房地產開發企業資質辦理條件

　　你知道房地產開發企業資質辦理的條件麼。你知道房地產開發企業資質辦理中有多少不為人知的祕密麼。下面由小編為你分享的相關內容，希望對大家有所幫助。

　　房地產開發企業資質怎麼辦理

　　審批依據1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條;2.國務院《城市房地產開發經營管理條例》***國務院令第248號***第五條、第六條、第七條、第八條、第九條;3.建設部《房地產開發企業資質管理規定》***建設部令第77號***;4.省政府《安徽省人民政府關於促進房地產市場持續健康發展的通知》***皖政[2004]17號***相關內容。

　　合肥:

　　房地產開發企業按照企業條件分為一級、二級、三級、四級資質***註冊地在縣及縣級市的方申請核定四級資質***。其中一級資質由建設部審批,二級以下資質由省建設廳審批。

　　1.一級資質辦理條件:

　　***1***註冊資本不低於5000萬元;

　　***2***從事房地產開發經營5年以上;

　　***3***房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

　　***4***連續5年建築工程質量合格率達100%;

　　***5***上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

　　***6***有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人,持有資格證書的專職會計人員不少於4人;

　　***7***工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　***8***具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　***9***未發生過重大工程質量事故。

　　2.二級資質辦理條件:

　　***1***註冊資本不低於2000萬元;

　　***2***從事房地產開發經營3年以上;

　　***3***近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

　　***4***連續3年建築工程質量合格率達100%;

　　***5***上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

　　***6***有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人,持有資格證書的專職會計人員不少於3人;

　　***7***工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　***8***具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　***9***未發生過重大工程質量事故。

　　3.三級資質辦理條件:

　　***1***註冊資本不低於800萬元;

　　***2***從事房地產開發經營2年以上;

　　***3***近3年房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

　　***4***連續2年建築工程質量合格率達100%;

　　***5***有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

　　***6***工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

　　***7***具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　***8***未發生過重大工程質量事故。

　　4.四級資質辦理條件:

　　***1***註冊資本不低於100萬元;

　　***2***從事房地產開發經營1年以上;

　　***3***已竣工的建築工程質量合格率達100%;

　　***4***有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

　　***5***工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

　　***6***商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　***7***未發生過重大工程質量事故。5.暫定資質條件按照最低等級核定;