房屋工程施工合同

　　隨著我國經濟社會的飛速發展,房屋工程施工的安全風險受到了前所未有的重視。簽訂時需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　建設方： ***以下簡稱甲方***電話：

　　施工方： ***以下簡稱乙方***電話：

　　甲、乙雙方在平等自願的基礎上，共同協商,就房屋屋頂彩鋼瓦工程施工達成以下協議:

　　1、甲方將屋頂建設工程一次性包工包料承包給乙方，價格為：瓦130元/平方，水槽55元/米，牆板100元/平方。

　　2、乙方所用的施工材料，質量必須符合要求：彩鋼瓦***規格：4.0，泡沫厚7cm,***隔板、大方管、小方管、水槽。

　　3、乙方施工內容：鋼架、彩鋼瓦、隔板、水槽、雨落管的運送和安裝，***其中落雨管由甲方買材料，由乙方進行安裝，不另計價格***。

　　4、乙方施工過程中，甲方將場地等協調好，並提供電等必要的條件;乙方人員施工過程中的任何安全問題由乙方承擔，與甲方無關。

　　5、付款方式：工程結束一次付清。

　　6、若工程款全部付清後，未來十年內此工程出現漏雨等非人為問題，甲方有權叫乙方免費維修。

　　此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　經雙方遵照公平、自願、誠信的原則下達成以下協議： 甲方將位於潞西市芒拐寨子角***未來“雲河新村”***田壩上的一幢自家的住宅民房以包工包料的方式承包給乙方。

　　一、承包工程範圍：

　　1、乙方負責主體工程的材料施工，水電安裝、腳手架***水電不含材料費***不負責任何裝修工程和基礎土方拉出拉進。

　　2、在施工用電方面，乙方負責電線、電錶，施工水電費。甲方負責拉接，電錶落戶，甲方還要保證在施工期間道路暢通及建房所需頂杆。

　　二、付款方式

　　按實際面積計算840元/㎡，總面積在200㎡左右，開工時支付貳萬元整***￥：20000元***，地圈樑灌起付叄萬元整***￥：30000元***，到2016年4月份付壹拾萬元整***￥：100000元***。其餘施工費甲方儘量籌集，不得超過兩年付清。

　　三、工期

　　開工時間：2015年11月23日

　　完工時間：2016年3月底***雨季前***

　　四、在施工中，雙方各盡其責，保質保量安全文明完工。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　業主方： ***以下簡稱甲方*** 承建方： ***以下簡稱乙方***

        經甲、乙雙方共同協商，本著平等自願，公平合理的原則，訂立以下建房協議。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地點：

　　2、工程內容：住宅樓圖紙內土建主體工程，樓地面至結構層，室內外牆面砂漿粉平，即毛胚房。不包括：門、窗、花瓶欄杆、樓梯欄杆、刮瓷、頂棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、鋼梯、屋頂水箱、架空隔熱板，室內、外裝飾和貼上工程，水電安裝工程，屋面、衛生間卷材防水工程，室外散水、排水溝、化糞池、院場、圍牆、大門等附屬工程。;

　　3、工程承包方式：承包方式為乙方包工包料;

　　4、工程期限240個日曆日天，即開工日期_____年___月___日, 竣工日期_____年___月___日;

　　5、價款：本合同造價按建築面積每平方米850元結算，施工圖建築面 積實有303.2平方米，主體土建工程總造價303.2×850元/m2=257720元***大寫:貳拾伍萬柒仟柒佰貳拾元整***。該款項未含經甲方認可的工程變更增刪部分，但包含本合同約定的應由乙方購置的材料費用。

　　第二條：施工圖紙

　　甲方提供施工圖紙，乙方按甲方提供的圖紙施工。

　　第三條：甲方責任義務

　　1、工程未經驗收，提前使用，發現質量問題，由甲方承擔。

　　2、延期開工，甲乙雙方不能按時開工的應在協議約定開工日期前 5天通知對方，工期順延。

　　3、暫停施工，甲方確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求 後48小時內提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施了甲方提出的處理意見之後向其提出復工要求，甲方同意後繼續施工。甲方在規定的時間內未提出處理意見，乙方可自行復工。

　　4、在規定的保修期內，不屬於乙方的責任造成的質量問題，當甲方要 求乙方修復時，乙方要本著對使用者負責的精神，給予處理，返修費用由甲方承擔。

　　5、土方外運甲方自理。

　　6、協調好鄰里關係，辦理好一切建房相關手續，交納相關費用，向乙 方提供施工圖紙4套。

　　第四條：乙方責任義務

　　1、乙方應向甲方提供具體施工規範，經甲方確認後，由乙方在施工過 程中遵照執行;

