住房公積金貸款放款流程

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。以下是小編為您整理的，希望對您有幫助。

　　如下

　　1、提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　2、稽核通知單

　　管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押***反擔保***合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。

　　3、審批

　　擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。***注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。***

　　4、繳費

　　借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押***反擔保***合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。

　　5、材料轉送

　　稽核後的個人貸款申請資料***包括蓋章後的合同***，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

　　6、簽署合同

　　住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押***反擔保***合同》等相關法律檔案上簽字。

　　建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

　　公積金貸款放款時間

　　公積金貸款放款流程所需時間如下：

　　1、申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。

　　2、中心管理部辦事大廳受理後，等待審批，審批時間為5個工作日內。

　　3、審批完成後5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

　　4、借款人及受託銀行辦理相關放款手續，然後發放貸款。

　　5、最後，借款人到中心管理部辦事大廳銀行櫃檯領取相關資料即可。

　　由於各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區通常的流程，所以如果您想對公積金貸款放款流程有進一步瞭解，建議您直接聯絡當地公積金中心，他們會給您細心全面的解答。

　　公積金貸款放款溫馨提示

　　公積金貸款放款需要注意以下事項：

　　1、要正確評估自己的購房借貸能力

　　如何評估呢?首先，要看自己有沒有不低於所購房價30%的首期付款;其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。

　　2、要選擇好個人住房貸款種類

　　目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工。

　　3、要儘量靈活歸還個人住房貸款

　　許多貸戶當初貸款時，由於對今後自己到底能掙多少錢心裡沒底，抱有“多貸一點、貸期長一點”的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應儘早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內的保費。