私人建房承包合同

　　私人建房在生活中是很常見的，那麼又是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　立合同雙方：

　　甲方***房主方***

　　姓名： 身份證號： ***簡稱甲方*** 乙方***承建方***

　　姓名： 身份證號： ***簡稱乙方*** 根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商一致，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

　　一、工程地點： 。

　　二、工程概況：本工程為 結構私人居住房，樓層為 層加隔墊層建築。此結構廁所、廚房、陽臺、樑、柱為現澆混凝土，其它樓板為預製板，建築面積以實際建築面積為準。

　　三、承包方式：

　　甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

　　四、承包工程內容：

　　建築基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預製板安裝;室內牆面天棚及後外牆、側外牆粉水泥砂漿，前面外牆磚貼上;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

　　五、工程質量及要求：

　　1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，並承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

　　2、房屋建成後，一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。

　　3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協商，協商結果須經甲方同意後，乙方才能進入下一步施工。

　　六、工期：

　　從 年 月 日開始建設，工期為 天。如發生下雨、停電、地震及甲方對外關係影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

　　七、甲、乙雙方權利義務：

　　1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建築材料。

　　2、甲方負責協調對外及鄰里關係。

　　3、甲方應及時撥付工程進度款。

　　4、甲方有權指導和監督施工過程及質量。

　　5、乙方應提前通知甲方購買所需的建築材料。

　　6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

　　7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

　　8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發生的任何安全事故***包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等***一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

　　9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

　　八、承包價格：

　　按建築面積計算，每平米 元，大寫： 元整。建築面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

　　九、付款原則及付款方式：

　　房屋從開工至每層蓋板後，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格後，餘款付至總價的95%，留5%作為工程維修質保金，質保期為一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清餘款。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

　　十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成後失效。

　　甲方***簽字***： 乙方***簽字***：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，甲方自願將自己私人建房工程承包給乙方施工，為使甲乙雙方明確各自責任，特簽訂以下協議：

　　一、 承包內容：

　　1、 本工程基礎挖孔樁由甲方自行負責。

　　2、 本工程包含的所有砼的澆築，主體工程的磚砌體，木模板的製作，鋼筋的製作邦扎，砌體的內外抺灰工程，排面貼面磚***天花板不抹灰***。第二層貼地板磚，廁所貼牆磚。

　　3、 室內樓梯間扶手製作，由甲方負責。

　　4、 本工程排汙工程由甲方負責。

　　5、 本工程為磚混現澆結構，所需木模板釘子，鐵線由乙方自行負責。

　　6、 本工程所使用水、電由甲方提供，機具由乙方自行負責。

　　二、 工程造價：

　　本工程為單包工，工程計價以滴水為界按每平方米200元計算。另外加工程如後牆貼條磚按每平方米20元計算，室內貼內牆磚按每平方米18元計算，貼樓梯踏步按每平方米40元計算，另本工程負一層不砌磚，柱子不抹灰，按每平方100元計算。

　　三、 付款方式：

　　本工程按進度付款，甲方在乙方完成負一層砼澆築付甲方 元，其餘兩層每澆築完一層砼，甲方付款60%，完成每層內粉水付10%，外牆貼磚完成付15%，其餘15%在工程完工後付清。

　　四、 工程質量，按本地修建房屋普遍質量為準。

　　五、 安全問題在2000元以內由乙方負責。

　　六、 本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　在證人：

　　範文三

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方共同協商，甲方委託乙方承建民房，為明確乙方在承建甲方房屋中的權利與義務，結合建房具體情況，根據《中華人民共和國合同法》和《建築法》的有關規定，雙方本著平等、互利、誠信的原則，確保建房安全、優質、低耗的順利建成，經雙方同意，同意簽訂本合同來共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：西盟縣中課鎮窩籠村五組住房。

　　2、建築結構及面積：結構形式為結構，面積平方米。

　　二、工程造價

　　三、施工工期

　　施工工期為天，自年年

　　四、付款方式

　　五、施工要求

　　1、甲方將面積包的方式發包給乙方承包施工。

　　2、乙方儘量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

　　3、乙方自帶建築所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

　　六、工程質量

　　1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，並隨時接受甲方或甲方委託人員的督查。

　　2、乙方所使用的建築材料質量必須達到圖紙設計的要求。所有建材必須符合國家質檢要求，不能使用假冒偽劣的建築材料。

　　3、屋頂結構為鋼屋架，玻璃瓦頂;外牆四周為牆漆，四周散水30 公分，室內裝修：牆面為仿瓷刮二遍，普通鋁合金窗素礆地坪室內電路和插座接好配齊。

　　七、施工安全

　　1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故發生，並承擔由於自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械裝置，意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理並支付一切保險費用。

　　八、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其他致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，並只需支付按照已完工的工程量計算工程款的50%給乙方。

　　九、工期延誤

　　無正當理由，乙方不能延誤工程。由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可以相應順延。

　　1、因停電或下雨等造成停工。

　　2、不可抗拒的自然因素，如地震、洪水、冰雹等;

　　3、甲方同意給予順延的其他情況。

　　十、合同的生效與終止

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方當事人各執一份。

　　2、本合同自籤之日起生效;

　　3、在工程驗收合格，甲方付清工程款後，該合同自動失效。

　　甲方簽字： 身份證號：

　　乙方簽字： 身份證號：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

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