建築施工補充合同範本

　　在經濟發展的大力推動下,建築施工企業迎來了發展的春天,與此同時,建築施工現場管理的問題與矛盾也日漸突出。建築施工補充合同怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的建築施工補充合同範文，感謝您的欣賞。

　　建築施工補充合同範文一

　　甲方：***發包方***

　　乙方： ***承包方***

　　根據雙方簽署的《建築工程總承包合同》的約定，本著遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就工程保證金的支付達成補充合同供雙方遵守執行：

　　一.乙方機械裝置***包括塔吊安裝***進場，支付首期保證金人民幣100萬元整。

　　二.工程專案完成招投標程式，甲乙雙方簽署正式建築工程施工合同後，支付剩餘保證金人民幣200萬元整。

　　本補充合同只是對工程保證金支付時間節點的補充說明，關於工程保證金的權利義務違約責任等內容仍以雙方簽署的《建築工程總承包合同》為準，雙方遵守執行。

　　本補充合同雙方簽字蓋章後正式生效，此合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，同等具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表： 法定代表：

　　委託代表： 委託代表：

　　***： ***：

　　簽署時間：

　　建築施工補充合同範文二

　　發包方***以下簡稱甲方***：

　　承包方***以下簡稱乙方***：

　　由甲方開發建設的經甲乙雙方協商由乙方承建。為進一步明確雙方的責任、權利和義務，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協商，按照平等互利、友好合作的原則，一致同意在原簽定的《建設工程施工合同》***簡稱標準合同文字***的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建築法》及國家、省市有關法規，簽訂該工程建設工程施工合同補充協議***以下簡稱本合同***如下，並且標準合同文字與本合同有不一致之處，以本合同為準。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、建設地點：

　　3、建設規模： ㎡

　　4、層 數：

　　5、工程結構形式：

　　6、工程承包範圍：設計院設計的本專案工程施工圖中所包含的建築物2m以內的土建、給排水、採暖工程。

　　甲方分包的範圍：人防防爆門、單元進戶電子對講防盜門、樓梯間單元防火門、住戶防火單開防盜門;電梯;塑鋼窗;幕牆;外牆瓷磚或塗料、裝飾石材、裝置，消防水電工程。

　　7、 承包方式：包工包料。按合同承包範圍包人工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全和文明施工、包驗收。

　　8、合同工期：開工日期：;竣工驗收日期： 。

　　9、質量標準：合格，主體工程市結構優質獎。

　　10、合同價款：本合同造價暫定為人民幣***大寫*** 萬元，小 寫 元。

　　第二條 工程造價確定及結算方式

　　一、計價依據

　　本工程為定額計價，採用定額計價方式結算。

　　執行2010年黑龍江省建設工程計價依據《建築工程計價定額》、《給排水、暖通、消防及生活用燃氣安裝工程計價定額》、《施工機械臺班費用定額》、《建設工程費用定額》，以下簡稱《省定額》和《費用定額》。

　　二、費用定額有關費率計取規定：以人工費為計費基礎，取費基數為53元/工日。1、通用措施費：建築工程為3.63% ;裝飾工程為2.86%;安裝工程為2.82%。室內空氣汙染測試費由甲方統一繳納，不再扣除乙方費用。冬季施工費按冬季施工期實際發生工程量按各項工程規定費率計價。***建築工程為3%、裝飾和安裝工程為1.02%***，計取冬季施工費的定額專案不再計取雨季施工費。冬季施工期以黑龍江省建築安裝工程費用定額規定的日期為準***11月5日至下年3月31日並執行建築工程冬期施工規程jgj104-97相關規定***

　　2.企業管理費：建築工程為16%;裝飾工程為11%;安裝工程為16%。

　　3、利潤：建築、裝飾和安裝工程為20%。

　　4、乙方在工程總結算時按工程總造價稅前讓利3%，但甲方指定的材料價差、甲方指定分包工程不計入讓利。

　　三、人工費、材料費和機械費找差規定：

　　1、 人工費價差：

　　建築、裝飾、安裝工程人工費價差按當年省、市結算檔案執行。

　　2、材料費價差：

　　鋼筋、砼、苯板、預拌砂漿、砌塊、水泥、電線、水暖管件等按該種材料施工期間《哈爾濱工程造價資訊》的當月下浮2%進入工程結算，不再計取採保費。

　　3、機械費價差：執行定額價格，不找市場差價。

　　四、總承包服務費：

　　1、甲方另行分包的專案甲方按費用定額規定基數的4%計取總包管理費。總包管理費單獨結算，不參與總價讓利。

　　2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的總承包服務費和配合費包括分包工程質量管理、整體工期管理、現場安全管理、施工配合管理、腳手架的正常使用、所有專業安裝後的正常堵補及找零、現場垂直運輸、分包材料的堆放場地、成品保護、分包單位工程資料的蓋章、整理、收集等費用。

