房屋拆除賠償協議書

　　協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽定的書面材料。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　房屋拆遷賠償協議書甲方：乙方：甲方因集鎮發展建設的需要，需長期有償使用乙方非耕地一塊，雙方本著既保證單位需要，又節約用地和兼顧國家、集體、個人三者利益的原則，根據現行土地管理法律的有關規定，經甲乙雙方協商達成如下協議：

　　一、土地的座落、四至及面積甲方所需使用的土地位於，鎮政府對面的一塊宅基非耕地。總面積畝，四至長寬如圖所示。

　　二、土地補償補助標準經甲乙雙方協商，甲方按有關規定和評估價付用地的土地補償費為每畝16055元，計款318290.3元;房屋拆遷賠償費計款189367.6元;墳墓51座，每座300元，計款15300元;樹木451棵，每棵10元，計款4510元，合計款527467.9元。

　　三、付款方式及時間自簽訂協議之日，補償費待地面附作物拆遷完畢，鎮政府驗收合格後全部付清。乙方因農戶之間地皮分配時所發生的糾紛由乙方負責全權處理。

　　四、自協議簽訂後，甲方長期使用該地皮，乙方不得以任何理由或藉口干擾和阻撓甲方對該土地的使用權。地款兩清，永無糾纏。

　　五、此協議一式10份，甲乙雙方各持一份，送有關部門若干份。

　　甲方代表簽字：***公章*** 乙方代表簽字：***公章***

　　範文二

　　拆遷人***以下簡稱甲方***：

　　法定代表人：____，地址：_____;

　　單位名稱______________;

　　郵編_____，電話_____。

　　委託代理人：

　　法定代表人______，地址：______

　　單位名稱__________;

　　郵編：______，電話：_______。

　　被拆遷人***以下簡稱乙方***：

　　姓名：____，性別：_____;年齡：______

　　住址：____________________

　　委託代理人：

　　姓名：____，性別____;年齡：_____

　　住址：____________________

　　甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

　　第一條 房屋拆遷依據

　　建設專案名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。

　　第二條 被拆除房屋現狀

　　***一*** 乙方在拆遷範圍內有房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

　　***二*** 乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應安置人口___人.分別是***姓名、性別、年齡、關係等***__________________________________________________________

　　***三***被拆遷房屋的產權屬於_______。

　　第三條 拆遷安置

　　***一***乙方安置到___，房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

　　***二***乙方臨時過渡到____，房屋___間。

　　***三***乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

　　甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知___日內，應遷入安置用房用。

　　第四條 安置房屋的標準

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發的___標準;

　　2.建造質量應當符合___;

　　3.房屋內應當有以下設施

　　第五條 拆遷安置房屋產權

　　***一***乙方被安置房屋的產權屬於___

　　乙方應與___簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。

　　***二***乙方被安置房屋的產權屬於______

　　甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條 房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費***含交能補助、供暖補助等***___元;轉學補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元，共計人民幣___元。

　　第七條 被拆遷房屋補償

　　甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償

　　1.作價補償。

　　被拆遷房屋___間，建築面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權登出手續。

　　2、產權調換。

　　甲方以___地點，___房屋，___間，___平方米，補償乙方;

　　乙方需支付：

　　***1***結構差價___元;

　　***2***面積差價___元;

　　***3***房屋成新差價___元。

　　第八條 乙方在___年___月___日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

　　第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。

　　第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知___日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天***___元。

　　第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費。

　　第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方並按以下方法之一處理：

　　1.甲方提供同面積同質量的安置房屋。

　　2.逾期___個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。

　　第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;

