網際網路創業投資打造創業樂土

　　正所謂一方水土養一方人，用用創業公司的錢打造創業樂途，這回才能實現生產的良性迴圈以下是小編為大家整理的相關文章。

　　劉如銀：用房地產+網際網路+創業投資打造創業樂土

4月25日上海河畔藝墅將盛裝開盤。在房地產普遍下行的態勢下，山海樹集團為何敢繼續投入河畔藝墅，其表現將如何?山海樹董事長劉如銀對它寄予厚望。他認為這是為年輕一代打造的低總價高品質的新生活空間。

　　90平米，也可以擁有別墅。錯層疊加，在90平米的有限空間，經過精巧設計，做出了3層的實際使用形態，獨享約130平方米超凡尺度空間，地下一層陽光地下室，通透採光，景觀花園，四季映景入室。空中花園、星空露臺、陽光地下室……實現花園式家園的居住理念。這是河畔藝墅90MINI疊墅，總價150萬。

　　山海樹集團地產公司總裁張國嚴介紹說：河畔藝墅位於嘉定外岡恆榮路，專案容積率1.50，是一個低密度社群，包括小高層、聯排、疊加別墅、類獨棟產品。由於專案獨一無二的價效比優勢，河畔藝墅自亮相以來一直備受追捧。在去年9月份，河畔藝墅推出了第一批房源，100餘套，目前已售罄。

　　河畔藝墅的主力房型為85㎡-88㎡的“80公館全能戶型”，均採用全明設計理念，彈性分割，提高採光面積，得房率高，具備儲藏空間，廳和臥室朝南佈置，生活陽臺、壁櫥等輔助空間一應俱全，全面滿足生活所需。總價僅95萬元起即可得大2房。

　　城市的發展使得每一個以“生態”為名的板塊日漸稀少，價值備受矚目，外岡則是其中之一。河畔藝墅佔據水秀地靈的嘉定西北部外岡，生態盡享，升值潛力可待。軌交11號線、嘉定53路等多條公交線路共同輔助，打造出高效便捷的生活通道。嘉定中心醫院、安亭醫院、東方肝膽醫院全面醫療呵護健康，河畔藝墅還規劃4500平方米社群商業街，全面引入一站式消費理念，業主可以盡情享受精彩生活。

　　專案毗鄰14平方公里嘉北郊野公園，堪比7個世紀公園，原汁原味的“休閒嘉定，花田林海”生態風貌，天然的大氧吧，既為全家人提供休閒和遊樂場所，未來更可坐享公園房的升值潛力。

　　關於山海樹的房地產業務，劉如銀說：“已開盤的上海河畔藝墅和河北上城雅園，都要全面和網際網路結合。我們積極思考原從事的傳統房地產行業轉型，目前正在研究分時度假平臺、社群服務平臺、養生養老服務平臺等，商業模式日趨清晰。我們的理念是爭取將大勢與做實結合起來，既抓住大勢發展，又腳踏實地做實。”

　　房地產也網際網路+了

　　2015年第一季度，房地產投資相關指標繼續惡化。國家統計局4月15日釋出的最新資料顯示，今年一季度，除房地產銷售面積和銷售額降幅明顯收窄以外，房地產開發投資增速繼續回落，新開工、土地購置面積降幅繼續擴大，國房景氣指數繼續回落。業內人士認為，房地產行業全面下行的格局短期不會扭轉。

　　山海樹集團是以旅遊綜合體建設為主導產業的實力型集團，下屬十餘家全資或控股子公司。在海外資本運作方面，集團在美國、新加坡和香港等地擁有公司。山海樹早在2014年年底就提出了集團網際網路轉型的戰略計劃。山海樹董事長劉如銀說：“我們不是今天有“網際網路+”戰略才做的，而是分析了國內外房地產和相關產業發展形勢，做出了全面轉型的選擇。”

　　他說：“網際網路方面，我們開發了醫生樹、健康樹產品。由山海樹集團旗下北京山海樹科技有限公司推出的“醫生樹”平臺已於2014年9月上線，同期上線的還有與之配對的“健康樹”***患者使用者端***。現在，醫、患兩個產品均已在安卓應用市場和蘋果商店上架。房地產商為什麼投入網際網路醫療健康市場?

