婚前存款婚後買房子到底該歸誰

　　小編先明確說一下，夫妻結婚之後，你們賬戶裡，不管誰賬戶裡的錢，都是共同財產!共同財產!共同財產!那你們拿這個錢去買房也好，買車也好，都是共同財產!共同財產!?80%的人都不知道!

　　問自己的基金、股票算不算共同財產的，當然算!

　　退一步你想想，你賬戶裡的錢不是夫妻共同的嗎?你怎麼存下這些錢來的?是不是花了老公的錢存的自己的?你想花別人的存自己的，你賬戶裡的資產都是你的，你花的都是共同的?有點不講理……

　　從房產到車子。這個都是夫妻共同財產。你們結婚之後，錢放誰賬戶裡都是共同財產。那不管車子怎麼買的，誰出的，都是共同的，對半分。

　　因為婚後，那怎麼都是共同的。如果非要撕逼，這個彈性也還是比較大的。按說兩個人一起買房，就算其中一方付首付，可是你結婚了，其實首付也是共同財產。

　　今天先說一個大家最關心的，婚後貸款買房問題。

　　婚後買的，所有的都是兩個人的。

　　分下面幾種情況：

　　婚後兩個人一起買，不管有沒有貸款，妥妥是你們共同財產。

　　婚後某一方父母給你們全款買的，只要沒有明確的公正檔案說這套房子只給某一方，仍然妥妥屬於夫妻共同財產。

　　最糾結的來了：某一方付首付，夫妻共同還貸。遇到糾紛怎麼辦?此時，房屋仍然是夫妻共同財產，但撕逼就麻煩了。

　　這個情景下，有一方沒有參與首付，貸款又是一起還的。那麼，協商處理辦法是，房子給其中某一方，另一方得賠償。通常是沒有付首付的這一方才會索賠償是吧。

　　這裡再補充一句，這個演算法是最糾結的。因為婚後就算是一方出錢首付，那也是共同財產。一個比較常見的情況是，房子首付是某一方父母給的，大概率上，法院確實會傾向於把首付這部分劃出來。

　　賠償是這麼算的：你還貸款的金額+房產增值後的補償額。

　　舉例來說：

　　夫妻雙方共同買了一套，買價200萬的房子，男方家庭負擔全部首付60萬，男女共同還貸款;

　　到了離婚分財產的這一天，房貸還了40萬***或者whatever一個額度，還完了也可以***，房子升值到500萬。

　　這時候如果分財產，房子留給了男方，女方得到多少?

　　在這個舉例中，女方負擔了20萬房貸。房子升值部分是500-200=300萬，女方分得升值賠償150萬。

　　所以女方如果不要房子，那理論上調解賠償所得為20+150=170萬

　　好了，如果奇葩一點，男方不要房子啦，我要索取賠償，咋算。

　　還是同理，首付你給的你拿走，60萬。貸款你還了你拿走，20萬，升值部分，分一半，150萬。

　　一共加起來60+20+150=230萬。

　　此時，房子就歸於男女的某一方了，完全的。貸款如果沒還完，房產目前已經清算了，誰拿房子誰繼續還貸款。