　　2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

　　3.出現上述情況，甲方應當在情況發生的___天內通知乙方。

　　因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

　　第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

　　第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方： 乙方：

　　委託代理人： 委託代理人：

　　____年____月____日

　　範文三

　　拆遷人***以下簡稱甲方***：

　　單位名稱： 地址： 法定代表人：

　　職務： 郵編： 電話：

　　委託代理人：

　　單位名稱： 地址： 法定代表人：

　　職務： 郵編： 電話：

　　被拆遷人***以下簡稱乙方***：

　　單位名稱： 地址： 法定代表人：

　　職務： 郵編： 電話：

　　委託代理人：

　　單位名稱： 地址： 法定代表人：

　　職務： 郵編： 電話：

　　房屋承租人***使用人******以下簡稱丙方***：

　　單位名稱： 地址： 法定代表人：

　　職務： 郵編： 電話：

　　委託代理人：

　　單位名稱： 電話： 法定代表人：

　　職務： 郵編： 電話：

　　甲方因________________建設需要，經批准取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條 被拆除房屋現狀

　　***一***房屋所在地點_________，建築面積__________平方米***其中有證建築面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________***，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

　　***二***房屋內部設施及裝潢情況：

　　***三***房屋的附屬物及構築物情況：

　　***四***機械裝置情況：

　　第二條 乙方或丙方基本情況

　　***一***被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口________人***其中常住人口_________人***，分別是***姓名、性別、年齡、與戶主關係等***。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是***姓名、性別、年齡、與戶主關係等***：____________________________________________。

　　***二***被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：_________________________________

　　2、丙方情況：_________________________________

　　第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。2、房屋產權調換。

　　第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　***一***貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　　***二***房屋裝潢作價方式：________________________________

　　***三***被拆遷房屋補償金額:_______________________________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積__________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元***若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算***。

　　3、附屬物及構築物補償金額____________元。

　　以上三項合計補償金額________________元。

　　***四***房屋貨幣補償的幣種 __________，補償金額由甲方於______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

　　***五***實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條 房屋產權調換補償方式

　　***一***甲方提供位於_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建築面積_________平方米的現房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法： ___________________________________________________ 。產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　2、房屋內應當有以下設施：

　　______________________________________________。

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工後質量應經_____________________登記備案。

　　***二***被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第***一***、***二***、***三***款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

　　***三***按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

　　***四***產權調換差價幣種：________，差價由_____方於______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

　　第六條 房屋產權調換的過渡安置

　　***一***過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方提供週轉房過渡安置。

　　***二***乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

　　***三***乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：______，建築面積________平方米。

　　***四***甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的週轉房的，應當在得到安置房後___________日內騰空週轉房。

　　第七條 房屋拆遷補助費

　　***一***甲方按________規定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費 __________元，共計_________元。

　　***二***拆遷非住宅房屋，甲方按___________規定標準，支付乙方、丙方裝置搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。

　　***三***房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應於_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

　　第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

　　第九條 乙方、丙方的違章建築及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條 逾期安置的違約責任。

　　***一***甲方應在本協議第六條第***二***項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

　　2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，乙方在徵得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　***二***乙方、丙方在臨時過渡期內， 收到甲方安置通知***通知方式為_________________***之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知後再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。第十一條 甲方關於安置房標準的違約責任。

　　***一***甲方交付的安置房標準應符合第五條第***一***項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償______________元。

　　***二***安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以建築面積、套內建築面積、使用面積***本款中均簡稱面積***為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　***1***面積誤差比絕對值在3%以內***含3%***的，按第五條規定原則據實結算差價。

　　***2***面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內***含3%***部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　***3***面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內***含3%***部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=***產權登記面積-協議約定面積***/協議約定面積×100%

　　第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金***貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、裝置搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費***的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　***一***按逾期時間，分別處理***不累加***

　　1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金，協議繼續履行;2、逾期超過_____日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________***該比率應不小於前款中的比率***的違約金，協議繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　***二***_______________________________________________。

　　第十三條 其他違約責任：

　　_______________________________________________________

　　第十四條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

　　***一***向___________仲裁委員會申請仲裁。

　　***二***依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議***附件三***

　　第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條 本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方***簽章***： 乙方***簽章***： 丙方***簽章***

　　委託代理人： 委託代理人： 委託代理人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日