒適性、合理性、統一性、適應性的住宅建築設計理念。

　　1.住宅建築舒適性設計

　　在需要滿足人們現代化居住要求的條件下，對於多層住宅建築的設計不僅僅是要能夠“住得下”，更要能夠“住得好”。也就是說，現在的住戶越來越看重的是住房在居住時的舒適性，他們對於住宅的要求主要包括了景觀、採暖、通風、日照、室內採光、美觀、自由、舒適、方便等多方面的因素，特別是對於地區的多層住宅建築，由於的氣候早中晚溫差大，冬天較為寒冷，所以人們會更加多地去關注住宅的採暖、日照、通風等方面的綜合因素。因而對於舒適性的滿足需要結合現代化的技術，使住房更加趨於自然，不僅要具有當下的時代感，還要體現出家庭、自由的那份溫馨、舒適感。

　　2.住宅建築合理性設計

　　就現在住宅建築的整體設計趨勢來看，未來的多層住宅標準將會有一個非常大的提高，最為明顯的就是在細微之處，小的細節將會得到更大的重視。當然，這是要在整體佈局相對合理、功能性比較齊全的基礎上再進行的。細部的設計更加看重房屋的深刻文化內涵，體現出房屋主人的某種特殊風格。任何一個設計的體量、尺寸都應當從人生理和心理學的角度去考慮。作為房屋的最主要接收者――主體人在接觸到建築時感覺到的那種舒適感就能夠最直觀地反映出該設計的好壞程度。所以在設計過程當中千萬不能夠忽視一些很細小的細節問題，從人的需求方面考慮才是獲取成功的最大關鍵所在。

　　3.住宅建築統一性設計

　　現在的住宅建築修建不再是像以前那樣私人一幢或是幾幢的修建，而是一個集團組織進行大規模的開發。因此，設計也是以規模性的小區為前提來進行相應的小區規劃和設計。那麼，在進行以人為本的建築設計時，就不光要考慮到室內的結構設計和功能安排，還要綜合考慮到室外優美環境的營造，室內外功能的合理搭配。以做到讓我們的居住者在其中能夠更加舒適、衛生、安全、方便地生活。如在地區，還要結合該地區的自身城市特色、氣候環境等，主要保證該居住區內的房間通風良好、日照充足，各種暖氣供應設施齊全，不僅能夠達到取暖的效果，還要能夠滿足節能要求。這樣對小區的總體進行規劃，可以幫助提升小區整體的建築風格品味，還能保證內部設施的齊全，是進行設計工作當中的重中之重。

　　4.住宅的適應性設計

　　房間用途的適應性首先考慮的是房間的用途可以做不同的變換，住戶在家庭的生活方式會發生各種變化，在套型中設定多功能空間，使套型具有某種程度的適應性。為避免住宅功能佈局僵化，創造一些形體複雜、功能不明確的空間，使居住者產生不同的感受，這種模糊空間以套型中空間變化餘地大的起居室作為變化的重點。

　　二、動態型住宅建設方式的設計

　　近年來，住宅設計中靈活可變性的問題越來越受到人們的重視。各地都在探索一些行之有效的方法。大開間住宅要求板跨較大，在一定程度上受到施工條件的限制，對有些地區不一定適合。有的方案是在小開間結構體系的基礎上加以探索。它通過變動戶間某一道牆的位置可變化出多種套型，可改變相鄰兩套的面積和戶型，具有一定的適應性，尤其適合商品住宅的需要。根據近年來對商品住宅的調查，絕大多數的買主都是在住宅建設過程中或基本建成後前來商購，他們對面積和戶型的需求各異。這個方案設在戶間的某一道牆，可以在施工過程中或基本建成後，根據買主的需求確定其位置，由此可變換出 8 種戶型。還有一種被稱為“支撐體住宅”的設計方法。其特點是由建設單位建成住宅骨架支撐體部分，即設計和建造住宅的“外殼”，其內部讓住戶根據自己的經濟條件和要求進行房間分廂和裝修，將半成品住宅變成成品。目的是最大限度地滿足居住者的意願。但這必須要有專門的室內設計和裝修單位為之服務，要有效能良好的隔培配件、廚衛裝置、門窗系列和住宅內各種配件與之配套，以滿足住戶的需求。

