農村田地轉讓合同

　　隨著我國城市化程序加速及農民工的數量急劇增加,農村田地荒廢現象十分嚴重。對於你是怎樣理解的?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方出讓方：

　　乙方受讓方：

　　經甲乙雙方協商，甲方自願將土地承包田的經營權有償轉讓給乙方，經雙方共同協商達成以下轉讓協議：

　　一、合同期限：1月1日至年12月30日止。

　　二、轉讓地塊、名稱、面積。

　　三、轉讓土地面積合計：

　　四、轉讓價格：每年每垧地為人民幣 元大寫 如今年12月份，大豆本地市場收購價水份15-16%毛糧下屯收購均價超過2.70元/市斤時，地價再增加肆佰元，以後大豆收購價在上漲時，按以上上漲規律計算說明如果大豆收購價降至那個階段時應按那個階段的地價計算。本合同第二條表中的那塊地，乙方全部連片種植時本地塊地每垧另加貳佰元。

　　五、轉讓費支付的日期和形式：

　　轉讓費支付為每年的4月20日以前，現金結算，甲方到乙方處支取或乙方按時將上款金額劃入甲方在趙光銀行開立存摺、銀行卡賬戶內。

　　六、甲方的權利和義務：

　　1、權利

　　①按合同約定收取轉讓費。

　　②國家針對農戶的補貼歸甲方所有。

　　2、義務

　　①在流轉期內，因政策而發生的與土地有關的費用均由甲方負責。 ②保證合同中第2條的地寬和麵積。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利

　　①在轉讓的土地上有農業生產經營自主權

　　②針對規模經營者優惠政策及秋整地補貼歸乙方所有。

　　2、義務

　　①在國家法律法規和政策，允許範圍內從事生產經營活動。 ②按合同規定，按時足額繳納土地轉讓費。

　　八、違約處罰

　　甲乙雙方如有違約，年賠付給對方貳仟元整/垧。不得在承包期內單方解除合同，如單方解除合同，需賠償對方相關的經濟損失，並賠償對方違約金。

　　九、合同有效期：合同經各方簽約之日起生效至12月30日至。

　　十、此合同一式兩頁兩份，甲乙雙方各執一份，共同遵守。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方出讓方：

　　乙方受讓方：

　　為了規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉方式： 甲方採用 轉包 方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地的用途： 乙方只能將流轉的土地用於第一產業。

　　三、土地流轉時限： 從 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、土地流轉數量及費用： 甲方將 水田 畝、魚塘 畝、旱地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣計算。水田按 元/畝、魚塘按 元/畝、旱地按 元/畝。

　　五、付費方式及時間： 土地流轉費以現金支付。土地流轉費分二次支付，第一次在每年陽曆5月30日之前付50%。第二次在每年陽曆10月30日前再付50%，當年土地流轉費付訖。

　　六、甲方的權利和義務：

　　1、權利：①按合同約定收取土地流轉費;②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除後，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　2、義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。

　　七、乙方的權力和義務：

　　1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2、義務：①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;④合同到期或解除後，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、合同的變更與解除：

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③因不可抗力重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　九、違約責任：

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十、合同糾紛處理 ： 如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他約定：

　　1、在合同期內所有國家、地方有關惠農政策如各種補貼均由乙方享有。

　　2、在合同期內流轉土地應交納的水費由乙方承擔。在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　3、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式四份，經甲乙雙方和鑑證方簽字蓋章後生效。甲方、乙方、甲方所在村民委員會、甲方所在鄉鎮管理部門鑑證方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　甲方承包方：

　　乙方受讓方：

　　為了規範農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，本著自願互利，公正平等的原則，經原發包方同意，甲乙雙方協商，訂立如下農村土地承包經營權流轉合同.。

　　一、 甲方採用_____方式將其承包經營___的___畝承包土地流轉給乙方經營。

　　二、 轉讓後乙方不得改變流轉土地用途用於非農生產，合同雙方約定該土地只能用於_______。

　　三、 合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為____年，即從____年____月____日起，至__________。

　　四、 甲方將承包的耕地___________流轉給乙方，該地塊名稱_________四至。

　　五、 土地流轉費用支付：

　　1、 流轉費每年每畝___元，按照流轉合同的年限合計__元。 流轉費第一次___年___月__日乙方應付甲方___元，第二次___年___月___日乙方應付甲方___元，第三次乙方於___年__月__日全部付給甲方___元。

　　2、 在甲乙雙方簽訂合同時，乙方應向甲方交定金____元。

　　六、 甲方的權利和義務：

　　依照合同約定，獲得全部流轉收益。 尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營。

　　七、 乙方的權利和義務：

　　1、 依照法律合同約定，享有流轉土地的經營權，有權自主組織生產經營和處理產品。

　　2、 維持流轉土地的農業用途，不得用於非農建設。 按照合同規定按時足額向承包方繳納土地流轉費。 按時繳納水費。

　　八、 其他事項

　　一 甲/乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由鄉鎮農村經營管理部門或合同管理委員會調解，不同意調解或調解無效的，任何一方都可向上級農業承包管理部門申請調解和仲裁解決，也可以直接向當地人民法院起訴。

　　二 其他未盡事宜，經雙方平等協商，同意補充如下條款：

　　流轉合同到期後，地上附著物及相關設施的處理。 被流轉土地被徵用佔用後，土地補償費，安置補助費及地上附著物補助的處理。

　　三 本合同一式三份，甲方，乙方，司法公正各持一份。

　　四 本合同甲方，乙方簽字蓋章後生效。

　　五 違約金____元。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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