物業裝飾裝修管理規定

　　為加強小區裝飾裝修工程的管理和監督，國家建設部頒佈的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，下面小編給大家介紹關於的相關資料，希望對您有所幫助。

　　一、裝飾裝修報批程式

　　1、申報前應備齊以下資料：

　　房屋的產權證明，非業主需出具業主授權書;

　　聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、專案負責人身份證、營業執照等影印件;如屬簡單裝飾裝修，必須由業主出具裝飾裝修擔保書後，可不提供資質證明等資料;

　　施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

　　2、提供的資料送達管理處審查後，由業主或業主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

　　3、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員稽核通過後，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

　　4、經審批同意後，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。

　　5、裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納***裝飾裝修駿工並經驗收合格三個月後，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還***;

　　6、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》後可進行施工。

　　二、裝飾裝修禁止下列行為

　　1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構;

　　2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

　　3、擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;

　　4、損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

　　5、擅自搭建建築物、構築物;

　　6、擅自改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗;

　　7、其他影響建築結構和使用安全的行為。

　　三、裝飾裝修施工管理

　　1、業主或裝飾裝修施工隊必須接受管理處對裝飾裝修工程的監督和管理;

　　2、施工時間：中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續並按5元/天補交裝飾裝修管理服務費;每天施工時間為：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，節假日不允許施工***辦公樓除外***。

　　3、裝飾裝修工程竣工後，施工隊負責人應報告管理處和業主，由管理處和業主共同對裝飾裝修工程進行驗收;

　　4、裝修施工隊如有違反小區管理規定的，管理處有權作出相當的處理，業主應給予支援。