委託售房合同

　　鑑於中國是一個人口大國，土地資源有限，且中國人一直有“買房養老”的傳統觀念,因此很多人都將大量房出售。以賺取利潤，那麼委託別人幫忙售房需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　委託人出售方： 簡稱甲方 受託人中介方： 簡稱乙方

　　根據國家有關法律、法規相關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房產委託出售的有關事宜，訂立本合同。

　　第一條 委託出售房屋概情及價格

　　1、甲方委託出售的房地產坐落;

　　2、產權人

　　3、房屋號碼：;公攤建築面積 ;套內建築面積 ;

　　4、價格不低於人民幣萬元整;

　　5、一併出售的附屬物包括準。

　　第二條 甲方委託事項為下列第1.2.3項可選擇

　　1、介紹購房人並促成簽訂交易合同;

　　2、代收轉交購房款;

　　3、委託乙方辦理房屋轉讓後的轉移登記手續。

　　第三條 委託方式與期限為下列第1項可選擇

　　1、甲方僅委託乙方出售上述房產;

　　2、甲方可以委託其他人出售上述房產;

　　3、乙方應當於60日內完成第二條第1事項，逾期本合同終止。

　　第四條 甲方的義務

　　1、乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關檔案或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，並保證委託出售的房屋無權利瑕疵。

　　2、委託方式為第三條第1項的，則不得再委託他人出售。

　　3、委託方式為第三條第2項的，委託他人時應當及時通知乙方。

　　4、對乙方的中介活動提供必要的協助與配合。

　　5、不得在委託期限內及期限屆滿後60日內與乙方介紹的客戶私下洽談並簽約。

　　6、委託乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應當另行出具經公證或律師見證的授權委託書。

　　第五條 乙方的義務

　　1、簽訂本合同前已向甲方出示營業執照、資質證書等合法的經營資格證明檔案。

　　2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。

　　3、完成本合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預付費用。

　　4、如實報告房價，不賺取差價。

　　5、收取費用開具合法規範的發票。

　　6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。

　　7、對甲方的經濟情況、各人資訊、商業祕密等保守祕密。

　　第六條 佣金標準及支付方式

　　1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的佣金為售房款的 %，甲方應於交易合同簽訂後 日內支付給乙方;

　　2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣 元收取代理服務費，甲方應於房屋產權登記部門受理登記申請後 日內支付給乙方。

　　第七條 違約責任

　　一、 甲方違約責任：

　　1、因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理費;

　　2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下籤訂合同的，仍應當支付約定的佣金;

　　3、承諾僅委託乙方，又委託他人售房的，應當向乙方支付相當於約定佣金 %的違約金;

　　4、未承諾僅委託乙方，但委託他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當於約定佣金的違約金;

　　5、未按約定期限支付佣金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當於約定佣金或代理費 %的違約金;

　　6、無正當理由怠於履行協助義務的，應當向乙方支付相對於約定佣金 %的違約金;導致委託事項無法完成的，應當向乙方支付相對於約定佣金代理費的的違約金。

　　二、乙方違約責任：

　　1、擅自提高委託出售的房價，導致在約定期限內未能出售房屋的，按房價的 %向甲方支付違約金;

　　2、不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;

