青島投資房地產怎麼樣?

General 更新 2024-12-21

想在青島買房做投資,買哪個區的比較合適

買房這個問題牽涉很多因素：個人年齡（婚否），工作地點，孩子年齡（不是學區房入學很麻煩，不是一般麻煩），是否有車（車是重要環節，不容小覷，天天擠公交，再好小區難免失色，有車可以擴大選擇空間，畢竟365天，天天上班，送孩子上學是一件很無奈地工作，有車和無車感受截然不一樣，一個從容一個窘迫），把以上幾項綜合考慮，相信會有一個好的答案，萬萬不可僅僅重視其中一項，那樣會給自己留下麻煩的，以上是我的經驗之談，請參考。

最後還需要考慮房子的區位潛力，當然這屬於理財範疇了。同樣非常重要。因為房子是人生當中幾乎是最大的投資，假如升值飛快豈不快哉？

關於你的1w的房價，建議李滄區黑龍江附近，住房不可太小，太小不方便，不可低於75平方，必須兩室，例如青山綠水，再稍北的天泰（環境不錯，配套成熟，單價8千左右），城陽區的精裝房價格大約9千至1萬，代表有青威路東萬科城市花園。市區一萬的房子往往位置不盡人意，多在老舊或者偏遠城區，住著感覺不舒服。再者出行不夠便利。綜上所述，排除市南市北，大哥強烈建議城陽買房，差價省出車錢。方便多多。實惠多多，城陽空氣好不堵車。未來大青島重要地域。

祝你找到心儀的房子。

青島投資買房哪個區好

需不需要買房

也不一定啊，仁者見仁智者見智。

這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。

如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

注意事項：

一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

三：社區內部規劃。

1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。

四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

青島投資買房哪裡最好

就是那幾個要素，交通、學校、醫院，景區，政府規劃預知

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那邊項目很多，高新區這幾年發展不錯，房價也漲了，要是市政府真的搬過去的話，那就更火了。聽說有個項目投了400億發展那一片，好像是中歐什麼的。不過剛開始建，炒的比較火，以後能不能建起來不好說。但是那一片發展肯定沒問題了。還有個公園美地，建四五年了，已經很多人入住了，別墅/高層/洋房什麼都有，也是個大盤，聽說90多平的洋房才60來萬，比市區便宜一半，很划算，可以考慮，商業/學校配套什麼的也都起來了，還有個銀海小學。還有個豔瀾海岸，就是比較貴，賣的品牌，房子一般。你都可以去看看這些項目，肯定能找到滿意的房子。

想在青島買房做投資，買哪個區的比較

投資的話按照自己的實力來，有錢的話就往市區投，沒錢的話就往郊區買1萬3-5左右，現在黃島李滄的均價在2萬左右，市北和市南2萬+。

投資只要選好學區，交通，戶型，物業，大一點的開放商都沒有什麼問題。

雖然現在青島限購政策比較嚴厲，房價已經出現小幅度下降或平緩，但是長遠看青島房價上漲空間還是很大，畢竟已經引進眾多高校項目，基礎建設項目，機場、高速、地鐵的修建都會促進房價的發展。

青島買房投資哪個區好

紅島、黃島、膠州、即墨

煙臺和青島哪個地方投資房產好

肯定是青島海邊本身就是旅遊聖地消費高當然影響地皮價格

想在青島買房做投資,買哪個區的比較合適？

要投資房產，就要把握以下幾點：

1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。

2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。

3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。

4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。

5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。

6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。

7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

青島和成都哪個城市適合投資房產