房屋及土地租賃合同樣本

General 更新 2024年12月22日

  房屋租金標準的建立房屋租金是房屋租賃合同必須具備的重要內容,房屋及土地租賃合同怎麼寫呢?以下是小編整理的房屋及土地租賃合同,歡迎參考閱讀。

  房屋及土地租賃合同範文一

  甲方:吳廣炎 ***出租方***

  乙方:吳煥明 ***承租方***

  經甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協商,訂立本合同。

  一、租賃土地的地點、面積

  甲方將位於豐順縣豐良鎮豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米,A2土地1116.5平方米,A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發展和溫泉游泳池經營。

  二、租賃年限

  租賃期限為 8 年,從 2012 年10 月 05 日起至 2020 年 10 月 04 日止***以公曆為準***。

  三、甲方的權利與義務

  1、租賃土地的所有權屬於甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。

  2、甲方為乙方提供電源、水源並按商業用規定價格收費。

  3、甲方有權監督乙方對土地的使用,如乙方不按規定的專案經營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合同並要求乙方承擔違約責任。

  4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,並有權要求違約金。

  5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經原批准租賃土地的人民政府批准,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,收回理由,收回日期書面通知乙方並予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據土地的建築物,構築物和附著物的價值及租賃期限的餘期等因素協商確定,協商不能確定,由原批准政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面,承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

  四、乙方的權利和義務

  1、乙方自 2012 年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的 10 月 05 日,承包費為每月80000元,每年共計 960000 元***大寫:玖拾陸萬元整***

  2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營專案,如有變更須經甲方同意。

  3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,並承擔違約責任。

  4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃,同等條件下,乙方享有優先租賃權。

  5、租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經甲方同意。

  五、違約責任

  1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續。

  2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

  3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,並交納租賃費總額的20%的違約金。

  4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的20%。

  六、其他

  1、在合同執行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。

  2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  3、本合同一式二份,甲乙雙方各一份。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  2012年10月04日

  房屋及土地租賃合同範文二

  甲方***出租方*** 身份證號碼

  乙方***承租方*** 身份證號碼 現經甲乙雙方協商,甲方將自有住房和土地出租給乙方並達成如下出租合同:

  一、房屋及土地位於 ; 房屋數量: ;房屋面積: ; 土地面積: 。

  二、 租賃期限: 3年 ,即 2015 年 01 月 01 日至 2017 年 12 月 31 日。

  三、租金及交納時間:每年 7000 元,乙方應每 一 年付一次,先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以後付租金,乙方應在租金到期前10天付清。

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