　　3、違反第五條規定的其他義務的，應當向甲方支付 元的違約金。

　　第八條 委託期限

　　此委託自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延 個月。順延期滿，本合同自動終止。

　　第九條 爭議解決方式

　　雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

　　1、 由西安仲裁委員會仲裁。

　　2、 依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定

　　合同如有內容變更或未盡事項，經雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條 合同生效。

　　經雙方簽字蓋章後生效，本合同一式貳份，甲方收執壹份，乙方收執壹份。

　　甲方： 乙方：簽章 身份證號碼： 營業執照註冊號： 委託代理人： 資質證書編號： 聯絡電話：

　　住址：

　　郵編：

　　執業經紀人：蔣信用 執業經紀人資格證書編號：聯絡電話： 年 月 日

　　範文二

　　委託人被代理人：______________以下簡稱甲方

　　受託人代理人：________________以下簡稱乙方

　　依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 委託事項

　　l、甲方委託乙方代理出售位於烏魯木齊市______區 房產，建築面積________平方米以房屋產權證登記面積為準，權屬性質

　　__________，產權證號____ ，產權人 ，隨房屋一併出售室內裝飾、附屬設施以及 。

　　2、乙方在委託範圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

　　第二條 委託代理期限

　　乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

　　第三條 房產價格及付款方式

　　1、該房產委託出售價格為人民幣大寫____________ 元￥___________，此價格為稅前款/稅後款。

　　2、如乙方低於委託出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委託出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。

　　3、付款方式：現金支付/銀行轉賬.

　　第四條 甲方義務

　　1、簽訂合同時提供包括但不限於：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和影印件。

　　2、甲方應保證該房產權屬清晰，所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關證件及材料應真實合法。

　　3、按乙方指定的時間和地點到達房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續， 積極配合乙方工作。

　　4、保證屋內裝置設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、等所有費用並出具相關票據，對於權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任;房屋權屬變更前_____日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_______日內遷出該房所有註冊戶口。

　　5、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續後,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理佣金。

　　第五條 乙方義務

　　1、在房屋的交易過程中，乙方有義務協助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。

　　2、確保代理事項遵循法律程式。

　　3、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、裝置和設施。

　　4、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業祕密、經濟情況等個人資訊有保密義務。

　　6、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。

　　第六條 其他約定事項

　　l、如甲方是委託代理人的，必須有甲方產權人的授權委託書，如授權委託書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委託。

　　2、本合同簽訂後，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。

　　?4、若在委託期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委託合同自行終止。

　　3、該房屋辦完過戶手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款後，本合同自行終止。

　　第七條 違約責任

　　l、由於甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應以兩倍代理佣金賠償於乙方。

　　2、如因乙方原因導致房屋未出售，乙方應賠付甲方違約金

　　3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

　　4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

　　5、甲、乙雙方商定，在委託期限終止後的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定代理佣金。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，並簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　補充條款：

　　第十條 合同爭議解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區人民法院提起訴訟。 第十一條 本合同經雙方簽字或蓋章後生效，合同書一式貳份，甲方執一份，乙方執一份。

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　聯絡電話：

　　年

　　月 日 乙方： 經辦人： 身份證號碼：通訊地址： 聯絡電話： 年

　　月 日

　　範文三

　　委託人被代理人：________________以下簡稱甲方

　　受託人代理人：________________以下簡稱乙方

　　根據國家有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立如下合同：

　　一、甲方自願將自己位於______市________________區_________路街_________號_________單元_________室的房產委託乙方代理銷售。

　　1、該房產房屋所有權證號為_________字第_________號 、_________字第_________號/使用權證號為_________號，建築面積/使用面積為_________平方米。

　　2、上述所售房產的基本情況為：　　房型_________、結構_________、樓層_________ 、附屬設施__________。

　　3、該房產擬售價格為￥_________大寫 。

　　二、乙方接受委託後應按照《xx市房地產中介行業規則試行》的要求提供服務、促成交易。

　　三、在房屋的交易過程中，乙方有義務協助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。

　　四、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續後，甲方應一次性付給乙方成交金額的____%超過____萬的部分以____%累計，低於____元的按____元收取作為代理佣金。

　　五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯絡，包括互留聯絡電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理佣金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或其他糾紛，乙方不承擔任何責任，並且乙方有權提出兩倍於代理佣金的賠償。

　　六、甲方保證該房產權屬清晰，無財務糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任並給予補償。

　　七、委託有效期為____________。

　　八、若在委託期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委託合同自行終止。

　　九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，並簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁。

　　十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方簽字：____________________

　　乙方：__________________________蓋章

　　住址單位：____________________　　　經辦人：________________________

　　身份證號碼：______________________　　聯絡方式：______________________

　　_______年_______月_______日

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