購房合同抵押登記的流程

　　當你想銀行申請貸款時可能就會涉及到房地產抵押的問題，那麼，向銀行申請合同抵押登記的時候，需要經歷哪些流程呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　辦理房地產的抵押的登記，向登記機關提交下列的檔案：

　　***1***房地產的抵押登記的申請書;

　　***2***抵押的當事人身份證或法人的資格的證明;

　　***3***抵押的合同;

　　***4***《國有土地的使用證》、《房屋的權證》或《房產證》;

　　***5***可以證明抵押的人有權設定抵押權的檔案與證明的材料;

　　***6***可以證明抵押的房地產價值的資料;

　　***7***登記機關認為必要的其他的檔案。

　　登出抵押登記的步驟

　　1、申請提前還貸

　　如果上家還貸滿一年，一般都可以申請提前還貸;如果沒有還滿一年，則根據上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸;

　　2、如果還貸滿一年，則可以提前還貸;

　　3、貸款後3—5工作日內至銀行領取登出抵押登記所需的資料;

　　4、到銀行領取的登出抵押登記所需要的資料到交易辦理登出抵押登記。

　　辦理登出抵押登記需要到銀行領取的材料

　　1、房地產其他權利證明***他證***;

　　2、登出抵押登記的申請書;

　　3、銀行給出的委託書;

　　4、銀行營業執照影印件;

　　5、客戶已還清貸款的證明;

　　6、保險單正本。