預售房轉讓協議

　　在商品房期房買賣交易中,經常出現買賣雙方簽訂商品房買賣合同後預購人由於各種原因在商品房未交付前想再次進行轉讓的情況,我們可稱為商品房轉預售。那麼你知道是怎樣的嗎?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　出賣人： （以下簡稱甲方）身份證號 ，住址

　　出賣人： （以下簡稱乙方）身份證號 ，住址

　　買受人： 身份證號 ，住址

　　甲、乙雙方本著平等自願、誠實守信的原則，經協商一致，就預售房權益轉讓事宜，簽訂本協議，以資共同遵守。

　　一、該房屋權屬狀況如下：

　　1、甲方於______年___月____日與______________房地產開發有限公司***以下稱開發商***訂立《商品房買賣合同》***合同編號： ***，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買位於 的房屋一套***以下稱該房屋***： 房屋相關資訊見《商品房買賣合同》***合同編號： ***。

　　上述合同已由 登記備案，由於 甲方尚未取得該房屋的房地產權證。乙方已全面瞭解該房屋的上述情況。

　　2、甲方保證其與開發商簽署的上述合同內容屬實，並且甲方保證該房屋無任何其他權利限制，甲方願承擔由此產生的一切責任。

　　二、甲、乙雙方經協商一致同意，乙方以總房款人民幣______元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：

　　1、 乙方於簽約後_______日內以_______方式，支付甲方房款人民幣_______元整;

　　2、乙方於甲、乙雙方至房屋管理部門將房產轉移所有手續辦理完畢前_______日，支付甲方其餘房款_______元;

　　3、雙方同意，因房屋轉移產生的稅金及其他所有手續費用由_______承擔。

　　三、甲方的義務為：

　　1、甲方負責獲得開發商同意，進行房屋的權益轉讓;

　　2、甲方應在______年______月______日之前協助乙方在國家房地產管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續;

　　3、甲方應於乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方，待開發商交房時直接將該房屋交付給乙方;

　　四、乙方的義務：

　　1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶費用;

　　2、該房屋的維修基金由乙方承擔;

　　3、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續;

　　五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間，反悔不出售該房地產給乙方，則乙方有權單方面終止本協議，同時甲方應按照本協議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，並且甲方應返還乙方支付的所有房款;

　　六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間，乙方反悔不購買上述房地產，則甲方有權單方面終止本協議，同時乙方應按照本協議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;

　　七、若乙方未按本協議時間交付甲方房款，每逾期一日，應支付甲方違約金***違約金為乙方未付款的萬分之三***。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協議，乙方應支付甲方本協議約定的總房款的10%作為違約金;

　　八、甲、乙雙方約定，如因開發商原因導致雙方不能辦理該房屋的權益轉讓事宜。則雙方應在獲知本情況後，七日內依本協議總房款及其他條款約定另行簽訂《房地產買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《房地產買賣合同》的，逾期達15日，則視為違約，同時違約方應按照本協議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。

　　九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　本協議雙方當事人：

　　轉讓方***以下簡稱甲方***：________________

　　地址：________________________

　　身份證號碼：________***：_______***：_______。 委託代理人：________

　　地址：________________________

　　***：________***：_________

　　受讓方***以下簡稱乙方***：________________

　　地址：________________________

　　身份證號碼：________***：_______***：_______。 委託代理人：________

　　地址：________________________

　　***：________***：_________

　　根據《合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方與 ***以下簡稱：開發商***簽訂的《商品房預售合同》***合同編號為： ***項下房產轉讓事宜，達成如下預約協議，以供雙方共同遵守。

　　第一條 交易標的。

　　本預約協議的交易標的為：甲方與開發商簽訂的《商品房預售合同》項下，甲方預期可取得的房產。

　　第二條 交易標的所涉及的房產面積。

　　乙方向甲方購買的預售合同項下房產的建築面積共______平方米，共___間。***該商品房房屋平面圖見預售合同附件一。***

　　上述面積為預售合同中所記載的建築面積。如將來預售合同約定面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準，甲方不承擔因面積誤差而導致的房價變化，但須配合乙方處理與開發商之間的補償事宜。

　　第三條 甲方對預售合同項下的權利作如下保證：

　　1、該預售合同已經登記機關登記備案。

　　2、該預售合同項下的房產尚未與開發商辦理交房手續。

　　3、在乙方辦妥與開發商之間的預售合同更名之前，該房產不存在也不會被抵押、查封;

　　4、在乙方辦妥與開發商之間的預售合同更名之前，甲方不存在與任何第三方簽署涉及該房產的轉讓、租賃協議;

　　5、該預售合同項下房產權屬共有人完全同意甲方與乙方簽訂本協議，及辦理今後的預售合同更名手續，並同意在相關的各項法律檔案、合同、宣告上簽字確認。

　　第四條 轉讓費用。

　　該預售合同轉讓費用為：*** 幣***__百__拾__萬__千__百__拾__元整。本費用包含甲方因與開發商簽訂的《商品房預售合同》項下的一切費用。包括，但僅限於開發商交房前甲方應承擔的一切費用。

　　因預售合同轉讓所產生的一切費用，包括，但不限於：開發商收取的更名費、登記機關收取的變更費用等，由***甲方******乙方***承擔。

　　由於預售合同項下房產屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本條第1款規定的轉讓費用不一致的，以本協議約定的轉讓費用為準。

　　預售合同項下的房產在開發建設過程中，如遇政府收取的稅費標準作出調整時，本協議約定的轉讓費用不作調整。

　　第五條 預約定金：計*** 幣***__拾__萬__千__百__拾__元__角__分，分__次支付：簽訂本協議之日支付____元給甲方，第二次於__年__月__日支付____元給甲方。