杭州房屋租賃發票稅怎麼計算

　　房屋租賃就需要繳納稅務費用，產生了費用就會有相應的發票所以，關於房屋租賃稅的發票問題，小編覺得你應該知道以下內容，希望對你有所幫助。

　　一、房屋租賃發票稅率：個人出租非住房***商鋪、寫字間等***

　　1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。

　　2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率***按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率***和教育費附加率3%計算繳納。

　　4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。

　　5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　二、房屋租賃發票稅率：個人出租住房

　　1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。

　　2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

　　3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率***按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率***與教育費附加率3%計算繳納。

　　4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其餘額為應納稅所得額。

　　5.免徵城鎮土地使用稅。

　　6.免徵印花稅。

　　三、房屋租賃發票稅率：企業納稅人出租

　　1.房產稅：房產承租方用於經營以租金收入12%計算繳納，若按市場價格向個人出租則以租金收入4%計算繳納。

　　2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率***按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率***與教育費的附加率3%計算繳納。

　　4.企業所得稅：年終彙算清繳。

　　5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　小編總結：一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金，如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。今天小編對於房屋租賃發票是國稅還是地稅發票以及稅率是多少的介紹就結束了，感謝大家的欣賞。