租民房可以註冊公司嗎

　　註冊公司的時候要注意地址上面的要求，不知道民房可不可以註冊公司呢?看完小編整理的註冊公司的地址要求後你就會明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀!

　　公司註冊地址要求

　　一 、房屋提供者應根據房屋權屬情況，分別出具以下證明：

　　1、房屋提供者如有房產證應另附房產證影印件並在影印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字。

　　2、無產權證的由產權單位的上級或房產證發放單位在“需要證明情況”欄內說明情況，並蓋章確認；也可由當地政府或其派出機構在“需要證明情況”欄內簽署同意在該場所從事經營的意見，並加蓋公章。

　　3、產權為軍隊房產，應提交加蓋發證機關專用章的“軍隊房地產租賃許可證”影印件。

　　4、產權為居委會的，“需要證明情況”欄內由街道辦事處蓋章確認。

　　5、產權為農村個人的，“需要證明情況”欄內由村委會蓋章確認；產權為村委會的，“需要證明情況”欄內由鄉、鎮政府蓋章確認。

　　6、房屋為新購置的商品房又未辦理產權登記的，應提交購房合同影印件、購房發票影印件、加蓋房地產開發商公章的預售房許可證的影印件。

　　7、房屋提供者為經工商行政管理機關核准具有出租經營權的企業，可直接在“房屋提供者證明”欄內加蓋公章，同時應出具加蓋本企業公章的營業執照影印件，不再要求提供產權證。

　　8、房屋地處拆遷區域而近期又不拆遷，無法提供房屋產權證明的，申請企業應當出具無條件服從拆遷的承諾書。

　　二、可以在居民樓內註冊的公司

　　區政府及分局已批覆的關於在住宅樓內設立企業放寬的經營範圍目錄

　　區政府的批覆內容：勞務服務；翻譯服務；裝飾設計；服裝設計；組織文化交流活動；承辦展覽展示活動；電子商務服務；影視策劃；代收洗衣；代收彩擴；裱字畫；美容美髮；資料編輯；投資管理；企業認證；銷售企業***不含零售***等***以工商局意見為準***

　　分局批覆內容：贏利性醫療機構；經紀服務類；樓宇保潔服務；園林綠化服務；物業管理；設計服務類；家居裝飾；攝影服務；寄遞業務；房地產開發；茶藝服務***不得使用火源***

　　註冊公司需要提供的資料及流程費用

　　1、核名：到工商局去領取一張“企業***字號***名稱預先核准申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網***工商局內部網***檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業***字號***名稱預先核准通知書”。這一步的手續費是30元。 ***30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重複，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。核名通過後，列印名稱預先核准通知書。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓裡辦公。租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的影印件。

　　簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同影印件。***2014年3月1號後申請人提交場所合法使用證明即可予以登記。***

　　3、編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最後由所有股東簽名。

　　4、到工商局現場辦理營業執照，帶齊以下資料!

　　①公司設立申請書***可以在當地工商局網站下載***；

　　②公司章程***可以在當地工商局網站下載***；

　　③董事法人監事任免書***可以在當地工商局網站下載***；

　　④總經理任免書***可以在當地工商局網站下載***；

　　⑤全體股東法人身份證原件；

　　⑥名稱預先核准通知書***公司註冊流程及費用的第一步已列印名稱預先核准通知書***。

　　4、憑營業執照法人身份證到專業刻章店刻印公章、財務章，正規的章是到公安分局備案過有刻章卡的；***1-2個工作日***。

　　5、憑營業執照、法人身份證、公章到市場監督管理局辦理企業組織機構程式碼證；***1個工作日***

　　6、憑營業執照和組織機構程式碼證、法人身份證、公章到各***您所在***區的國稅或地稅分局辦理稅務登記證；***1個工作日***

　　註冊公司需要多少錢

　　1，註冊公司

　　註冊公司有2個途徑，一是自己去跑政府的機構，費用應該不高，象我們50萬的註冊，當初的價格應該是5-6千元。就是說，你自己去跑政府的各個部門，時間估計長點，自己湊夠50萬到基本帳上，你只要花5-6K就可以擁有自己的50萬註冊資金的深圳XX設計公司的名稱和ID了。

　　然後一般大家嫌麻煩都是請註冊公司代理，如果資金不夠，他們可以幫你墊資，他們註冊50萬的設計公司服務費用一般是1.1萬元左右。這樣的服務你只需要身份證就可以了。***時間大概為15天完畢***

　　相應小的註冊資金就相應地小，如10萬的，如工作室就更少了。具體的我還不敢隨便說。沒調查，沒發言權。

　　在公司註冊成功以後，我們就要開始選地址了，我看身邊的朋友剛開始都是找商住兩用的地方，一般的費用都是在2000元左右/月。但要押金，一般得壓上2個月，外加第一個月房租，因此，少掉6K元。至於裝修嘛，看自己的喜好了，如果房子本身有裝修那簡單用也可以。簡單裝修呢，一般得花掉8K-1.5W，***指地面，牆面，換門，換燈，僅此，不準太樂觀~***

　　好了，房子有了，公司執照有了，就得搞點傢俱了。

　　傢俱我看很多初始創業者都是老總自己買點新的好點的班臺，以求吉利，我琢磨著一套***桌子，大班椅，接待椅子X2***在1200左右；其他的可以從簡，什麼屏風啊，卡位啊，椅子啊，櫃子啊，都可以到不是牌子的地方購買，不一定是舊的，但質量好，沒什麼牌子的，用個前面1年沒什麼障礙。這樣5-6個人的辦公環境下來，琢磨著怎麼也得8-9K元才能打住。 然後其他的都是自己看著辦，有花草，飲水機，空調，風扇，電腦，印表機硬體，一般之前都有些在用著的吧?

　　花草 300 空調 5000 飲水 400帶剛開始的40桶水 電腦 增加3臺，2設計的，1文員的，8000吧

　　其他 印表機啊，掃描器啊2000吧

　　這裡就1.5萬，加上面的註冊公司 1萬，裝修房子1萬，傢俱8K，房租押金6k 一共就是將近5萬元先放在初步的投資上了。

　　C， 公司運轉 現在該來點21世紀最重要的玩意——人才了。

　　怎麼算呢?3個設計?2個服務?就先這樣安排吧，自己安排每個人的薪水吧，估計每個月得給他們開支1.1萬吧，***如果老闆自己懂設計可以節省一個主力設計師，懂業務，可以節省一個業務員***，然後還有財務，一般是300左右，剛開始誰都是兼職給你弄，一個月過來一趟幫你算下帳。老闆自己的開銷呢，少點，開支個3500試探下? 那如此，一個月的人員開銷就1.4萬左右。

　　其他的有： 房租 2000 水 電 1000吧 管理費 300 耗材，損耗 500 招待費/交通費 800

　　以上總共為2萬元/月 一般公司起步就這個位置吧。

　　D， 公司提升 隨著公司的發展，必然有許多的開銷要花，如人員招聘，基本每次得花掉600，還有些推廣的費用，廣告推廣，網路推廣，購買新的素材等。這些在公司進展順利或不順利的時候都得弄。

　　上面算了下，按這個模式，前期投資得要個5萬，每個月的開銷在2萬左右。我們務必得保證前三個月接不到一個業務，因為業務還得要回款，還得墊資。