鄭州住房限購令

　　鄭州市政府網站釋出《鄭州市人民政府關於進一步強化調控措施穩定全市房地產市場的通知》，標誌著鄭州市房地產調控再次升級。下文是鄭州限購令最新訊息，歡迎閱讀!

　　鄭州5月3日限購令原文

　　各縣***市、區***人民政府，市人民政府各部門，各有關單位：

　　為進一步加強房地產市場調控工作，遏制房地產投機炒作行為，穩定市場、穩定房價，現就有關事宜通知如下：

　　1.調整商品住房限購區域。在《鄭州市人民政府辦公廳關於在鄭州市部分割槽域實施住房限購的通知》***鄭政辦[2016***64號***規定的限購區域基礎上，增加新鄭市、榮陽市、中牟縣。

　　2.在上述限購區域，暫停向註冊時間不足3年的企業***不含專管住房租賃業務的企業***銷售住房***含新建商品住房和存量住房，下同***。

　　3.在上述限購區域，暫停向己擁有一套以上***含一套***住房的本市戶籍單身人士出售住房。

　　4.在鄭州市行政區域內，2017年5月3日***含***之後購買的住房，自取得《不動產權證書》之日起不滿3年的不得上市轉讓。

　　5.在鄭州市行政區域內，2017年5月3日***含***之後通過贈與方式轉讓住房，自簽署《贈與合同》並辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿3年後方可再次購買住房。

　　本通知自2017年5月3日起實施。

　　解讀

　　鄭州市房地產調控再次升級，不僅將新鄭市、滎陽市、中牟縣納入限購區域，而且在2017年5月3日後購買的住房，自取得《不動產權證書》之日起，不滿3年的不得上市轉讓。有業內人士表示，繼北京等眾多熱點城市陸續出臺“限賣”政策調控後，鄭州調控升級也終於靴子落地，這樣有利於房地產市場的進一步冷卻和穩定。

　　“該來的終於來了，鄭州市場近期的開盤情況，才是點燃限購升級的火引子”，凌晨，在刷朋友圈的鄭州市民魏先生表示，他參考鄭州市目前房地產市場的發展情況，認為調控政策的升級，是遲早的事情，對於此次政策的出臺並不意外。

　　根據《通知》內容，鄭州房地產市場的限購區域，在原有鄭州市市內五區、鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區的基礎上，將新鄭市、滎陽市、中牟縣納入限購範圍內。

　　在限購區域內，將暫停向註冊時間不足3年的企業***不含專營住房租賃業務的企業***銷售住房***含新建商品住房和存量房***。

　　對於在戶籍系統上仍顯示為單身的鄭州市市民，如果已經擁有一套或一套以上的住房，將不能再購買第二套或更多的住宅。

　　其中，最引人注目的仍然是“限賣”政策：在鄭州市行政區域內，凡今日***5月3日***以後購買的住房，從取得《不動產權證書》當天算起，要在取得時間滿3年之後，才能上市轉讓。

　　而此前不受限購政策影響的“房屋贈與”，也在此次政策升級的範疇內，被贈與的住房自簽署《贈與合同》並辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿3年後才能再次購買住房。

　　《通知》顯示，該政策自今日***5月3日***起實施。

　　據瞭解，截至目前，在全國範圍已經有北京、廈門、福州、青島等十餘個城市出臺“限賣”政策，在限制出售的時間上看，各地分別從2年至3年內不等。

　　有業內人士表示，鄭州市房地產市場調控政策再次升級，新近購房者在取得《不動產權證書》3年內不得交易，這基本上可以杜絕大多數的“投資客”，對於鄭州市單身戶籍人員的住宅限制，也在保證基本需求的基礎上，削弱“假離婚購房”對市場的影響，“政策調控的升級，將有利於房地產市場的平穩發展”。