南京市住房公積金提取細則

　　住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。下文是，歡迎閱讀!

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　　第一章 總 則

　　第二條 南京住房公積金管理中心***以下簡稱管理中心***負責本市行政區域內住房公積金提取管理工作。

　　第二章 提取範圍

　　第三條 職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額：

　　***一***購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　***二***離休、退休的;

　　***三***部分或完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;

　　***四***出境定居的;

　　***五***償還購房貸款本息的;

　　***六***租住公共租賃住房的或在本市無產權住房且房租超出家庭工資收入的10%的;

　　***七***與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;

　　***八***國務院《住房公積金管理條例》等法律法規規定的其他情形。

　　職工符合***一***、***五***、***六***項規定提取住房公積金的，其配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

　　第***六***項***不含租住公共租賃住房的***中的房租按實際承租房屋的建築面積計算，超過下列標準的，按下列標準計算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米。

　　第四條 有下列情形之一的職工，可以申請提取本人住房公積金，用於支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用：

　　***一***享受城鄉居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的;

　　***二***本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;

　　***三***連續失業兩年以上，且男職工年滿45週歲、女職工年滿40週歲，家庭生活特別困難的;

　　***四***遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。

　　重大疾病按照本市城鎮職工基本醫療保險有關規定進行認定。

　　第五條 職工與父母***或子女***購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。

　　僅購買住房部分產權且該住房剩餘產權未變動的，不能提取住房公積金。

　　第六條 職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部儲存餘額，同時登出職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的全部儲存餘額納入住房公積金的增值收益，同時登出職工住房公積金賬戶。

　　第三章 提取額度

　　第七條 購買、建造、翻建、大修自住住房的，合計提取總額不應當超過實際發生的購房、建房和修房支出。

　　拆遷後購買住房的，其合計提取總額不應當超過扣除拆遷補償款後實際發生的購房支出。

　　購買住房若約定住房產權份額的，按各自產權份額核定相應的購房支出。

　　第八條 償還購房貸款本息的，職工及其配偶累計提取總額不應當超過貸款本息。

　　第九條 房租超出家庭工資收入10%的，職工及其配偶當年合計提取總額不應當超過當年實際發生的超額房租。租住公租房的，可按當年實際發生的房租額提取住房公積金。

　　第十條 職工及其配偶符合本細則第三條***一***、***五***、***六***項規定提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。

　　職工符合本細則第三條***二***、***三***、***四***、***七***項規定的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部儲存餘額，同時登出職工住房公積金賬戶。

　　第十一條 職工符合本細則第四條***一***項規定提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。

　　職工符合本細則第四條***二***項規定提取住房公積金時，其提取額度不超過醫保核定的“個人支付”與“個人自理”金額之和。

　　職工符合本細則第四條***三***項規定提取住房公積金時，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部儲存餘額，同時登出職工住房公積金賬戶。

　　職工符合本細則第四條***四***項規定的，其提取額度由管理中心根據其實際情況確定。

　　第四章 提取憑證和期限

　　第十二條 職工申請提取住房公積金時，應當提供身份證原件及其影印件、相關證明材料原件及其影印件和住房公積金聯名卡。其配偶符合同時提取條件的，還應當提供《結婚證》原件及其影印件。其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關係證明。

　　第十三條 在本市購買、建造、翻建、大修自住住房的，本人申請提取住房公積金時，應當按下列規定提供材料：

　　***一***購買商品房的，應當提供市房產交易管理部門登記的《商品房預售合同》正本和首付款發票，購房時間以預售合同登記時間為準;

　　***二***購買二手房***含開發單位轉為自管產的商品房***的，應當提供《房屋所有權證》、《中華人民共和國現金完稅證》、《存量房買賣合同》***《商品房現售合同》、《存量房交易合同》***，購房時間以交納契稅時間為準;

　　***三***購買公有住房的，應當提供《房屋所有權證》、全額購房發票***收據***、《公有住房買賣契約》，購房時間以《房屋所有權證》發證時間為準;

　　***四***在單位參加集資建房的，先由單位向管理中心提供市發展與改革委員會關於該集資建房專案的批准檔案、市住房制度改革辦公室關於該集資建房專案分配方案的批准檔案和參加集資建房職工花名冊，經管理中心核准後，職工應當提供集資建房購房契約***合同、協議***、購房發票***收據***，購房時間以購房契約簽訂時間為準;

　　***五***在國有土地上建造、翻建自住住房的，應當提供《國有土地使用證》、《房屋所有權證》***翻建住房職工提供***、《建設工程規劃許可證》，建房時間以《建設工程規劃許可證》釋出時間為準;

　　***六***在集體土地上建造、翻建自住住房的，應當提供《集體土地使用證》、《房屋所有權證》***翻建住房職工提供***、《村鎮建設工程許可證》，建房時間以《村鎮建設工程許可證》釋出時間為準;

　　***七***在國有土地上大修自建自住住房的，應當提供《國有土地使用證》、《房屋所有權證》、街道***鎮***及其以上政府城建部門出具的大修證明，修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為準;

