房屋及土地租賃合同範本

　　隨著房屋租賃市場的驟熱,有關房屋租賃合同的糾紛也不斷湧現。那麼簽訂房屋及土地租賃合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的房屋及土地租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　房屋及土地租賃合同範文一

　　出租方： 身份證號： ***簡稱甲方*** 承租方： 身份證號： ***簡稱乙方*** 甲方將現有整棟樓房及門前土地租給乙方使用，房屋地址：仁壽縣視高鎮興家村八社。

　　一、租用時間從二OO九年十月一日起至二O二九年十月一日止。租用時間：二十年。

　　二、使用性質：乙方經營水泥、沙石、瓷磚等建材物資。

　　三、租金：每年貳萬陸仟元***26000元***，乙方不得無故將房屋及土地轉租他人。

　　四、本協議期限內甲方不得無故干涉乙方經營，不得以任何理由擅自收回土地房屋。

　　五、乙方必須按時繳納租金。

　　六、甲乙雙方在協議期限內不得違約，如任何一方違約造成的損失，按照房屋租金的10***十***倍賠償對方。

　　七、本協議一式三份，各方各執一份。本協議自簽字之日起生效，到期後自動失效。

　　甲方***簽字***： 乙方***簽字***： 電話： 電話：

　　簽定地點： 簽定時間：2009年10月1日

　　房屋及土地租賃合同範文二

　　出租方： ***以下簡稱甲方*** 身份證號：

　　承租方： ***以下簡稱乙方*** 身份證號：

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區奉城中心鎮 號的房屋 棟 間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，型別___，結構等級___，完損等級___，主要裝修及裝置_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

　　1、 房屋結構為________，副房結構為：____________

　　2、 房屋權屬證號:_____________ 土地使用證號:___________________•

　　3、 該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證影印件見本合同附件二

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共8年，甲方從2004年4月1日起將出租房屋交付乙方使用，至2012年3月30日收回。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金和定金。

　　甲乙雙方議定2004年4月1日至2009年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整

　　***￥650000***。2009年4月1日至2010年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整***￥715000***。2010年4月1日至2011年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整***￥786500***。 2011年4月1日至2012年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整***￥865150***。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。

　　第四條 交付房屋。

　　甲方應於2004年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

　　第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通***戶內上水、下水、照明電***和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自2004年4月1 日至2004年6月16日房租免費，裝飾物及裝置的所有權屬乙方。

　　第六條 甲乙雙方權利義務：

　　***一***、甲方權利及義務：

　　1、 甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬裝置與《附件一，二》所列專案相符：

　　2、 因乙方在租賃期間出現違法、行為並給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力;

　　***二***、乙方權利義務：

　　l、合同簽定後，乙方擁有受法律保護的物業使用權：

　　3、 應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。

　　第七條 租賃期滿：

　　租賃期滿後，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第八條 •違約責任：

　　***一***、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、 擅自將承租的房屋轉租的;

　　2、 乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金

　　3、 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　4、 利用承租房屋進行違法活動的;

　　5、 故意損壞承租房屋的;

　　6、 其他違反政府相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。