房屋登記證明是什麼?

General 更新 2024-11-20

房屋登記證明是什麼意思?與房產證是一個意思嗎？

我國實行房地產申報登記制度，意即，凡涉及到房地產產權的事項（例如預售、預租、抵押、租賃、產權轉移、權利人變更等等），當事人都應向房屋所在地的房地產登記機構申報，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項才受法律保護。至於房產證，那只是房屋經初始登記或轉移登記後取得的成果，是代表已經完成“產權登記”該事項的形式。

可能講的專業了點，外行人不一定理解。

房屋登記證明具體是什麼意思

房屋登記，是去房管局登記的，然後核實開出證明給你，這個證明就等於國家給你一個法律手段去保護這套房產。

房屋產權登記證和房產證有什麼區別嗎？

我國房地產產權管理採用的是登記制度，未經登記的商品房買賣是不受法律保護的。因此，購房人在籤購房合同時儘量將取得產權證的時間明確，至少要約定在商品房交付使用後幾日內（具體日期）將資料報送產權登記機關備案；同時在交房條件中明確約定，開發商必須向購房人出示房地產管理部門認可的“竣工驗收備案表”和“面積實測數據”，減少影響辦理產權證的不定因素。

房產證是你房子的本本，房管局給你的證明。

房屋所有權登記證是什麼，是房本嗎？

就是房產證，是不是你所說的房本不清楚，因為不知道你所說的房本是什麼意思。一般來講房屋有雙證，房屋所有權登記證（房產證）和國有土地使用互證（國土證）

房產產權初始登記證是什麼意思？

1，初始登記是一手房產權登記，意思就是你是第一個買此房產的人，叮 2，提問不清楚

3，正式房產證要完稅證明（個人所得稅，契稅，印花稅，）

4，身份證，戶口簿

房屋預告登記證明有什麼用？

預告登記的首要效力在於擔保功能，即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。根據《物權法》第20條的規定，預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。《房屋登記辦法》第68條相應規定，預告登記後，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。該條規定在技術上使得預告登記後未經預告登記的權利人書面同意而對房屋進行的處分行為無法進行登記，自然無法發生物權效力。對於抵押權而言，預告登記具有保全順位的效力，即辦理預告登記的抵押權可以享有優先順位。

房屋預告登記證明有什麼用，交給那個部門啊

《物權法》第二十條第一款：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。”這一規定可以看出：預告登記的目的在於“保障將來實現物權”。申言之，預告登記是一種必須在不動產登記簿上登記的擔保手段，它是為了保障債權人實現其進行物權權利變更的債權請求權。它限制債務人違背其義務對不動產進行處分的權限，使得債權人在債務人違反義務進行處分的情況下也能夠取得物權。

《物權法》第二十條第二款，預告登記後，自能夠進行不動產登記之日起三個月內預告登記權利人要申請登記，否則預告登記失效。

就預購的商品房而言，由於房屋尚未建成，沒有進行所有權初始登記，因此預購人與預售人簽訂商品房預售合同後不可能馬上到房屋登記機構辦理房屋所有權轉移登記，只有等到房屋建成並辦理了所有權初始登記後，才能辦理所有權轉移登記，這樣就留出了一個很長的時間差，從制度上為那些不講誠信的房地產開發企業以可乘之機，使之能夠很容易欺詐地預購人，進行一房多售。在我國《物權法》正式頒佈之前，為了避免預售商品房過程中的欺詐行為，防止一房多售，《城市房地產管理法》等法律規定了預售商品房的登記備案制度。依據這一制度，在商品房預售時，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。此外，建設部頒佈的《預售管理辦法》還要求房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案（第十條第二款）。在40個重點城市的房地產信息系統建設中，全面推進了這一制度，同時還出臺了有關的行業技術規範，即《房地產市場信息系統技術規範》(CJJ/T115一2007。但是，這些規定還不足以保護預購人的合法權益，正因如此，依據《物權法》關於預告登記制度的規定，《房屋登記辦法》明確規定預購商品房時可以辦理預告登記。

預告登記證明由購房人持有，待房屋可以進行產權登記時，憑預告登記證明等資料到房管局辦理相應的登記即可，希望能幫到你。

房屋備案證明和房屋預告登記有什麼區別？

房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案，等於是在房管局證明這套房子已經賣掉，關於交房日期、交房標準等都已經有明確的標準，一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。房屋預告登記是指買的期房要辦銀行按揭貸款，在竣工驗收報告沒下發之前辦理預告登記證，在辦理房產抵押，只限於辦理銀行按揭的客戶。一次性付款和分期不在此列。

買房申請預告登記是什麼意思

預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。買受人辦理預告登記時只需帶身份證複印件、原件，去房地產交易大廳辦理即可。