　　***八***在集體土地上大修自建自住住房的，應當提供《集體土地使用證》、《房屋所有權證》、街道***鎮***及其以上政府城建部門出具的大修證明，修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為準。

　　職工建造、翻建、大修自住住房每平方米價格參照物價部門核定的當地經濟適用房每平方米建安造價計算。

　　在外地購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金的，比照本地同等情況辦理。

　　第十四條 職工***配偶***在購房、建房和修房的有效證明檔案生效之日起一年內可以申請提取一次住房公積金。

　　若購買的房產在《中華人民共和國現金完稅證》開具之日前一年內已發生產權變動並被用於住房公積金提取的，不能提取住房公積金。

　　第十五條 職工償還購房貸款本息申請提取住房公積金時，按照提取還貸有關規定辦理。

　　第十六條 職工申請提取住房公積金支付房租時，應當提交下列材料，並於當年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續：

　　***一***租住單位或房管部門公房的，應當提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金髮票、婚姻狀況證明和戶口簿;

　　***二***租住私房的，應當提供與出租人簽訂的租房合同、房地產管理部門發放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金髮票、婚姻狀況證明和戶口簿;

　　***三***在校研究生住在學校宿舍的，應當提供學校出具的當年住宿費發票或收據、婚姻狀況證明和學生證;

　　***四***租住公租房的，應當提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金髮票、婚姻狀況證明和戶口簿。

　　第十七條 職工離休、退休申請提取住房公積金時，應當提供退***離***休證，不能提供退***離***休證的，應當提供人社部門出具的有效相關證明或養老金領取證明。

　　職工按國家有關規定延遲退休的，女職工年滿55週歲後、男職工年滿60週歲後，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。

　　第十八條 職工完全或部分喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，申請提取住房公積金時，應當提供與單位終止勞動關係的證明檔案、相關鑑定機構出具的鑑定結論或者《殘疾人證》。

　　第十九條 職工與單位終止勞動關係且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請提取住房公積金時，應當提供與單位終止勞動關係的證明檔案或在外地就業的勞動合同、社保關係轉移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機關出具的身份證明。

　　第二十條 職工出境定居申請提取住房公積金時，應當提供與單位終止勞動關係的證明檔案和定居國出具的定居證明。

　　第二十一條 職工死亡或者被宣告死亡後，其合法的繼承人、受遺贈人申請提取住房公積金時，應當提供死亡或被宣告死亡職工的戶口登出證明、死亡證明、繼承人或受遺贈人的繼承權證明檔案。

　　第二十二條 職工因本細則第四條規定申請提取本人住房公積金時，應當提供如下材料：

　　***一***職工享受城鄉居民最低生活保障的，應當提供區民政部門出具的《享受低保待遇證明》。被市總工會認定為特困職工的，提供市總工會制發的特困職工證書;

　　***二***職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應當提供病人的醫保卡、當年醫保中心醫藥費專用發票、與職工身份關係證明。每年辦理一次;

　　***三***連續失業兩年以上，且男職工年滿45週歲、女職工年滿40週歲，家庭生活特別困難的，應當提供與單位終止勞動關係的證明、《就業失業登記證》;

　　***四***遇到其他突發事件，造成家庭重大財產損失導致生活特別困難的，應當提供有關部門的證明檔案和相關證明材料。

　　第二十三條 以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額的，管理中心應當責令限期退回違法所提款額，並可以處違法所提款額百分之十以下的***，同時將相關資訊記錄到個人住房公積金誠信系統。

　　第五章 提取程式

　　第二十四條 住房公積金提取手續由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應當提供的相關證明材料以外，代辦人還應當提供其身份證原件及其影印件。

　　第二十五條 職工符合提取住房公積金條件的，應當提供本細則規定的相關證明材料，填寫《南京住房公積金提取申請書》，交所在單位核實，單位核實後在《南京住房公積金提取申請書》上加蓋預留印鑑。

　　住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料直接到管理中心指定辦理網點申請提取住房公積金。

　　第二十六條 職工持本細則規定的相關證明材料、《南京住房公積金提取申請書》，到管理中心指定的服務網點申請提取住房公積金。提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

　　第二十七條 單位不按規定為職工辦理住房公積金提取手續的，職工可以憑提取證明材料向管理中心申請督促單位辦理，單位經督促後，在15日內仍不辦理的，管理中心可以依職工申請予以辦理。

　　第六章 附 則

　　第二十八條 購買經濟適用住房和危舊房改造復建房提取住房公積金、購買中低價商品房提取住房公積金和新就業人員提取住房公積金支付房租按相關規定執行。

　　第二十九條 本細則自2013年10月1日起施行。

　　住房公積金的性質和特點

　　性質

　　***1***保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障;

　　***2***互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性;

　　***3***長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

　　特點

　　***1***普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;

　　***2***強制性***政策性***，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行;

　　***3***福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;

　　***4***返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。