房屋土建施工合同範本

　　對於房屋建築工程而言,土建是較為重要的分項工程之一,那麼簽訂房屋土建施工合同需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的房屋土建施工合同範文，感謝您的欣賞。

　　房屋土建施工合同範文一

　　甲方： 乙方：

　　經甲乙雙方充分協商，在平等、自願、公平的基礎上，甲方自願將自己一棟四層半房屋以包工包料的方式從基礎開始至天面以下的主體和批灰工程承包給乙方施建，乙方同意承包此專案工程建設，雙方具體再次協商達成一致，特簽訂條款規定如下：

　　一、造價：每層每平方米伍佰陸拾元整。

　　二、承包內容及說明：

　　1、基礎為承臺基礎，鋼筋為φ14@150*120。倒二級承臺，第一級承臺2米×2米×0.5高。第二級承臺1.0米×1.0米×0.4高，基礎柱用8φ18。注：如改成板式基礎地下室應另做計算

　　2、地樑用4φ18，規格240×450。

　　3、一至二層為框架結構，砼柱用8φ18，二至五層為磚混結構，構造柱鋼筋用4φ14，一層層高4.0米，二層層高3.5米，三至五層層高為3.2米，樓頂為平屋面注：磚為多孔優質頁岩磚，砌18公分牆。

　　4、鋼筋：一層主樑用3φ18和2φ16超過5米用3φ20和2φ16次樑用2φ18和2φ16，挑樑用3φ25和2φ16，二層框架主樑用3φ22和2φ16注：內容超過4.5米改用3φ25。次樑用3φ20和2φ16，封閉式挑樑用3φ20和2φ16，看樑用2φ20和2φ16，廁所樑用4φ16，圈樑用4φ14，三至五層，層層倒圈樑，構連柱上頂，用4φ14，付圈用Φ6.5@20，注：鋼筋根據跨度大小而增加或減少。

　　5、板筋全部為Φ8，規格為150×150，如主筋跨度橫直超過4.2米，改為120×120。螺紋鋼筋全部用柳鋼。罩筋全部用Φ8@200，倒砼用海螺42.5#水泥，其他砌牆批灰用32.5#蘆笛普通水泥，沙子全部用全州河沙。砌牆和批灰標號為C5，砼標號為C20。

　　6、樓梯板平面步級和天面倒板不批灰，但要求一定要平，線條直，並且倒板平面介面要求抹平。

　　三、造價內不承包專案：

　　1、室內外水電安裝。

　　2、廚房裡一切附屬工程如無煙灶、菜臺板、水池等。

　　3、門窗、地板磚、內外牆瓷磚、膩子、室內外水溝、水池、化糞池、天面裝飾牆、隔熱層、防水層、女兒牆等附屬工程。

　　四、計算方式：按每層的天面面積計算，飛簷面積結半，陽臺面積全算，如出窗臺也應算全面積。

　　五、工程質量及責任：

　　l、乙方在施工中，購料及用料搭配必須達到以上標準，並進行施工和管理，並且隱蔽工程澆灌必須經甲方看過同意再施工。

　　2、生產安全，如造成安全事故其所有責任及費用由乙方承擔，另由於施工造成人員傷害、財產損失由乙方負責。如有人員傷亡、財產損失與

　　甲方無關，全部由乙方負責。

　　3、在施工中，乙方必須保證混凝土密實不露鋼筋，樑鹹水平，每層樓面用木板抹平。

　　4、保質保量，不得偷工減料，如有質量問題，甲方有權要求終止合同，造成損失由乙方負全責。

　　5、建房所有材料按合同書執行，材料上漲與下浮與甲方無關。

　　6、甲方責任：處理好周邊關係的協調，保證乙方運輸的一切材料不受任何人干擾;確保工程順利施工和材料堆放;如中途由·於甲方原因造成停工，所有損失及責任由甲方承擔;甲方必須按合同及時支付工程款，以保證工程順利進行。

　　六、付款方式：

　　l、基礎完工後按佔地面積預付每平方米肆佰元整。

　　2、完成每層現澆叄天內甲方按每層造價的75%支付給乙方，但每層平均扣除原付基礎款。內牆批灰到一半後付總造價的10%，批灰全部完工後付總造價的13%，餘下2%滿一年後若無質量問題，甲方一週內再一次性付清。

　　七、本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字後生效，否則違約方付全部責任，驗收結算付清款後，本合同自行失效。

　　八、工期：簽字日起八個月完工，除雨天。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋土建施工合同範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現有一棟集資房工程對外發包，乙方有意承包。雙方友好協商，簽訂合同條款如下：

　　一、承包形式：包工不包料。

　　二、承包內容：房屋主體制工程及外牆四面瓷磚，層數七層， 每層330平方米左右，按甲方圖紙施工，如有區域性不詳或改動，按甲方要求施工。甲方負責購買鋼筋、水泥、石灰、砂石、紅磚、鐵絲、鐵釘、扎絲，乙方負責施工及腳手架，新模板、撐子、馬釘等材料，如模板介面透明膠，由甲方購買，乙方負責施工。

