恆大半年淨利增至三倍負債率降半戰略轉型效果初顯

　　7月25日，恆大發布正面盈利預告，2017年上半年淨利潤“為去年同期3倍左右”，而且“本公司股東應分配利潤將較去年同期大幅提升”。下面就請隨小編一起來詳細瞭解下。

　　恆大去年上半年淨利潤為71.27億，據此估算其今年上半年稅後淨利潤可達214億左右。考慮到下半年房企結算利潤一般較上半年高，預計恆大全年淨利潤將達500億左右，由此推算可分配給股東的利潤也將大幅上升。據花旗銀行董事總經理蔡金強預測，“按最新收盤價***17.7港元***計算，恆大分紅回報率將達到11%左右”。據此，假設股價為20港元，分紅回報率約10%;假設股價為25港元，分紅回報率約8%。

　　半年淨利潤增至三倍左右

　　恆大上半年利潤大增主要源於銷售的大幅增長、產品附加值的提升以及嚴格的成本控制。

　　資料顯示，2015年恆大銷售金額2013億，同比增長53%，2016年銷售金額3734億，同比增長85%。強勁銷售帶動今年上半年營業收入大幅增長。

　　據瞭解，恆大近兩年正以非常大的力度打造環節精品，比如專案的施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標準設計，並通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷提升產品附加值。

　　成本控制更是恆大的強項，其採用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，並大力降低了營銷、管理、財務三大費用。據瞭解，恆大2016年營銷及管理費用率較2015年大幅降低2.5個百分點，預計今年進一步下降;2017年通過發行利率最低6.25%的美元債，用低息換高息進一步降低財務成本。

　　負債率大降近50%

　　2017年上半年，利潤大漲增厚了恆大的淨資產，特別是通過引入戰略投資、償還永續債等重大舉措，大幅降低了負債率。摩根士丹利、美銀美林、野村證券等國際大行均預測，恆大負債率有望下降一半左右。

　　資料顯示，恆大今年成功引入了700億戰略投資，投資者包括中信、中融、華信、深業集團、山東高速***6.38 -0.78%,診股***、深圳廣田等，這些央企、國企、大型金融機構及戰略合作伙伴等入股，足以顯示它們對恆大發展前景的認可。

　　更令市場興奮的是，恆大在5、6月份兩個月內就迅速還清總額曾高達1129億的永續債，充分反映恆大的實力。

　　恆大通過一系列舉措，實現半年淨利潤增至3倍，負債率大幅下降近一半，“一增一降”不僅體現恆大增效益、降負債、去槓桿的決心，更反映了許家印年初制定的“規模適度增長，重點注重增長質量，增加效益”的戰略凸顯成效。