綜合市場租賃合同範本

　　一鋪富三代，存錢不如買農貿市場旺鋪!民以食為天，菜場永不倒!以下是小編整理的綜合市場租賃合同範文，歡迎參考閱讀。

　　綜合市場租賃合同範文一

　　承租方乙方：

　　根據國家有關規定：甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的鋪位出租給乙方使用，雙方共同達成協議，具體內容如下：

　　一、出租鋪位情況

　　甲方出租給乙方的鋪位座落於 四會市東城區第二工業區石材綜合市場 ，鋪位編號為： 至 共 卡。

　　二、鋪位交付日期和租賃期限

　　1、鋪位裝修日期月日止。裝修期間免收租費。

　　2、鋪位租賃自月日起至月 年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租鋪位。乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲乙雙方約定，該鋪位租賃每月每卡租金為人民幣元，共以季度方式交租，即每季度3號前交租，依此類推。

　　2、第一、二年租金不變，第三年起每年租金遞增率為8%。

　　3、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付鋪位租賃保證金，將原來定金改為保證金即 元，租賃期滿，乙方付清全部水電費，管理費等費用，押金退回給乙方。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該鋪位所發生的水、電、清潔費和因經營而產生的一切相關費用由乙方承擔。

　　2、租賃期間，如乙方造成衛生間下水道堵塞的，乙方應負責疏通並承擔相應費用。

　　五、鋪位使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　2、租賃期間，甲方保證該鋪位及用電負荷設施處於正常的可使用和安全的狀態。

　　3、乙方另需裝修或者增設附屬設施，應事先徵得甲方的書面同意，甲方按規定向有關部門申報審批方可進行。

　　六、鋪位轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該鋪位轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，甲方有權終止原租賃合同，且不退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿後，改鋪位歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用鋪位租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期滿，鋪位因不可抗拒的原因和政府行為造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，乙方應技術支付鋪租及其他應支付的一切費用，如拖欠超過一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。

　　6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該鋪位時，乙方享有優先權。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方二個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方不退回其所有的保證金。

　　2、租賃期間，如因產權問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電電費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字後生效。

　　甲方蓋章： 乙方蓋章或簽字：

　　年 月 日 年 月 日

　　綜合市場租賃合同範文二

　　甲方：

　　乙方：身份證號碼：甲方將位於×××××××綜合市場內商鋪經雙方友好協商，一致達成如下協議：

　　一、 甲方將×××××××綜合市場 ×× 平方商鋪租賃給乙方經營為 副食 。不得轉讓其它用途商鋪限制經營範圍：不得賣豬肉、三鳥、蔬菜等如發現違約者立即停止合同。押金不退還，作賠償甲方的經濟損失。

　　二、 租賃時間：租期為年 年 月 日起至 年 月 日租賃合同

　　期滿合同等件可優先給乙方租賃。

　　三、 籤合同時乙方需攜帶本人身份證為理簽約，退約時憑身份證和押金單退押金。

　　四、 該商鋪的每月租金人民幣整￥ 元大寫 從籤合同起，乙方需向甲方交納每月衛生管理費元，並先交當月的商鋪租金。在租賃商鋪位期滿後押金無息退還給乙方。甲方收租金開收據給乙方不含稅票但要保管好，否則造成的經濟損失均由乙方負責。

　　五、 甲乙雙方約定，在租憑期間，租金、水電費、工商稅收、衛生費、治安費乙方不得以任何理由拖欠或遲交，交限於當月五號前以現金一次性自覺到市場管理處交清當月的租金給甲方，否則，每逾期一天交月租金5%滯納金，若逾期十五天不交租金，雙方簽定合同將自動解除，甲方有權收回鋪位另作安排，押金不退還，作賠償甲方的經濟損失。

　　六、 乙方必須合法經營遵紀守法，不得從事任何違法亂紀行為，否則一切後果自負。如乙方有經營假冒偽劣商品、期行霸市，缺斤短兩等不法行為而引起的一切事故由乙方全部負責。

　　七、 乙方必須遵從甲方市場管理規定及擺賣規定安排，服從市場管理人員實施市場管理，在正常情況下，乙方不得無故鬧事或經行霸市行為，否則甲方有權無償收回商鋪位。

　　八、 乙方必須愛護甲方的財產和公共設施，如有損壞應負責及時維修。未經甲方書面同意，不得改動原商鋪的結構，租賃期間不得擺出鋪前的空地或佔用他人的商鋪，不得佔用門前通道，並保持門前衛生。

　　九、 市場各工商費、檢疫費、水電費一切費用，由乙方負責;如有偷水電行為;發現一次罰款二千;引起火災負法律責任;並按實際損失進行賠償。

　　十、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，同意經甲乙雙方簽章後生效，如有補充條款，經雙方確認後具有同樣法律效力，本合同自簽訂之日生效。

