城鎮化帶來的創業機遇

　　隨著國家日益強大，許多城市開始慢慢城鎮化，那麼在這個改變的過程中有哪些創業機會呢?以下是小編為大家整理的相關文章。

　　城鎮化帶來三大行業機會

　　“募資基金下降，投資減少毋庸置疑，與前幾年的行業高峰期無法相比。雖然下半年海外上市情況有所改善，但整體不算回暖，這打擊了一些機構的投資熱情。”近日，君聯資本董事總經理、首席投資官陳浩在北京接受《第一財經日報》專訪時這樣迴應“行業寒冬”。

　　陳浩認為，造成行業低迷、普遍觀望有兩個原因，一方面是此前國內A股市場IPO久未開閘;另一方面是此前國家城鎮化等相關政策不夠明朗。但這並不表示有人退出了投資市場，相反，大家都在積極關注著市場變化和新的投資機會。

　　2012年以來中國VC/PE行業正經歷著一次前所未有的調整。普華永道資料顯示，不論是募資，還是投資，創投和私募股權投資新募集金額和投資總額同比顯著下降。2013年上半年的交易資金規模和交易數量都已經回落到了2009年初的水平。

　　“好的衝浪選手喜歡風浪大的地方。”面對持續到2013年上半年的投資市場低迷，陳浩這樣比喻。事實上雖然2013年上市公司不多，但大部分都獲得了較高的估值。“我們要尊重市場的自我選擇。”

　　2014年前景謹慎樂觀

　　國內VC/PE行業一度遊離於各部門監管之外，這段監管真空期為行業快速孕育發展創造難得機遇，但隨著國內股權投資市場逐步壯大成熟，行業規範逐步建立和提升。在這一時期，規範和擁有品牌影響力的投資機構也變得更為成熟和專業。

　　在過去兩年，君聯資本的投資風格相對保守，但這並不表示沒有收穫。在已經公佈過會的80多家企業名單中，君聯資本有三個被投專案入圍，其中兩個與IT服務有關，還有一家醫藥零售的相關企業鴻翔一心堂。

　　除此之外，君聯另有兩家被投公司也已進入上市程序。

　　有業內人士預測2014年，中國股票市場將迎來牛市。投資市場也將水漲船高。對此，陳浩表示，是否牛市並不重要，重要的是資本市場保持穩健增長。君聯對2014年的資本市場前景持謹慎樂觀的態度。“明後年從中長線來講都是投資的好機會。”

　　“真正的利好訊息來自於發行體制的改革、監管機制的變化。逐漸完善的市場必將產生優勝劣汰的行業機制。”陳浩認為。

　　城鎮化發展帶來三大行業機會

　　在今年，中央經濟工作會議明確了城鎮化是擴大內需的最大潛力所在。VC/PE行業也同樣看到了城鎮化帶來的投資機會。

　　君聯資本認為，城鎮化帶來的投資機會包括以下幾個方面：

　　現代服務業的機會長期存在。在衣食住行中，圍繞汽車的相關產業一直是君聯資本關注的領域之一，包括易車網、神州租車、車語傳媒等。經濟型酒店同樣也是君聯關注的方向之一，2012年，君聯投資了布丁酒店。目前，布丁酒店已在全國擁有近300家門店。伴隨著中國三四線城市的崛起，作為城市服務體系和網路的一部分，連鎖服務業必將得到長足的發展。

　　在推進農業轉移人口市民化的過程中，這些人口將享受到城市的基本公共服務，其中醫療服務是關鍵領域之一。從2007年3月投資康龍化成，到後來的金域檢驗、滇虹藥業、博能華骨科、鴻翔一心堂、康眾醫療、伊美爾、凱因科技、貝瑞和康。君聯資本從數量和產業鏈上一步步擴大對醫療健康的佈局。其中金域檢驗是一家第三方醫學檢測機構，為多家醫療機構服務。2005年到2012年，金域檢驗營業額自不到1億元一路攀升到10多億元，連續六年實現年增長率超50%，目前已經成為國內最大的第三方醫學檢驗機構。

　　還有與房地產建設有直接關係的裝修建材行業，比如門窗、地板等行業。在整個城鎮化建設的過程中，對此類基礎建材的需求量較大，將迎來較大發展。

　　新型城鎮化帶來四大投資機會

　　利好一消費習慣變化 相關產業升級

　　伴隨城鎮化加速，農業轉移人口市民化嚴重落後，現行戶籍制度導致戶籍城鎮化率與人口城鎮化率存差異。另一方面，新型城鎮化和自貿區作為本屆政府改革的兩大排頭兵，具有牽一髮而動全身的重大意義。而本次戶籍制度改革無疑是為新型城鎮化改革吹響了最有力的號角。

　　據Wind資料，2012年城鎮化率為52.57%，非農業人口比重為35.29%;差異主要是地域和職業轉換，但身份和地位未轉變的是農民工。據中國社科院2013年7月釋出的《城市藍皮書》，預計到2030年城鎮化率達68%，2020年全國有3億、2030年前有3.9億農業轉移人口待實現市民化。而對於消費行業來說，這將是一個巨大的市場。

