房地產企業會計的基本要素

　　房地產企業會計要素是對房地產企業的會計物件的基本分類。通常包括資產，所有者權益、收入、費用、利潤六個要素。下面由小編為你分享的相關內容，希望對大家有所幫助。

　　彙總

　　資產，所有者權益、收入、費用、利潤六個要素。其中資產、負債、所有者權益側重於反映企業的財務狀況、收入、費用、利潤側重於反映企業的經營成果。

　　資產

　　資產是指由企業過去的交易或者事項形成的，並由企業擁有或者控制的，這些交易或事項預期會給企業帶來經濟利益的資源。資產是房地產企業從事經營的物質基礎，是房地產企業從事經營活動的必要條件，一般情況下，資產按實物的不同形態，可以分為有形資產和無形資產。

　　負債

　　負債是指由企業過去的交易或事項形成的現時義務，履行該義務預期會導致企業的經濟利益流出。負債是房地產企業籌措資金的最重要途徑，它可以解決房地產企業在籌備資金，日常經營週轉過程中遇到的資金困難。但由於它是向債權人以借款等方式形成的，這些又是房地產企業經營過程中必然面臨的一種經營風險。

　　所有者權益

　　所有者權益是指在房地產企業的資產中企業所有者享有的經濟利益，即為資產減去負債後餘額。所有者權益通常有實收資本***或者股本***。資本公積，盈餘公積和未分配利潤，一般來說，實收資本和資本公積是由企業所有者直接投入的。盈餘公積和未分配利潤合稱為留存收益，是企業在生產經營過程中實現的利潤留存在企業所形成的。

　　資產、負債、所有者權益是反映企業財務狀況的會計要素，即它們反映的是企業在一定日期的資產及權益情況，是資金運動相對靜止時的表現。

　　收入

　　收入是指房地產企業在銷售商品。提供勞務及讓渡資產使用權等企業日常經營活動中所形成的經濟利益的總收入，收入具體表現為資產的增加或者負債的減少。需要指出的是，與企業銷售商品，提供勞務及讓渡資產使用權等非企業日常經營活動行成的收入不屬於本要素，如出售固定資產形成的盈餘，則記入營業外收入。

　　費用

　　費用是指房地產企業為銷售商品，提供勞務，讓渡資產使用權等企業日常經營活動中所產生的經濟利益的總流出，費用具體表現為資產的減少或負債的增加，相同的，與企業銷售商品，提供勞務及讓渡資產使用權等非企業日常經營活動形成的支出，如出售固定資產形成的淨損失，記入營業外支出。

　　利潤

　　利潤是指房地產企業在一定經營期間的經營活動的成果，利潤包括營業利潤，利潤總額和淨利潤。

　　收入、費用、利潤是反映企業一定經營期間經營成果的會計要素，是資金運動顯著變動狀態的主要體現。
 

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