管理服務合同

　　是一種新型的民事合同。怎麼寫呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方：

　　乙方：

　　為進一步做好學院的物業管理、物業服務工作，需明確甲、乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。

　　一、管理服務的範圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域、空間的各項物業服務、管理工作。

　　***一***全院的供電供水服務管理。

　　***二***綠化、美化、保潔服務管理。

　　***三***高職中心樓住宿學生的服務管理。

　　***四***向學院交納管理費用。

　　***五***醫務室、收發室、接送教工子女入托上學服務管理。

　　***六***水電、校產維修服務管理。

　　***七***文印部、儲蓄所、招待所、學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。

　　二、服務管理專案應達到的要求及服務管理費用。

　　***一***服務區內應經常保持衛生、清潔、院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為8.2萬元***包括勞務費及衛生工具費5.8萬元，1.4萬元垃圾清運費，1萬元管道疏通費及化糞池窨井清汙***。甲方進行經常檢查，使用者經常性監督。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下，給予500元以內***;80%以上，給予 500元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在100元以內予以獎懲。

　　***二***院內現有綠地、草坪、樹木等的日常維護、花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約4.5萬平方米，種植樹木約8000株，管護費用3.1萬元***包括全部勞務費、工具費等***。院內花草樹木成活率達98%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善、出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用1倍以內***。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下，給予500元以內***;80%以上，給予 500元以內獎勵。。

　　***三***收發室服務全院師生，保證傳送及時無差錯，假期中，每週不少於2次傳送報紙信件等，總費用1.7萬元。滿意率為70-90%不獎不罰; 70%以下，給予500元以內***;90%以上， 給予500元以內獎勵。

　　***四***醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續、全院的衛生宣傳、防疫工作等。服務費為3萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫務室建立正規財務帳。

　　***五***宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少於7次，服務費共6.5萬元***包括司機工資、汽油費、養路費、保險費、車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。現里程為12717公里***。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評、滿意率低於90%者，給予500元以內***;滿意率高於90%者，給予 500元以內獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執行。

　　***六***學院倉庫保管。應按學院關於《倉庫管理辦法》執行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用1.5萬元。

　　***七***供電服務管理、供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。

　　具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時後，應立即啟動自備電源，院內早上5點半至晚11點之間，一般情況連續停電不得超過1小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用200元以內。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下，給予500元以內***;80%以上，給予 500元以內獎勵。。學院內：電價為0.46元/度，水價為0.58元/噸***承包單位除外***。 電 費：27.5萬元***如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對於實驗室、微機房、多媒體教室等本年度新增的使用者，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對於在承擔正常教學、科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取***。 水 費：5.2萬元***含綠化用水***高壓檢修及水電執行、勞務及小件工具等費用：4.50萬元。

　　***八***做好高職中心樓住宿學生管理服務工作***住宿人數由甲乙雙方共同核定***，每生每年撥付85元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付60元。

　　***九***學生管理

　　1、加強學生日常基本道德行為規範的教育和管理。

　　***1***嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。

　　***2***採取有效措施，使學生不文明率年均控制在8%以內。

　　2、加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。

　　***1***要採取有力措施，使違紀率年均控制在2%以內。

　　***2***對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚、證據確鑿、定性準確、處理恰當、手續完備***本人檢查、證言等***的基礎上，寫出書面處理意見***含錯誤事實、性質、參加研究人員和處理結果等***。

　　***3***嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。

　　***4***每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到、每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，並協助查處和處理。

　　***5***、謹防重大惡性事件發生，若發生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以2000元以下的***，並予以通報批評。

　　3、狠抓學生幹部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生幹部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格、違法亂紀的學生幹部。

　　4、服務熱情，態度和藹。若服務人員與學生謾罵、打架，視情節輕重一次***100----500元。

　　5、保持學生公寓內務整潔，環境乾淨，培養學生講衛生的良好習慣，保持學生公寓的衛生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以100元以下***。學生測評滿意率在65%----75%，不獎不罰;每低於一個百點***500元，每高一個百分點獎勵500元。

　　***十***及時足額向學院交納管理費15萬元***酒樓以後的改造、裝修等費用由乙方負擔***。

　　***十一***關於校產、水電等維修工作：全年水電及校產維修費12萬元按月撥付***含液化氣站維護、執行費、500元以下現有設施的維修、單項200元以下的新建和改造***。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予100元以內處罰。***維修範圍另行界定***滿意率為70-85%不獎不罰，否則給予500元以內獎罰。

　　***十二***乙方有權對轄區內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方5元-50元。

　　***十三***若乙方出現重大責任、安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任上述第九項由學生工作部監控，其餘專案由計劃財務部監控。

　　三、甲方的責任、權利、義務：

　　***一***為乙方開展服務管理提供必要的設施、條件。

　　***二***固定性的勞務費，每月按時撥付。

　　***三***對於大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。

　　***四***對於物資採購等事宜，甲方應及時督查。

　　***五***甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。

　　四、乙方的責任、權利、義務

　　***一***對於雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。

　　***二***乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。

　　***三***經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋、自購裝置，乙方具有其所有權和處置權。

　　***四***乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等專案的競標。

　　***五***上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。

　　五、違約責任

　　合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。

　　六、其它

　　***一***甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，並嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優秀者，再給予5000元以內的獎勵。

　　***二***合同有效期：2000年3月1日—2001年2月29日。

　　***三***本合同一式四份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方：

　　乙方：

　　本著自願、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造專案達成以下一致意見：

　　一、合作方式和期限

　　乙方利用先進的LED系列節能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節能改造，負責為甲方安裝、除錯和執行維護，甲方無需承擔產品採購的費用。合同期限為 5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節能裝置驗收合格和節能資料測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。

　　二、付款方式：

　　乙方將節能燈在甲方專案執行 5 年，甲、乙雙方每月按節能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節能計算分配表。支付時間為每季度結算一次，乙方每季度最後一個月的25日前向甲方提供本季度費用發票，甲方在收到乙方發票後的下一季度首月的5日前將上一季度節能費用以轉賬方式匯入乙方指定帳戶，電價若有調整以電業局當月實際電價計算。