建築工程總承包合同格式

　　工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主委託，按照合同約定對工程專案的可行性研究、勘察、設計、採購、施工、試執行***竣工驗收***等實行全過程或若干階段的承包。建築工程總承包合同怎麼寫呢?以下是小編整理的建築工程總承包合同，歡迎參考閱讀。

　　建築工程總承包合同範文一

　　總承包方： ***以下簡稱甲方***

　　分包方： ***以下簡稱乙方***

　　建設方決定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成，經雙方協商，達成以下協議：

　　第一條 工程專案

　　1. 工程名稱：

　　2. 工程地點：

　　3. 工程範圍和內容：根據 確認的方案和報價說明書內容為依據，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據現場核定簽字後，作為決算增減依據。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬於本合同標的之一部分，乙方亦應照做，並不向甲方要求任何費用。

　　4. 工程造價：全部工程造價人民幣 ***暫控******含稅***。

　　第二條 工程期限

　　1.全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工***工期 日曆天***。

　　2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應同建設方及時協商，簽訂協議並報有關部門及專案部備案。

　　***1*** 由於不可抵抗力，而被迫停工者。

　　***2*** 因 變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者。

　　第三條 承包方式

　　第四條 施工準備中甲乙雙方的義務

　　1. 甲方義務

　　明確工程內容、專案及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

　　2. 乙方義務

　　***1*** 按照合同約定的工期保質保量地完成工程專案。

　　***2*** 保護工建周圍的環境衛生及文明施工。

　　***3*** 保證所用材料經甲方驗收認可並提供相應的合格證明，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。

　　***4*** 根據甲方要求免費製作相應圖紙，並提供有利於節約成本的建議。

　　***5*** 遵守國家法規、政策，執行企業和本專案的各項規章和管理制度。

　　***6*** 維護企業信譽和職工合法權益，履行《建設工程施工合同》義務，完成專案承包合同指標，服從上級領導，接受檢查和監督。

　　***7*** 竣工之後交付完整的竣工資料。

　　***8*** 施工過程中乙方人員的人身、財產安全及因乙方施工造成的人身、財產的侵害由乙方自行承擔。

　　***9*** 乙方應在甲方及相關部門監督下依規範製取試樣送檢。

　　***10***乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。

　　***11***必須保證該專案自己及其他施工的成品保護。

　　***12***嚴格執行安全操作規範。

　　***13***其他按照行業慣例由乙方承擔的義務。

　　第五條 安全生產

　　乙方嚴格按照安全操作規定進行作業，如人為違反操作規定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，並按照公司本年度公司安全生產獎罰制度和國家安全生產條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

　　第六條 工程價款的結算及支付方式

　　1. 合同總造價以同建設方簽訂的協議為依據，有衝突的執行總合同。

　　2. 工程價款結算由專案稽核簽字後報上級為有效。

　　3. 乙方按總造價 %支付專案部配合費。

　　第七條 工程質量及甲方對工程質量的要求

　　1. 達到國家規定的驗收標準及甲方要求的其他質量要求。

　　2. 具體國家標準為DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區行政主管部門制定的其他地方標準、質量評定驗收標準。

　　第八條 甲乙雙方駐工地代表

　　甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：

　　第九條 施工及設計變更

　　1. 施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在 天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計檔案，經甲乙雙方簽訂協議***或確認***後，方準施工。

　　2. 甲方如需變更設計，由甲方與原設計單位商定後，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知後，應當按變更後的設計施工，工期同建設方協商。

　　3. 變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算後再比照相關優惠讓利幅度結算;未列者，參考當地市場行情協商定價後按實結算。

　　第十條 隱蔽工程及中間驗收

　　1. 乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應當及時通知甲方進行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字後，乙方方可進入下一道工序施工。

　　2. 中間驗收部位和時間： ***1***依現場實際具備驗收條件確認驗收時間。***2***上級部門的計劃安排。

　　第十一條 竣工驗收及工程交付

　　1.乙方應當在工程竣工之日前 天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。

　　2.在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。

　　3.竣工工程驗收，以國家頒佈的施工驗收規範、質量檢驗標準、施工圖、合同及相關檔案為依據。在進行竣工驗收時，乙方應當在驗收前 天向甲方提交以下檔案：

　　***1*** 增減變更檔案及其它洽談記錄;

　　***2*** 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

　　***3*** 工程竣工圖;

　　***4*** 工程用材用料生產合格證及所有檢測合格報告。

　　4.乙方應當在驗收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前，乙方應當將一切雜物及剩餘材料清除乾淨。

　　第十二條 保修條款

　　1.工程保修期限 年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保脩金為總工程款的 %，且為總工程款中的一部分。

　　2.乙方在工程竣工驗收後經發包人認可，不發生任何質量問題，結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限。

　　3.工程竣工驗收合格保修期滿不發生任何質量問題。

　　4.如在保修期內出現質量問題，有乙方負責在收到建設方或甲方通知後 天免費修復，如乙方未能在此期限內修復，甲方可另請第三人予以修復，其費用從保脩金中扣除，不足部分建設方或甲方有權向乙方追償。

　　第十三條 違約責任

　　1.由於乙方責任未按合同規定的日期竣工，每逾期一天，應償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。

　　2.乙方如有以下情況發生，甲方有權解除合同並要求支付違約金***違約金為總工程款的 %***及賠償經濟損失：

　　***1***方遲延竣工達 天;***2***乙方偽造或冒用他人營業執照;***3***乙方未經甲方同意，自行將工程轉包他人;***4***作息無常顯然無法按期竣工的;***5***乙方進場後，施工組織、人員、機械配置等與標書規定不一致，未經甲方同意擅自更改，且在甲方期限內未整改的。合同解除後，甲方仍有權向乙方主張損害賠償;***6***不認真保護自己及他人施工的成品;

　　***7***不按時發放民工工資，拖欠民工工資的行為。

　　第十四條 糾紛解決

　　發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成的，約定向建設方或甲方所在地人民法院起訴。

　　第十五條 其他約定

　　1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內的任何不當行為。

　　2. 施工完成後驗收合格前，甲方因生產急需而提前進駐該工程的，不視為預設工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關條款辦理。

　　第十六條 合同正本及合同生效

　　1.本合同一式 份，甲方執正本 份，乙方執正本一份。

　　2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經雙方協商後製成合同附件，雙方簽定蓋章後與本合同具有同等法律效力。

　　甲方***簽章***： 乙方***簽章***

　　年 月 日 年 月 日

　　建築工程總承包合同範文二

　　發包方： ***以下簡稱甲方*** 承包方： ***以下簡稱乙方*** 甲方在石翁鎮財政所院內新建房屋一棟，建築面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關具體事宜經雙方商定後達成如下承包合同。

　　一、工程概況

　　樓房一共兩層，磚混結構，建築面積165㎡，層高3.6米,建築總高度7.2米。

　　二、承包形式

　　甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一併在內。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘等均由乙方負責，甲方提供水、電。