綜合運營主管崗位職責

　　綜合運營主管有什麼職業要求呢?那麼大家想知道嗎?小編給大家整理了的相關資料，讓我們一起來了解一下吧。

　　1.每天上班籤閱前一天當班裝置執行記錄及交接班情況，吩咐當班員工工作任務，關注員工工作動態去向，必要時提供必備的技術指導。

　　2.確保大廈專案系統裝置的正常執行，經常驗查裝置的執行狀況，審閱執行記錄，發現異常立即處理。

　　3.加強員工的技術培訓和績效考核工作和日常的督導工作，嚴格執行安全操作規程，確保裝置及人員安全。

　　4.負責各系統裝置的執行管理工作，及相關的對外業務聯絡。

　　5.熟悉大廈專案系統裝置執行操作和系統功能。

　　6.策劃分管系統需整改專案方案，並實行施工監管及驗收。

　　7.負責對大廈二次裝修的圖紙進行稽核會籤，並對二次裝修進行監管及驗收。

　　8.核對、整理移交竣工系統技術資料檔案。

　　9.整理審閱本月電房執行記錄、空調執行記錄、各類保養記錄，並歸檔保管。

　　10.檢查外判維修保養商的每一次工作能否按合同完成，並審閱保養報告內容是否與實際工作相符。同時檢查裝置保養後是否達到滿意效果，如未達要求，則要求重做或作出解釋。

　　11.配合委外維保公司維護裝置，安排值班員工跟進工作，並做好進出人員、進出材料放行和維護記錄。

　　12.定期安排員工抄錄能耗計量儀表讀數，審閱各電度表讀數和互感器變比倍數，發現問題及時糾正。

　　13.參加每週的工程例會，向上級彙報近期工作情況和工作計劃。

　　14.依時完成部門例會及服務中心例會中提出的有關工作要求及工作計劃。

　　15.制定強電系統的最佳執行方式，保證變壓器及所有裝置在最高效率下工作，使物業經營儘可能降低成本。保證大廈的正常供電。

　　16.巡查監督屬下員工依時開關空調、照明、通風裝置，節能降耗管理。

　　17.在接到突發事件資訊時，應迅速作出有效反應，根據事件的實際情況準確地安排有關人員到達現場，控制事態，15分鐘內親臨現場指導解決，與此同時立即向有關部門、有關領導進行報告。對事件的過程、始末要認真地做好記錄並簽字以示負責。

　　18.處理裝置故障投訴，回答客戶有關專業技術問題的諮詢。

　　19.協調其他部門和班組的工作，及時處理其他部門和班組員工反映的實際工程問題。

　　20.及時接收工作電話和對講機，服從上級領導調動安排，完成部門經理臨時指派的工作。

　　21.負責每天24小時內接受來自各部門、客戶及NC系統反映的各類資訊，負責填寫有關表格，分類進行記錄，根據情況做出有效的反應。

　　22.統計清算當月工程部服務中心的有償服務單、無償服務單、公共維修單等單數、二裝客戶裝修情況等的單數;抽查回訪維修服務單完成情況，滿意度達到公司規定要求。

　　23.依時完成每月能耗統計分析、編寫月排班表。

　　安排員工核對遺留工程問題，詢問員工工作過程，幫助解決困難問題，每月依時統計遺留工程完成單數。

　　24.建立裝置臺帳檔案、上牆規章制度、應急方案、執行抄表格、巡查及檢查表格。

　　25.制定分管系統的年度裝置保養計劃、大廈分類能耗測算、全年工作計劃、全年使用資金計劃

　　26.周工作計劃和工程材料申購計劃，每月定期上報工程部經理稽核

　　27.負責完成專案系統裝置的標識牌、印刷表單申報計劃

　　28.負責專案系統裝置的標識牌及地面畫界線清晰。

　　29.協助工程部經理進行工作

　　綜合運營主管權力範圍：

　　有權拒絕執行：違法違規或危害人身及裝置安全的工作。

　　對公司合理的節能方案、管理方式、及部門員工辭退與提升有建議權。

　　本班組員工調班、請假、補休、績效評估、員工轉正、二裝審圖、裝置查驗、裝置維保單、執行抄表單、巡查記錄表單等稽核評語