標準轉讓協議書範本

　　轉讓協議是指產權交易雙方在交易中心主持下通過洽談、協商以協議成交的交易方式。以下是小編收集整理的：標準轉讓協議書相關範本，僅供大家閱讀參考。

　　一

　　立契約書人_______即____________***以下簡稱甲方***、______***以下簡稱乙方***，雙方茲就營業轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：

　　一、 轉讓標的：甲方願將獨資設立，坐落_____市_____路______號的______________，轉讓予乙方經營。

　　二、 本件轉讓價格及其計算標準：

　　***一***______________全部生財器具，存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

　　***二*** 上列生財器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金。

　　***三*** 甲方應收未收款約計_____萬元***詳移交清冊***，悉數由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務***詳移交清冊***。

　　三、 付款辦法：於簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元;其餘款於點交完訖之日一次付清。

　　四、 點交日期及地點：雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期，並定於商行現場為點交地點。

　　五、 特約事項：

　　***一*** 本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，並由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

　　***二*** 商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方並應協同乙方辦理商號變更登記手續，不得藉故推辭。

　　***三*** 商號現承租坐落_____市_____路_____號的租賃權，由甲方讓與乙方，並由甲方負責出租人與乙方辦理續租_____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

　　六、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，願將已付款項，任由甲方沒收;若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

　　七、 甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，願各負連帶賠償之責，並均拋棄先訴抗辯權。

　　八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

　　立契約書人_____

　　甲方：_____ 保證人：_____

　　乙方：_____ 保證人：_____

　　_____年_____月_____日

　　二

　　轉讓方***甲方***：____________

　　身份證號碼：________________

　　頂讓方***乙方***：____________

　　身份證號碼：________________

　　房東***丙方***：______________

　　身份證號碼：________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位於____________街***路***____________號的門面轉讓給乙方使用，建築面積為 ____________平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，租期按照原租賃協議順延 年，並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩餘租期為_______月，剩餘租金_______元由乙方支付給甲方。

　　三、門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

　　四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業裝置等動產歸乙方***動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行***。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，***大寫：_______***，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：***1***甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;***2***乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;***3***丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　丙方簽字：_______________

　　簽訂日期：_______________

　　簽訂地點：_______________
 

　　轉讓方式的確定

　　採取協議轉讓方式的，轉讓方應當與受讓方進行充分協商，依法妥善處理轉讓中所涉及的相關事項後，草簽產權轉讓合同，並按照本辦法第十一條的規定程式進行審議。”第三十條規定“對於國民經濟關鍵行業、領域中對受讓方有特殊要求的，企業在實施資產重組中將企業國有產權轉讓給所屬控股企業的國有產權轉讓，經省級以上國有資產監督管理機構批准後，可以採取協議轉讓方式轉讓國有產權。”

　　一、公開徵集後的協議轉讓 為了保證在產權轉讓過程中國有資產不流失，企業國有產權轉讓過程中對於採用協議轉讓有嚴格要求，通過公開徵集，只產生一個受讓方的，可以採取協議轉讓，但是仍需要做好可行性研究，按照內部決策程式進行審議，並形成書面決議。對於公開徵集，必須在省級以上公開發行的經濟或者金融類報刊和產權交易機構的網站上公示20個工作日。

　　二、經批准的協議轉讓 經省級以上國有資產監督管理機構批准的也可以採取協議轉讓，有兩種情況可以批准。第一，對於國民經濟關鍵行業、領域中對受讓方有特殊要求的，經批准可以採用協議轉讓，比如軍工企業、菸草行業，對於國家來說不適宜公開徵集受讓方，事關國家經濟命脈，所以經省級以上的國有資產監督管理機構批准可以採用協議轉讓的方式;第二種情況是企業實施資產重組中將企業國有產權轉讓給所屬控股企業的國有產權轉讓，這種情況是一個企業集團內部的轉讓，目的是為了達到資產機構的優化配置，在產權轉讓中不會存在國有資產流失問題，經批准後可以採用協議轉讓。

　　不論是那種情況的協議轉讓，出讓方都應當精心設計轉讓方案，就職工安置、債權債務處理、企業的發展等問題和出讓方反覆協商，達到雙方都比較滿意的結果，尤其是涉及職工利益的，一定通過職代會討論，形成職代會決議。

　　企業國有產權協議轉讓中，經國有資產監督管理機構核准或備案的評估報告是雙方協商價格的基礎，成交價格低於評估結果90%的，應當報有批准許可權的機構批准。