　　五、安全生產措施費：按照《黑龍江省建設工程安全生產措施費使用管理辦法》、《黑龍江省建築安裝工程費用定額》問題解釋***第1號***的規定執行。工程結算時根據建設行政主管部門安全監督管理機構組織安全檢查、動態評價和工程造價管理機構核定的費用費率計算。工程專案未申請安全檢查現場評價、未經費用標準核定的，不得計算安全生產措施費。施工現場甲方預先搭設的磚及彩鋼圍擋、大門、門衛室、宿舍、食堂、農民工學校、醫療室、淋浴間、開水房、盥洗設施、公廁等臨時設施等。按實際發生乙方支付***不能超出臨時設施費***。

　　六、規費：按照省、市建設行政主管部門核定的承包方規費標準計取。未經核定的不得計取。

　　七、稅金按省、市相應結算檔案規定執行。以上沒有提到的費率均不計取。

　　八、設計變更、現場簽證：

　　設計變更計價：按主體工程的取費進行計算。對乙方超出設計圖紙範圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方現場代表、監理工程師不予確認，並不予結算。

　　九、定額中沒有的專案，而實際工程發生的專案執行省、市造價管理部門認定的補充定額，無補充定額的，該專案開工前報甲方協商定價，未經甲方定價的，不予結算。

　　十、其它費用約定：

　　1、乙方“水費、電費”結算辦法：水費、電費由甲方向供排水、供電部門繳納，費用由乙方承擔***水、電費單價不超出定額單價***。

　　塔吊基礎及越冬維護必須有監理及工程部認可的施工方案並有經上述部門按施工方案進行驗收的合格單後方可列入結算，否則不予結算。塔吊基礎可以按本條標準計取費用，越冬維護只計取安全生產措施費、規費和稅金。

　　第三條 工程款的支付與程式

　　一、本工程不支付預付工程款。

　　二、基礎及主體工程按形象進度的50%撥付，主體封閉後付主體的70%，裝飾按形象付50%，裝飾完成後付85%。工程竣工，經過三方***建設單位、監理單位、施工單位***驗收合格後，工程款支付至乙方承建工程實際完成總價的80%，竣工驗收合格後一個月進行竣工結算，竣工結算完成後，並經過質檢站驗收合格，除質檢站預留3%的質量保證金外，工程款累計支付乙方承建工程竣工結算總價的97%。 撥款階段：地下階段：第一次：土方施工完;第二次：樁基礎施工完;第三次：施工至主體正負零。

　　主體結構正負零施工至主體結構封頂、安裝工程、裝飾工程階段：按月進行結算。

　　三、質量保證金返回時間為5年，質量保證期限依據《建設工程質量管理條例》及有關規定執行，質量保證金在質量保證期滿1年且無質量問題時無息返回50%，在質量保證期滿2年且無質量問題時無息返回40%，在質量保證期滿5年且無質量問題時無息返回10%。

　　四、每月25日前，由乙方向甲方經濟部報送甲方工程師、監理工程師簽字蓋章確認的月形象進度申報表***上月21日至本月20日***，經濟部提供統一格式。

　　五、如處於冬季施工期，乙方於冬季施工開始和結束後3日內向甲方經濟部報送冬季施工期形象進度申報表。

　　六、每月30日前，由乙方向甲方經濟部報送經甲方現場代表、監理工程師確認的合格工程的月施工進度結算報表一式貳份。甲方經濟部造價工程師於10日內稽核完簽字蓋章，並於10日內向乙方支付稽核後的當月工程月進度結算款。

　　第四條 材料裝置供應

　　一、甲、乙雙方供應的材料和裝置均必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量保證檔案資料，必要的還須提供符合規定的生產許可證。

　　二、所有與乙方施工工程有關的材料裝置***包括甲供材料裝置***到貨後，乙方應按相關規定及《民用建築室內環境汙染控制規範》的規定進行詳細驗收並對該產品的質量問題負責。

　　三、乙方採購的材料、裝置未經甲方及監理同意，或者與甲方認定的樣品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方應立即運出施工現場;已經運用到工程上去的，應當推倒或拆除，發生的費用和損失由乙方負責，並且要求乙方重新訂貨安裝，工期不予順延，並承擔由此給甲方造成的各種直接和間接的經濟損失和法律責任。

　　第五條 甲方責任

　　一、甲方負責就設計問題與設計方及監理的協調聯絡，審批乙方的施工組織設計。

　　二、甲方負責審批乙方的專案施工進度計劃，並檢查落實執行情況：隨時檢查工程質量，對工程質量進行全過程控制;組織生產例會，協調安排整個工程生產;組織對工程的實施驗收。

　　三、工程施工前，甲方應監督、檢查乙方對所承包的工程專案進行技術、質量、安全交底。