　　三、質量要求：

　　1、按圖施工，裝模尺寸準確、平整，接縫防漏，要求樓板面和樑柱成型平整光潔，達到可以直接刮888膠的要求。

　　2、鋼筋布筋扎接準確，符合國家規範要求。

　　3、按規範施工，混凝土配比準確，灌漿，震搗密實，無蜂窩麻面，收漿平整，出現質量問題，乙方無償返工。

　　4、工程單價：完工驗收合格，按樓面價格每平方米人民幣壹佰叄拾元結算。

　　五、工期要求：乙方必須保證有個固定施工人員。裝模、布筋、砌牆必須是熟練工人，並達到如下進度要求。 年 月底前完成 層主體工程，內牆粉刷工程，工期為 個月。

　　六、付款方式：

　　1、每完成壹層主體工程可支付 工程款。

　　2、主體工程完工後，甲方驗收合格一個月後，餘款一次性結清。

　　七、乙方必須高度重視安全生產，做好安全防護，杜絕安全事故發生，一切安全事故由乙方自行負責。

　　八、違約責任：

　　1、甲方必須按合同支付工程款，否則乙方有權要求甲方結算已完成工程量後中止合同。

　　2、第一層裝模時甲方支付給乙方 元，購買新模板及材料，每層工程支款時抵扣。

　　3、乙方必須保質保量完成施工任務，如乙方施工達不到質量要求，或乙方中途退場，作乙方違約中止合同，甲方有權另行施工隊伍，已完成工程量按合同單價百分之七十結算。

　　九、本合同雙方簽字生效，具有法律效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日

　　房屋土建施工合同範文三

　　建設單位以下簡稱甲方：

　　施工單位以下簡稱乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》、《經濟合同法》及有關法律法

　　規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就 工程達成協議，為規範建造住在工程中雙方的民事行為，特制定合同規定，希望栓方法嚴格執行，共同遵守。具體內容如下：

　　第一條 工程概況

　　工程位於 平方米，總造價約為 萬元。

　　第二條 乙方承包範圍

　　工程地下車庫、電氣工程等及相應室外管網、道路工程土方挖運、地基處理、門窗、地暖、電梯、消防工程、鐵藝欄杆、樓宇對講由甲方直接發包，但其中的預留預埋部分任由乙方施工;承包範圍包括施工階段工作和保修階段工作。

　　第三條 承包方式：

　　乙方以包工包料方式承擔工程施工。但其中鋼筋、商品混凝土及各種裝置由甲方供應;其餘材料均又乙方採購，其中甲方認質認價指定廠家的材料可有甲方確定，應為一至三個廠家。

　　第四條 工程工期

　　工程地下車庫開槽時間為施工時間為 年 月 日;竣工日期為 年 月 日.地下車庫開槽時間為 年 月 日，墊層施工時間為 年 月 日;竣工日期為 年 月 日竣工日期為竣工驗收合格日期。

　　第五條 工程質量標準

　　本工程所用材料必須符合國家現行質量標準;工程施工質量必須達到國家現行質量驗收評定標準合格等級。

　　第六條 結算依據

　　1、執行湖南省1一般土建工程綜合取費，2土石方、建築物超高費、垂直運輸費、特大機械場外運輸及一次安拆費綜合取費。3安裝工程綜合取費。

　　2、人工費調整按每個定額工日上調元整計算，人工費上調部分只計取稅後金，不參與取費。

　　3、施工組織措施費按湖南省取，即冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、生產工具用具使用費、檢測試驗費、工程定位複測場地清理費、成品保護費、二次搬運費、臨時停水停電費和臨時設施費。

　　4、如果鋼筋混凝土牆面、頂棚的表面觀感、垂直度、平整度等經甲方、監理公司驗收達不到抹灰條件，乙方應按照甲方要求施工，直至達到甲方要求標準。

　　5、雙方約定按上述結算依據計算完畢後，按實際建築面積單方工程造價下浮15元每平方米壹拾伍元整後的工程造價作為甲乙雙方最終確認的工程結算價格。

　　6、土方挖運、地基處理、樓宇對講系統，有甲方直接發包，乙方必須配合進行施工，乙方不收取配合費，防線、照明費用由乙方自理，清槽釺探、槽底夯實費用計入乙方工程決算。由電信公司、燃氣公司、電力公司等政府指定貨壟斷進行施工的工程不計配合費，電梯安裝按安裝費 不計電梯裝置費用的3%計取配合費如使用乙方材料、裝置及水、電等，據實計算費用。其餘甲方發包的工程按發包工程造價的1%計取配合費。

　　7、所有甲供材料及甲定乙供材料均按1%計算採保費。

　　8、材料價差依據甲方認價單結算。

　　第七條 付款方式、農民工工資支付條件

　　1、第一次付款在三層結頂後七日內，第二次付款在八層結頂後七日內，第三次付款在十三層結頂後七日內，以上三次付款每次付款金額均為當期已完工作量扣除甲方供應的材料款後餘額的60%;主體結構封頂，經甲方、監理驗收質量合格後七日內，付至已完工作量扣除甲方供應的材料款後餘額的70%;外貼內抹完成一半付當期已完工作量扣除甲方供應的材料款後餘額的70%;外貼內抹工程全部結束付當期已完工作量扣除甲方供應的材料款後餘額的70%;全部竣工並具備驗收條件後，付至預算造價扣除甲方供應的材料款等後餘額的75%;工程竣工驗收合格後七日內，付至預算造價扣除甲方供應的材料款等後餘額的85%;竣工決算完畢後十日內，付至工程結算造價的95%，剩餘5%作為工程質保金，無任何質量問題按本補充協議“售後服務及保脩金退付條件”執行註明：付款基數為甲乙雙方核對數或根據最後兩層樓已核對完工程單方造價作為付款基數。

　　2、地下車庫第一次付款在主體結構封頂後七日內，第二次付款在安裝工程全部完成以後七日內，付款金額為當期已完工作量扣除甲方供應的材料款後餘額的60%;工程竣工驗收合格後，付至合同價款扣除甲方供應的材料款等後餘額的85%;竣工決算完畢，付至工程結算造價的95%，剩餘5%作為工程質保金，無任何質量問題按本補充協議“售後服務及保脩金退付條件”執行註明：付款基數為甲乙雙方核對數。