　　三、多層住宅建築設計

　　1.涉及學科

　　住宅建築設計涉及建築學和城市規劃學科，住宅社會學，歷史、宗教、文化等方面的人文學科，人體工程學和環境心理學，社會經濟學等等。

　　2.設計要素分析

　　首先應研究家庭結構、生活方式及地方特點，還應通過各種各樣的空間結合、交通組織和結構方式設計出滿足不同居住生活要求的住宅。

　　3.套型設計的基本原則

　　合理安排行為空間，實現內外分割槽、動靜分割槽和潔汙分割槽，使各行為空間具有相對的獨立性。各空間應聯絡便捷，有良好的空間尺度和視覺效果，組織良好的自然通風。

　　4.住宅設計節地措施

　　8層以下住宅增加層數可節約很多用地，降低層高可降低住宅總高度，住宅的日照間距用地也相應減少，北退臺或斜屋面也可減少日照間距用地，加大進深、縮小面寬對節約用地有顯著的作用。合理確定日照間距係數，在滿足衛生條件的前提下，儘量採用較小的日照間距係數，適當佈置東西向住宅，可以進一步節約用地，總圖佈置適當偏離一定角度，日照間距係數可以折減，可以節約土地。

　　四、結論

　　多層住宅建築設計應秉承一定的設計理念，通過合理分割槽、交通組織、結構方式的設計滿足居住生活的需求。

　　參考文獻：

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　　篇2

　　淺論多層住宅建築施工管理

　　摘要：隨著住宅建設的快速發展，這一產業正逐漸成為促進國民經濟持續發展的支柱性產業也逐漸成為促進國民經濟發展中新的增長點，如何更好的確保這一行業的持續性發展成為當前亟待解決的課題。為此，本文從多層住宅建築的特點、結構體系、常見質量問題以及管理的途徑四個方面對其進行了簡要分析，並就其施工管理的控制方法進行了詳細的探討。

　　關鍵詞：多層住宅;住宅施工;施工管理;控制方法

　　在我國，多層住宅建築已經隨處可見，其適宜的樓層高度以及相對適中的價格很是符合多數消費者的心理。從近幾年的發展來看，這樣的多層住宅已經佔據了城市住房的絕大多數，其發展空間也是極為廣闊的。因此，在多層住宅建築的施工管理中更需相關部門傾注更多的心血，只有這樣，才能確保住宅的質量，才能促進多層住宅的長遠發展。

　　1.多層住宅的特點

　　多層住宅建築其高度一般為4-6層，一般情況下是選擇公用的樓梯來解決垂直的交通，在現代城市住房中極為常見，也是一種非常具有代表性的居民住宅。這樣的住宅建築主要有三方面的優點：①在佔地面積上它要少於低層住宅建築，在施工時間上要短於高層住宅建築，通常是開工一年之內就可以竣工;②由於多層住宅建築無需像高層住宅建築那樣增設公用走廊、電梯以及高壓水泵等，所以其投資相對較少，在物業費的標準也相對較低，從整體上講其價效比相對較高;③多層住宅建築的設計相對成熟，在結構上一般採用磚混的形式，材料很容易獲得，可以進行集中生產，還可以制定一定的標準。綜上所述，多層住宅建築具有佔地面積小、價效比高且材料易得的特點。

　　2.多層住宅的結構體系

　　多層住宅的結構體系可以分為三類：①框架輕板結構體系;②混凝土空心砌塊多層建築體系;③鋼筋混凝土剪力牆結構體系。

　　第一種結構體系很容易出現雨水滲漏的現象，如果採取雙面抹灰的形式，則又大大增加了抹灰的數量，在實際操作中難度也相對較大，還易出現開裂、空鼓的現象。第二種結構體系其多為鋼筋式混凝土框架結構，而這一結構多處於內外牆的非承重牆的部位，因此可以藉助陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊抑或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質兩面光條板、3E板等充當多層住宅建築的內外牆。最後一種是多層住宅建築的內外牆全部藉助現澆鋼筋混凝土牆，就目前而言，已經有很多配套的外保溫結構體系藉助這一結構進行外牆的保溫防護。這一型別的結構體系最突出的特點就是能夠進行就地的安裝，省時又省力。

　　3.多層住宅建築質量問題

　　多層住宅建築的質量問題主要表現在四個方面：砌築工程，樓面工程，屋面工程以及鋼筋混凝土工程。具體分析如下：

　　1在砌築工程中，砌體的強度相對較低，沒有達到相應的強度等級規定。除此之外，其所用砂漿也沒有依照規定的質量以及強度進行配置，從而使砌體所用砂漿不夠飽滿，也不夠密實，而其水平以及豎向灰縫都也都無法達到驗收的標準，這不僅降低了砌體的穩定性，還嚴重影響了砌體的整體性，最終出現牆體的滲水、開裂以及潮溼、黴斑等質量問題，這也是房主們投訴時最為關心的問題。