　　山海樹董事長劉如銀說：“醫生樹產品是在山海樹科技的“健康驛站”健康管理系統基礎上進行升級的。過去我們有被市場認可的一套健康管理系統。這套系統有專業的健康風險評估和病歷管理系統、和20多款智慧監測裝置對接、有醫患隨訪互動。我們從2010年開始逐步為數十家國內專業醫療機構、健康管理機構提供遠端監控管理解決方案，幫助這些醫療健康機構服務了超過10萬名高階會員。“健康驛站”建立了我們對健康管理行業的理解，積累了行業資源。我們推出醫生樹健康樹只是用移動網際網路的方式升級了過去的產品。大勢所趨，而不是趨附熱點投資。”

　　通過“醫生樹”應用，醫生可以方便地與自己診治過的患者進行線上互動，可以提供電話諮詢、線上語音和圖文諮詢、門診預約三種服務，其中還可以為患者使用者提供按周、按月、按季度、按年為單位的“私人醫生”服務，這些服務醫生只需在手機的“醫生樹”客戶端簡單設定服務價格和時間即可。醫生與患者建立關係也非常簡單，如果患者需要當面在平臺建立關係，系統都會為每一個醫生自動生成一個唯一的二維碼，患者只需掃描二維碼即可建立關係。

　　用房地產+網際網路+創業投資打造創業樂土

　　同時，山海樹建立在美國的CL Capital***樂土投資***，積極參與網際網路創業投資。也是集團全面網際網路化轉型的重要一方面。目前樂土已共同投資了多個網際網路、智慧硬體、移動醫療等專案，並籌備成立科技創業孵化器，未來將在國內佈局，形成國內外對接互促的跨境創投基金。

　　美國樂土投資合作伙伴包括了諸多著名的矽谷投資機構，比如500 Startups***全球知名孵化器，已成功孵化或投資超過500家創業公司***、AngelPad***美國十大孵化器之一，著重於小而精的培育方式***、Plug and Play***美國著名孵化器之一，PayPal和谷歌都曾租用過他旗下的辦公室。為創業公司提供場地和創業服務***等。

　　在劉如銀的規劃中，集團的房地產業務要和網際網路技術、創業投資、醫療健康等生活服務結合起來，成為新一代生活空間。他把這項計劃稱為“創業樂土”。

　　劉如銀在介紹“創業樂土”時說：它有四大功能模組，即“專業孵化+創業導師+天使投資+開放平臺”，為創業者提供三大功能空間：物理空間***辦公及硬體設施***+成長空間***全流程創業服務***+交流空間***思想碰撞、情感交流***。為***移動***網際網路、資訊產業、TMT、新材料、創意設計、現代服務等行業提供全方位的一站式孵化服務。我們希望“創業樂土”計劃通過網際網路+房地產+創業投資，為“全民創業，萬眾創新”提供支援。劉如銀認為，新時代的創業綜合體，即“創業樂土”，必將成為新一代的生活和工作基地。

　　匯聚創新資源 打造創業樂土

　　學習、對接中關村***000931,股吧***經驗，推進與中關村的專案合作。記者從火炬高新區管委會了解到，在今天舉行的我市與北京中關村管委會戰略合作協議簽約儀式上，火炬高新區將分別與中關村創新發展研究院、中國國際技術轉移中心等簽署合作協議，重點在引進創新資源、學習和移植先行先試政策、圍繞產業升級促進科技成果轉化、推進“大眾創業、萬眾創新”、建設新型“眾創空間”等方面加強合作，進一步培育和提升廈門火炬高新區的創新能力，實現高新技術、科技人才 、產業資本有效集聚，形成“1+1>

　　2”的效應。

　　完善服務體系

　　實施創新驅動發展戰略

　　近年來，火炬高新區大力實施創新驅動發展戰略，不斷完善創新環境，激發園區企業的創新活力。通過建設共性技術平臺和高技術產業化服務平臺，完善創新服務體系;不斷實施人才帶動戰略;以企業為主體，鼓勵“產學研”合作;以智慧財產權為引導，增強企業核心競爭力;探索實施“科技+金融+市場”新模式，吸引研發機構落戶等一系列舉措，引導園區企業開展原始創新、整合創新、引進消化吸收再創新等各種創新實踐。

