開超市選址技巧

　　在開店選址的時候,除了要關注位置和地段等重要因素之外,還須重點考慮其有效營業時間,由於人們思考問題往往是按照常理展開的,所以常會忽略一些非常關鍵的細節,特別是個人初次創業者,因經驗缺乏更易掉進其中隱藏的陷阱。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　超市選址應從大處著眼，把握城市商業條件，包括社群型別、社群設施、交通條件、城市規劃、消費者因素、商業屬性等。

　　社群型別：先看地形、氣候、風土等自然條件，繼而調查行政、經濟、歷史、文化等社會條件，從而判斷是中心社群還是偏遠社群?是高尚白領社群還是新興平民社群?

　　社群設施：學校、醫院、公園、旅遊設施、政府機構等公共設施能起到吸引消費者的作用。因此，瞭解社群設施的種類、數目、規模、分佈狀況等，對選址是很有意義的。

　　交通條件：這是對超市選址影響最直接的因素，如市區到郊區的交通條件、樓盤之間的交通條件等。因此，對於倉儲式超市來說，商圈範圍比較大，一般均設在城鄉結合部，遠離市區，超市附近最好有比較多的公共交通停車點，這樣可以吸引遠距離的顧客前來購物。

　　社群規劃：如街道開發計劃，道路拓寬計劃，高速、高架公路建設計劃等，都會對未來商業環境產生巨大的影響，應該及時捕捉，準確把握髮展動態。只有瞭解城市規劃，才能預期該店鋪的選址是否符合規劃要求，以及以後店鋪周圍情況的變化，這樣才能對該店鋪以後商圈範圍內的顧客數量以及其他情況作出合理的估計，從而對該店鋪的長遠發展作出預測。

　　居民因素：對社群居民人口、戶數、收入、消費水平及消費習俗等作詳細調研。

　　商業屬性：超市的員工數、營業面積、銷售額等要有精確計劃。

　　開超市選址的禁忌

　　***1***超市便利店選址，商圈內人口極少便利店不適宜開在商圈內人口不足的地方，如果商圈內人口在1500人以下，此店鋪應擯棄***這意味著 商店 的固定顧客過少，從而會影響到銷售額***。

　　***2***車流的動線很少車流的動線指車輛行走時的移動路線。如商店所在的位置車流的動線很少，則意味著商店的流動顧客會受影響。超市便利店選址，如處在十字路轉角處的店鋪其車流動線有4條***東、西、南、北4個移動方向的路線***，位於雙向車道馬路的商店有兩條動線，而處在單向車道馬路的 商店 則只有一條動線。

　　***3***在馬路上看不到商店這是指商店不是設在沿馬路的街上，超市便利店選址，而是在某一脫離馬路的區域內。其缺陷有二：一是不方便顧客的來店;二是很難招襪流動顧客。

　　***4***地下店鋪設在地廠室的便利店由於不能充分發揮便利店的特殊功能，因此客流會受到影響。主要缺點是：顧客進出不方便;店鋪位置不醒目而難以招徠流動顧客。

　　***5***要登樓梯的店鋪和前者一樣、要登樓梯進入 商店 ，會給顧客帶來不方便，從而違背了便利店主要提供方便的原則。

　　***6***不能設店招與燈箱的店鋪商店由於受到環境條件的制約不能設立店招或燈箱，意味著 商店 的醒目與一目瞭然會大打折扣，超市便利店選址，而便利店的醒目與一目瞭然是保證客流的重要手段。設想在夜晚如果沒有明亮的店招如何能讓路過者知道這是一家24小時營業的便利店。

　　***7***不在車站“迴歸動線”內的店鋪所謂“迴歸動線”是指上車與下車的客流必須經過商店門口的移動路線。如果商店的位置不在這條移動路線之內、即使 商店 緊*車站，也會使來店的客流受到影響。

　　***8***店鋪的形狀不規則長方形或是正方形的商場比較適合便利店的經營，超市便利店選址，如果商場的形狀不規則，那麼在一個本來營業面積就很小的空間內很難合理地去安排商品的陳列，這就會增加顧客選購商品的時間。八個地段不適宜開便利店.

　　開超市選址的要素

　　一、首選通往熱鬧的途中，店開在那裡比熱鬧地點的房租便宜而且客流量不見得少。

　　二、通往熱鬧的途中店址的細節之一：通往哪種熱鬧地區，選店要首選人群是否你的目標人群。

　　三、選址不可只考慮位置而不考慮競爭環境位置。假如你周圍是做內衣店的，而你開間進口超市店，那肯定不行。如果周圍有幾家生活館，你開家進口商品超市，這樣就能相互帶動客流，非常有利。

　　四、凡是扎堆要把握一個度。當週圍有五家以上的超市店，你也做超市，那你的商品一定要有特色，走差異化路線，以及品牌知名度好，否則很難取勝。

　　五、如果你做的是大眾休閒品牌，可以考慮交通方便人潮不斷的一級商圈以增加上客率。如果你做的是個性化的窄眾市場，那就可以考慮在次級商圈經營，以減少租金和其它成本負擔。

　　六、如果你的店址在商業街上，街道兩頭的店鋪不能要。因為顧客會貨比三家，等她逛完一圈，可能累、餓或臨時有事，再回到你店鋪購買的可能性就小了。

　　七、鋪位的陰陽面也很首要。在北方，顧客喜歡在街道的陽面走，陰面的客流較少;對商家來說，同樣的租金，那就馬路的兩側，營業額卻差兩倍。

　　八、中高檔超市首選商場店中店，休閒類中低檔首選品牌專賣店。

　　九、儘量在最聚客的地方或其附近開店。因為店址差一步就會差三成買賣。這與人流動線有關，顧客可能走到這該拐彎，則這個方面那就客人到不啦的方面。

　　十、選址時要考慮人流路線會不會被競爭對手截住。