　　2、施工中嚴格按照合同及報價約定的專案認真施工，執行安全施工操 作規範、防火規定、施工範圍及質量標準，按期保質完成工程;

　　3、嚴格按材料明細標明所指定的材料質量、規格、品牌、單價，購進 材料並得到甲方的認可;

　　4、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場;

　　第五條：工程變更

　　工程專案或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時商定相關工程費用及工期。

　　第六條：材料供應

　　按合同約定由乙方提供的材料、裝置，乙方應在材料到達施工現場前通知甲方，雙方共同簽字驗收後方可使用。

　　第七條：工期延誤及雙方責任

　　對以下原因造成的工期延誤，經甲方認可工期順延：

　　1、工程量變化和設計變更;

　　2、經甲方事先同意，修改原設計方案造成臨時停工;

　　3、不可抗力。

　　4、甲方同意工期順延的其他情況。

　　5、因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成質 量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第八條：建築材料的選用：

　　1、鋼材採用昆鋼;

　　2、水泥採用奧環水泥，按每一施工段所需的數量，分批組織進場。

　　第九條：質量標準

　　1、工程驗收標準為建築工程施工質量驗收統一標準即GB 50300-2001 一次性驗收達合格標準;

　　2、施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求，雙方確認，增加的費用，應另簽訂補充合同;

　　3、凡有甲方自行採購的材料、裝置，產品質量由甲方負責;施工質量由乙方負責;

　　4、甲方如自聘監理，應在工程開工前以書面形式通知乙方，以便與工作銜接，同時，甲方也可以在工程竣工驗收時聘請監理師做最終驗收。

　　第十條：工程質量及保修範圍

　　1、工程竣工後，乙方書面通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後15 日內驗收;若甲方接到驗收通知後，15日內不到現場驗收，乙方按甲方驗收合格處理;

　　2、保修範圍，乙方承包範圍內工程，按《建築保修辦法***試行***》第 三條、第四條的規定進行保修。

　　第十一條：工程款支付方式

　　1、付款方式：合同簽定後甲方支付給乙方工程總造價的40%***壹拾壹 萬元整***，一層板面澆灌後支付工程總造價的30%***柒萬元整***，封頂後支付工程總造價的20%***伍萬元整***，工程驗收合格後，扣除2%的保脩金，其餘尾款一次付清，2%的保脩金一年保修期滿後，30天內付清。

　　2、基礎超深、設計修改、甲方變更產生的增減工程，包乾範圍以外工程，按實際增、減工程量結算，結算單價施工時雙方商定的價格。

　　3、如施工工程發生變更，按甲方籤認的變更圖紙為結算依據。

        第十二條：違約責任

　　1、凡因合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家 法律、法規及有關政策規定，受到***或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

　　2、非甲方及本合同第七條明確的原因，乙方所實施工程不能按期經甲方驗收合格的，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣三百元，遲延十五日以上的，甲方有權解除本合同另行委託施工單位，同時有權要求乙方承擔另行委託施工單位的全部費用，該費用由乙方接到甲方通知後三日內付清。

　　3、本合同生效後，擅自解除合同方，按合同總價的5%作為違約金。擅自解除合同，給對方造成的實際損失超過違約金的，應對超過部分進行補償;

　　第十三條：其它約定

　　1、施工中乙方不得隨意更改圖紙，甲方如需要更改結構，必須取得設 計單位的同意後方能更改。

　　2、工程必須按照國家規範和規程施工，不按圖紙設計要求施工，工程 質量不合格，造成返工和損失的，責任由乙方承擔。

　　3、所有建築材料由乙方購入,甲方負責檢查把關和驗收.出現建材質量 問題和造成的損失由乙方負責。

　　4、為確保工程質量樑、柱、板必須按規範進行保養。

　　5、乾燥季節施工時，磚、模板必須在澆足水後才能使用。

　　6、乙方負責施工場地的清理平整，工程用水、電的架設***含所需裝置 及材料***。及時向甲方提出施工中所需要修改的地方或建議，供甲方參考。嚴格按照設計圖紙及說明、要求進行施工，按合同規定的時間竣工驗收並交付使用。負責在規定的保修期內，因乙方責任引起的工程質量問題無償修復。

　　7、加強平時的監管，樑、柱、板的模板，鋼筋制安，砼澆灌等關健環節要確保質量。

　　第十四條：合同效力

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效;

　　2、在施工過程中的未盡事宜，可另行簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力;

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　的人還：

1.私人房屋施工合同範本

2.自建房承包合同範本

3.房屋建築施工合同範本

4.房屋施工承包合同範本3篇

5.房屋外牆施工合同範本

6.建房施工合同書範本