　　目前，火炬高新區有國家及省市級技術與研發中心超過60家，高新技術企業的數量在廈門市的佔比近四成，高新技術產業產值佔工業總產值比重達80%以上。園區集聚了美亞柏科***300188,股吧***、弘信電子、三維絲***300056,股吧***環保、科華恆盛***002335,股吧***、清源科技等一批創新型“小巨人”企業，這些企業研發出一大批高科技產品，在網際網路監控、多點觸控顯示、背光模組和TFT元件封裝、顯微技術與應用、電動化空氣斷路、OLED顯示、神經生長藥物、碳化矽半導體外延晶片、奈米功能材料、中文遊戲平臺等眾多技術創新領域，居全國甚至全球領先地位，凸顯出旺盛的生命力和良好的發展勢頭。

　　激發創新活力

　　各種孵化器順利運作

　　創業的激情點燃“火炬”，創新的基因根植於火炬高新區每個角落。依託園區建有3個國家級科技企業孵化器、1000多家在孵企業的優勢，火炬高新區正在努力聚集國內外人才、技術、資金和專案，推動大眾創業、萬眾創新。

　　去年12月成立的愛特加速器，主要複製美國矽谷的孵化器運作方式，目前已擁有15個創業團隊。網際網路巨頭騰訊公司***廈門***創業基地已有6個專案入圍騰訊公司的“雙百計劃”;另一巨頭阿里巴巴的“百川計劃”也已確認入廈。火炬高新區還聚集了720°兩岸文創產業孵化器、優萊柏“原創動漫產品孵化公共服務平臺”、酷遊手機遊戲研發孵化基地等一批創新型民營孵化機構。值得一提的是，720°兩岸文創產業孵化器聚焦扶持海峽兩岸創業初期的旅遊文化創意專案、時尚設計專案和文化教育專案，透過孵化器搭建兩岸的平臺，促進兩岸文化創意產業的發展。

　　吸引各方人才

　　營建創業創新生態圈

　　創新、創業、創客是“大眾創業、萬眾創新”的具體化舉措。作為全國首批國家級高新區，火炬高新區在創新體制機制、完善政策體系、培育產業生態環境、促進科技金融結合、創辦創新型孵化器等方面還有很大潛力有待深入挖掘，與中關村有巨大的合作空間和密切的對接點。火炬高新區負責人告訴記者，接下來，火炬高新區將匯聚各類創新資源，吸引各類人才，營建“創業創新生態圈”。通過支援眾創空間開展創業路演、創業大賽、創業論壇、創業輔導、創業培訓、管理諮詢等各類創業活動，吸引各類人才的目光。

　　可以預見的是，隨著火炬高新區加快建設國家級海外高層次人才創新創業基地以及打造福建省產業人才聚集基地，越來越多的人才將視火炬高新區為創新創業的理想之地，築巢高新區眾創空間，迸發出創新創業的無限激情和創造力。同時，火炬高新區將進一步完善科技金融體系，建設好海西股權投資中心等科技金融平臺，鼓勵眾創空間單獨或聯合各類社會投融資機構設立天使投資基金，對創業企業進行股權投資，為創業創新提供“有源活水”。

　　連結

　　學習中關村 力爭六大突破

　　火炬高新區負責人表示，隨著企業快速發展，北京中關村需要在全國乃至全球範圍內進行跨區域、跨領域的創新與產業合作、佈局。火炬高新區有決心、有信心、有條件，抓住廈門與中關村開展戰略合作的機遇，切實發揮好科技創新載體作用，全力推動合作儘快取得實質性成果，力爭在6個方面實現突破。

　　在體制、機制創新方面深入學習中關村成功經驗，先行先試，更好地發揮示範引領作用;

　　打造廈門自主創新高地，放大園區國內外創新研發機構集聚效應，全面提升自主創新能力;

　　培育全國規模前列的孵化器叢集，引入中關村創新型孵化器模式，加速科技成果就地轉化並實現產業化;

　　構建“人才特區”，發揮國家“海外高層次人才創新創業基地”功能，建設廈門適宜創新創業的首選之地;

　　加速科技金融結合，創新體制機制，推動更多企業上市融資;

　　建設兩岸現代服務業和戰略性新興產業核心載體，承接中關村創新資源外溢和優質專案轉移，打造平板顯示、計算機與通訊裝置、電力電器、LED、移動網際網路和積體電路產業鏈。