　　甲方蓋章：×××××××

　　甲方代表： 乙方代表：

　　年 月 日 年 月 日

　　綜合市場租賃合同範文三

　　甲方：安徽某某蔬菜批發大市場服務有限公司以下簡稱甲方

　　乙方： 以下簡稱乙方

　　甲乙雙方經協商一致，就某某農貿綜合市場商鋪租用有關事宜達成如下協議，雙方信守執行。

　　第一條 租用商鋪位置、用途、面積

　　1. 位置：乙方所租的商鋪在甲方號_______ 段。

　　2. 用途：乙方租用該商鋪經營使用。

　　3. 面積：所租商鋪建築面積為2。

　　4. 租金：/㎡/月。

　　第二條 租用期限及租賃者情況

　　1. 雙方協定租用期限：自年月日至

　　2. 本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證影印件及營業執照影印件。乙方提供的以上證件如有虛假，責任由乙方自負，同時甲方有權單方面終止本合同。

　　3. 甲、乙雙方所簽訂的租賃協議內容和雙方所簽訂的租金數目乃商業機密，乙方有責任不予外洩;如因乙方外洩而引致甲方的不利影響和經濟損失，乙方應向甲方賠償並對該行為負責;甲方有權單方面終止本合同。

　　4. 簽訂本商鋪租賃合同時，甲方給予乙方的租金及其他優惠，若乙方違反本合同第五條及第六條的規定;甲方有權取消對乙方的優惠政策。取消優惠政策後的租金，按照本市場相似的位置其他商戶不包括其他享受優惠政策商戶租金市場價格執行，對於取消租期優惠，租期從合同簽訂之日起計算。乙方不再享有租期優惠，並補繳相應租金。

　　第三條 租金及繳納方式

　　1. 乙方應按年向甲方支付租金。包含一個月押金，押金退鋪時無息反還

　　2. 乙方在第一年向甲方支付人民幣 乙方在簽約時，須一次性付清;租金到期前一個月，需繳清下一年的租金。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　1. 按本合同之規定向乙方收取相關費用。

　　2. 甲方有權負責維持市場的正常秩序，使市場經營正常。

　　3. 在租賃期內向乙方有償提供租賃經營展位以外的輔助設施及服務，並負責公共部分物業管理及保潔工作。

　　4. 市場內所有甲方的裝置、設施由甲方負責統一管理。

　　5. 甲方應當協調處理和解決市場內的突發事件。

　　第五條 乙方的權利和義務

　　1. 乙方應按合同規定向甲方交納租金、水電費、物業管理費等，逾期不交者，甲方有權停電、 停水及停止一切物業服務，由此造成的乙方損失，由乙方自負，與甲方無關。如拖欠一個月以 上含一個月，甲方有權單方面解除合同，清空商鋪並且收回。

　　2. 乙方必須合法經營遵紀守法，不得從事任何違法亂紀行為，否則一切後果自負。如乙方有經營假冒偽劣商品的不法行為而引起的一切事故由乙方全部負責。

　　3. 乙方必須愛護甲方的財產和公共設施，如有損壞應負責及時維修。未經甲方書面同意，不得改動原商鋪的結構，租賃期間不得擺出鋪前的空地或佔用他人的商鋪，並保持門前衛生。未在規定期限內開業或擅自關門歇業，則視作違約，甲方有權解除合同收回商鋪另作安排，且前期所產生的費用，由乙方承擔。

　　4. 乙方不得在租賃商鋪內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械等。若乙方確需使用超過電錶負荷的裝置，須向甲方申請，甲方在條件許可的情況下予以架設專線，所有費用由乙方承擔。

　　5. 乙方不得擅自轉讓、轉租、轉借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權。如需轉讓商鋪、委託經營須如實填寫書面申請表，經甲方同意，按照甲方規定相關程式辦理。

　　第六條 合同解除

　　1. 乙方在租賃期間內出現下列情況之一，甲方有權單方面解除本合同，已交租金不退。並不向乙方承擔任何賠償或補償責任：

　　1、欠應交款項含租金、水電費、物業管理費等合同中所涉款項之一一個月以上含一個月;

　　2、擅自轉讓、轉租、轉借、相互交換，或以其他方式改變商鋪使用權;

　　3、經營過程中有嚴重損害甲方利益的其他行為;

　　4、違法違規經營，經書面警告或經濟處罰仍不糾正的;

　　2. 擅自改變商鋪原有結構;

　　第七條 甲方制定的有關市場管理規定，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 甲方向乙方提供的商鋪設施狀況，乙方已確認同意

　　第九條 合同期滿前，乙方有意續簽合同，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十條 本合同未盡事宜，雙方可協商一致後另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同一式二份，雙方各執一份。甲乙雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方：安徽萬里紅蔬菜批發大市場服務有限公司

　　委託代理人：

　　簽字蓋章：

　　年日

　　乙方: 委託代理人： 聯絡電話： 簽字蓋章： 月