二手房售房協議書

　　協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽定的書面材料。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　房屋出售協議書

　　甲方***出賣人***：乙方***買受人***：

　　甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條甲方自願將其名下現房出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：***一*** 該房產座落於銀川市德勝工業園區東湖之春小區6#樓3單元102室，建築面積為80.36平方米。***二*** 由於此房屬於安置房，房產證由銀川市德勝工業園區管委會集體辦證，本人持有房產發票。此合同簽訂時，乙方對此房的情況已完全瞭解，由管委會集體辦證，房屋買賣中間所產的一切費用均由乙方***買受人***承擔;第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條按建築面積計算價款，房屋總金額人民幣貳拾萬元整;房價款的支付方式為合同簽訂後，一次性付拾萬元整，餘款一年內付清。第四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方***出賣人簽名*** 乙方***買受人簽名***：

　　身份證號：身份證號:

　　***：***：

　　證人：

　　年月日

　　範文二

　　甲方***賣　方***：

　　乙方***買　方***：

　　丙方***中介方***：

　　根據《中華人民菜和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。

　　一、甲方自願將座落於瀋陽市 區 街***路*** 巷 號樓 單元 層 號建築面積 平方米、使用面積 平方米的 產權房屋出售給乙方，該房朝向 、竣工於 年、 水 氣。

　　二、建築面積每平方米售價 元，成交金額合計人民幣 元，人民幣***大寫***

　　三、甲、乙雙方商定，定金***人民幣大寫： ***於合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方於 年 月 日前將購房款全部付給甲方。付款方式： 。

　　於 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

　　四、中介服務費人民幣大寫 ，支付方為 方。本合同簽訂之日，由

　　方將中介費一次性付給丙方。

　　五、本合同簽訂後，由 方負責辦理交易手續。

　　六、甲方保證上述房屋權屬清楚，並結清房屋交接前採暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、甲方悔約，甲方應將定金退還給乙方，另付給乙方等同於定金數額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款 ‰的滯納金。

　　八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的，任何一方均可向瀋陽市仲裁

　　委員會申請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十、本合同一式 份，甲、乙、丙方各執一份。本合同未盡事項，三方可另行議定。其補充協議書經三方簽章後與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同經甲乙丙三方簽章後生效。

　　十二、三方約定的其它事項：房屋轉讓之日起，如該房屋在XX年12月31日前出現動遷，則甲方負責退還當年己收房租。***即動遷之日至本年年底，該房如在XX年12月31日以後發生動遷等事宜，造成損失由乙方負責。

　　甲方***簽章***：

　　法定代表人： 身份證號碼：

　　地 址：

　　***：

　　***：

　　年 月 日

　　乙方***簽章***：

　　法定代表人： 身份證號碼：

　　地址：

　　***：

　　***：

　　年 月 日

　　丙方***簽章***：

　　中介機構名稱：

　　經紀人： 經紀人證碼：

　　地址： 身份證號碼：

　　***：

　　***：

　　年 月 日

　　範文三

　　甲方***賣方***：

　　乙方***買方***：

　　經紀機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1.座落於南京市______區_____________________________，建築面積_________平方米，房屋用途為____________;

　　2.出售房屋的所有權證證號為____________________，丘號為_____________;

　　3.房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

　　4.房屋佔用範圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□劃撥取得。

　　該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在__________________________前付給甲方定金***幣種____******大寫***_________________________元，***小寫***_____________________元。

　　上述定金□在乙方最後一次付款時充抵房款;□在__________________時由甲方退還乙方;□____________________________________。

　　第四條該房屋房價款為***幣種____******大寫***_____________________________元，***小寫***_______________________元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　房價款的交割方式為：

　　□通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。

　　甲、乙雙方已充分了解並自願遵守存量房交易結算資金監管的有關規定、程式以及雙方需要簽署的法律檔案。本合同簽訂後，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協議》，辦理資金監管的相關手續。

　　□甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

　　不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

　　□乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過___________元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後_______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之________________的賠償金。

　　□____________________________________________________________

　　第五條甲、乙雙方定於__________________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定於______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在______________前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

　　□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的

　　□約定價值□評估價值

　　□市場價格承擔賠償責任。

　　□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後???天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之________支付賠償金。

　　□_________________________________________________

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效後________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記

　　□***經紀機構促成的交易適用***經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　□***甲乙雙方自行成交的適用***甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由

　　□甲、乙雙方按國家規定各自承擔

　　□_______________________________________________________。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風險自

　　□房屋正式交付之日

　　□權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋自權利轉移之日起_____月內被依法拆遷的***拆遷時間以乙方搬遷時間為準***，雙方按下列約定處理：

　　□房屋拆遷補償款高於***含本數***本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額_____%的經濟補償。