　　新型城鎮化早已不再是鋼筋水泥混凝土的堆積，而是消費習慣的變遷;也不再是粗放式的攤大餅，而是更為精細化、人性化的發展模式。戶籍改革迫在眉睫，而更重要的是與之相適應的教育、衛生計生、就業、社保、住房、土地及人口統計制度的豐富和完善。根據《城市藍皮書》計算，全國平均農業轉移人口市民化人均公共成本為13.1萬元/人。

　　申銀萬國研究團隊認為，戶口改革將利好消費類企業股價走高。申銀萬國建議，投資者應優先考慮中央商場、永輝超市、蘭生股份、開元投資。其中，中央商場作為三四線綜合體開發商，受益戶籍改革推動的三四五線城市消費景氣度提升，與其類似的標的股還包括銀座股份、歐亞集團、紅旗連鎖等。

　　而永輝超市則勝在公司生鮮銷售渠道。由於農業轉移人口市民化程序將倒逼農業提升現代化生產水平，未來農產品資源向生產大戶集中，而永輝超市生鮮銷售渠道價值由此凸顯，公司慣用的規模化採購也有助於降低成本。與其類似的標的還有輝隆股份。

　　利好二綠色基礎設施建設產業被看好

　　戶籍制度改革將引領城鎮基礎實施建設完善。城鎮化過程中的公共服務要素均等化，必然使包括城市燃氣、水管、物流等基礎設施建設水平相應提高，以實現一億人的先安居、後樂業。

　　傳統的靠鋼筋水泥堆砌的城鎮化難以持續。根據EIA的最新預測，2008—2035年中國年均碳排放增速為2.4%，遠高於OECD要求的0.4%，這種高汙染、高消耗、低效率的舊式城鎮化發展模式已經越來越難以為繼。

　　綠色城鎮化也是未來可能的掘金點之一。事實上，節能環保“十二五”規劃已經提出，未來五年在節能環保領域，國家將啟動十大重點工程。券商機構看好節能環保細分領域中的城市綠化生態修復、水務、脫硝和建築節能等內容。

　　十二五期間，水務領域投資達4300億;大氣治理市場容量巨大，“十二五”期間我國脫硝市場容量將達600億;“十二五”期間預計城市園林投資規模超5000億元。此外，中國建築節能市場空間也非常巨大。

　　利好三催生教育與資訊化消費市場

　　城鎮化加速必然帶動城市資訊化建設的加速，高效率低能耗是大勢所趨，智慧城鎮化一定會取代過去粗放的城鎮化發展模式，因此智慧交通、節能建築、電子政務、電子商務、醫療資訊化、以及安防等都將獲得快速發展。

　　戶籍制度改革催生職業教育大蛋糕。戶籍制度改革要求推進建立居住證制度，強調居住證持有人享有與當地戶籍人口同等的中等職業教育資助、就業扶持、住房保障、養老服務、社會福利、社會救助等權利。一億人的教育剛性需求，必然催生巨大的職業教育市場。

　　人力資源和社會保障部副部長楊志明表示，政府加大培訓力度促進農民工擴大和穩定就業。“現在農民工已經到了以技能促就業的階段，就全國情況來看，大概1/3的農民工接受過政府補貼的技能培訓，還有2/3沒有接受技能培訓。”可見，無論是公辦的職業院校，還是民辦的職業培訓機構，都將從中得到發展契機。

　　據Wind資料，2013年農村人均年收入為8895.9元，城鎮人均收入為29547.1元。戶籍制度改革推動農村轉移人口市民化，市民化程序將增加城鎮人口規模，新增城鎮人口將獲取增量優質就業資源和社會福利，推動新一輪消費升級，實現真正意義的新型城鎮化。

　　個股選擇方面，申銀萬國重點建議投資者關注新南洋和全通教育。新南洋是A股中唯一真正的教育資產，其核心教育培訓受益於戶籍改革帶動業務量提升。此外，嘉興職業技術學院作為職業教育平臺有望高速發展。全通教育則可能受益於戶籍改革隨遷子女帶來的學生增量推動家庭資訊化水平提升。

　　利好四農村閒置土地將得到開發

　　本次戶籍制度改革除了推動農民市民化這一重要改革外，另一重要原則莫過於明確了土地制度改革——完善農村產權制度。

　　根據國家統計局公佈的客觀資料，以及部分學者調研測算，目前農村僅宅基地的市場價值就高達20萬億元，如果18億畝耕地使用權可流轉，那麼將釋放出更多財富，從而成為帶動農村消費、城市化等一系列推動經濟發展的重要支點。同時，通過土地制度改革，將釋放制度紅利。

　　從短期來看，如果改革出現突破，擁有土地資源的企業將迎來新一輪資產重估。申銀萬國建議，投資者可以從3條主線來挖掘投資標的：一是受益於集體用地流轉放寬，擁有農地、林地儲備的企業，主要包括亞盛集團、羅牛山、海南橡膠、北大荒、永安林業、福建金森等。二是擁有大量城鎮土地儲備，未來土地可能轉為商用的企業，如羅頓發展、中國武夷等。三是受益存量城市建設用地優化，自有工業用地轉為商業用地的工業企業，如鳳竹紡織、新野紡織、華天科技、愛仕達等。

　　從中期看，投資者主要可以關注以下兩方面：一是隨著農地流轉規模擴大，農業集約化和現代化程度有望提高，農業服務流通企業、農業機械產業鏈以及農田水利建設企業有望受益。