融資租賃和經營租賃有哪些區別

　　融資租賃作為金融創新的產物,自20世紀50年代在美國誕生以來,在全世界尤其是發達國家得到迅速發展。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　1、作用不同

　　由於租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業能在極短的時間，用少量的資金取得並安裝投入使用，並能很快發揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業縮短專案的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但並不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的裝置更適合經營租賃。

　　2、兩者判斷方法不同

　　融資租賃資產是屬於專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業，同時，該租賃資產行為的識別標準，一是租賃期佔租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現值等於或大於租賃開始日該項資產帳面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產有優先購買權，並在行使優先購買權時所支付購買金額低於優先購買權日該項租賃資產公允價值的5%.四是承租人有繼續租賃該項資產的權利，其支付的租賃費低於租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對於確定要行使優先購買權的承租企業，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬於出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。

　　3、租賃程式不同

　　經營租賃出租的裝置由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設 備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。

　　4、租賃期限不同

　　經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。

　　5、裝置維修、保養的責任方不同

　　經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。

　　6、租賃期滿後設備處置方法不同

　　經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的“名義貨價”***相當於裝置殘值的市場售價***留購。

　　7、租賃的實質不同

　　經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

　　經營租賃的會計處理

　　1、使用前帳務處理

　　經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租企業進行登記以備核查。

　　2、使用中的帳務處理

　　在使用過程中，經營租賃資產承租企業只履行該資產的日常維護，並將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記"管理費用"貸記"銀行存款、"長期待攤費用"

　　3、租賃期滿後的帳務處理

　　經營租賃資產的承租企業對經營期滿後則不作任務帳務處理，只要承租企業支付約定的最後一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其合同便宣告結束。

　　依據中國企業會計準則，專門經營租賃的會計處理如下:?

　　需要設定的會計科目及核算內容?

　　***1***經營租賃資產。該科目核算出租人為經營性租賃而購入的物資的實際成本***包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等***。該科目下設"已出租資產"和"未出租資產"兩個二級科目。出租人購入經營租賃資產時，借記本科目***未出租資產***，貸記"銀行存款"科目。起租時，借記本科目***已出租資產***，貸記本科目***未出租資產***。每期收到租金時，借記"銀行存款"或"現金"科目，貸記"租賃收益"科目。租賃合同結束收回出租資產時，借記本科目***未出租資產***，貸記本科目***已出租資產***。?經營租賃資產報廢時，借記"經營租賃資產折舊"科目，貸記本科目。?出租資產在租用單位被損壞，提前報廢的，租用單位應予以賠償。收到賠償費時，借記"銀行存款"科目，貸記"其他收入"科目。

　　***2***經營租賃資產折舊。該科目核算出租人經營性租賃資產的累計折舊。

　　出租人經營租賃的資產折舊足額後，不管能否繼續使用，不再計提折舊。提前報廢的經營租賃資產，也不再補提折舊。

　　出租人按期提取折舊時，借記"營業費用"科目，貸記本科目。

　　出租人出售、報廢和毀損的經營租賃資產轉入清理，應按經營租賃資產淨值，借記"待處理財產損溢"科目，按已提折舊，借記本科目，按經營租賃資產原價，貸記"經營租賃資產"科目。

　　由於經營租賃不符合資本化條件，與資產有關的風險和報酬仍歸出租方所有，出租人不需轉銷出租資產，仍要承擔出租資產的折舊以及其他費用，用定期取得的租金收入來補償租賃資產的費用支出，並獲得為承擔風險而應得的報酬;承租方的租賃費用屬於期間費用，在稅前列支。經營租賃租入的資產，不作"固定資產"的會計處理，對資產負債表不產生影響。日常也不用對固定資產實行管理，即不用計提折舊和修理費，只支付租金，支付租金時，每期所增加租金費用直接計入當期損益，在減少稅息前利潤的同時，減少交納的所得稅，並減少當期的淨利潤，也引起現金流出，產生當期費用而影響利潤表，導致期末對資產負債表中的未分配利潤及盈餘公積專案產生影響。租賃期滿，資產歸出租方，對承租方的財務狀況無影響。

　　經營租賃的主要特點

　　***1***可撤銷。合同期間，承租人可中止合同，退回裝置，以租賃更先進的裝置;

　　經營租賃的風險

　　***2***不足支付。基本租期內，出租人只能從出租中收回裝置的部分墊支資本，需通過該項裝置以後多次出租給多個承租人使用，方能補足未收回的那部分裝置投資外加其應獲得利潤;

　　***3***租賃機構不僅提供融資便利，還提供維修管理等項專門服務，對出租裝置的適用性、技術性能負責，並承擔過時風險，負責購買保險。