　　2在樓面工程中常會出現水泥面起砂的現象，主要原因就是所用水泥的標號太低，其安全性也得不到保證，而所用砂的顆粒又相對過細，其含泥量往往大於3%，致使水泥砂漿中所含冰灰的比例過大，很難得到較好的養護。除此之外，質量問題還表現在由混凝土的漸變所導致的開裂現象以及因對灑的幹水泥沒有進行及時的壓光而出現空鼓的現象等多個方面。

　　3找平層達不到相應的要求是屋面工程中常遇到的問題，在屋面工程中，時常會出現由於找平層強度過低而致砂裂的現象。除此之外，其保溫隔熱材料也相對較差，由於其含水率相對偏大，使其很容易隨溫度的變化而發生不同程度的膨脹或是收縮變形，最終導致找平層以及防水層的開裂。而在屋面工程中，最為嚴重的一點就是防水卷材其本身質量就已經很差，再加上自然地老化，就會極大地降低其韌性以及延伸度，如若此時再用尺寸較小的大姐材料，則很容易出現雨水滲漏的現象。

　　4在多層住宅建設中，所用鋼筋的質量常常出現不合格的現象，這主要表現在鋼筋下料的尺寸設計與規定不符、捆紮不牢固、焊接不達標等。除此之外還表現在混凝土配製比例的不規範上，如使用不合規格的量具，採用錯誤的比例配製報告以及配製完成後沒有進行及時的養護等。這些都會導致質量問題的發生。

　　4.多層住宅管理途徑

　　4.1做好前期準備工作

　　對多層住宅建築進行施工之前應該對其周圍的環境，工程的特點以及可能遇到的問題進行充分的考慮，對設計圖紙進行嚴格的審閱與研究，及時對發現的問題進行解決。與此同時，還應該根據住宅的特點制定詳細的施工計劃，如工序的安排以及工程的時間和需要注意的問題等。並做好一定的防護措施。

　　4.2實施工程監管

　　在工程建設中最為常見的問題就是質量安全問題，出現之一問題的原因是多方面的，既可能是材料問題也可能是人員技術水平問題，還可能是裝置故障問題等等。因此，在施工過程中，相關單位應該加強監管工作，嚴格按照工程的目標進行施工。

　　4.3做好相關人員的組織培訓

　　工程的施工管理中最難管理的部分就是人，而良好的溝通是拉近人與人之間的距離的前提條件。這也就是說，在施工管理中，不僅關注工人自身的技術含量還應該注重其整體素質的提高。隨時同工作人員交流施工過程中出現的問題，並就其可能遇到的問題提前採取相應的措施，保證工程的順利進行。因此，相關單位應該對工作人員進行定期的培訓，促進員工與員工，員工與管理者之間的交流，從而為整個工程的施工創設一個良好的氛圍。

　　5.多層住宅施工管理的控制方法

　　對於多層住宅施工管理的控制方法主要表現在三個方面：①對於質量的控制;②對於成本的控制;③對於安全的控制。a.在質量的控制上，要有標準的驗收程式，並且要嚴把所用材料的質量關，確保多層住宅主體的結構質量，裝飾過程中更加註重質量，並採用先進的技術、材料，朝著“高標準，嚴要求”的目標前進，從各方面確保工程的質量安全。b.在成本的控制上，要對施工過程中全部的可能花銷進行一定程度的預算，在實際工作中儘量將其控制在合理的範圍內，確保成本目標得以實現。在這一過程中，工程專案的經理是成本控制的直接負責人，因此，他應對工程的盈虧狀況進行及時的分析以及掌握，對施工過程中的人力、物力以及裝置消耗進行指導與監督，進行調節與限制，並採取一定的措施來應對已經出現的問題。c.在安全的控制上，要制定相應的安全守則以及責任書，條例中必須對相應事故的負責人做出明確的規定。在對安全設施的投資上，相關單位也應該落到實處，不能抱僥倖的心理。除此之外，還應健全相應的管理機制，使其不僅責任到人，還能遵循設定的目標有序的前行。

　　6.結語

　　多層住宅建築正在逐漸成為人們今後生活住房的首選方向，因此，在其施工管理問題上還需我們更為深入的研究。本文雖已對多層住宅建築的特點及其存在的問題進行了簡要描述，並據此提出了一定的改進措施，但仍有不足之處，還需進一步的改進。

　　參考文獻

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