開盤後多久交首付?

General 更新 2024-12-23

買期房，什麼時候交首付，什麼時候還房貸

交首付一般是在開發商取得了五證以後開始正式銷售時進行的，開盤其實就是開發商做的一個宣傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。

一般是開盤後就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然後你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

房屋付完首付過後什麼時候開始辦貸款還月供？

根據你的描述，給你以下建議！

1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，

如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數據庫的黑名單等；

2、還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；

3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金！

希望對你有所幫助！

開盤首付一般多久要交，大概多久時間可以辦好

一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂“認購協議書”後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。籤合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之後，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。期房首付款一般在開發商拿到預售許可證正式簽訂商品房合同時支付。

買房子首付什麼時候交？

交定龔就是留住你的購買意向，若要悔改，定金要麼不退，要麼退一部分，很划不來。開發商一般都是說，交的定金充抵首付款，開盤這天，選中房間，交了定金，開發商會做個標記，讓其它購房者有種緊急感，交了定金，會簽定一份“購買意向書”。正式的首付交納是在簽定正式的“購房合同”時交給開發商，還需要交納一定的代辦費給開發商，還有房產局、銀行等代收費，按總房款的比例交納。正式的“購房合同”簽定時間，可以在“購買意向書”規定的期限內，自行安排時間，一般為一個月內。

新樓盤付首付後何時開始按揭？

買新房一般的開發商會要求你先房定金，等房屋封頂時禒你付首付（也有不規範的）。

首付以後開發商就會給你去做按揭手續，一般都需要時間，因為按揭手續在這個時候才剛剛開始。

船家房產林粵希望對你有幫助

買新房什麼時候交首付

1.開盤後看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子

2.購房定金一般是1-2w 有的高端樓盤會高些5-10w

3.定房交了錢你會開發商籤一個定房協議上面會註明你需要在什麼時間過來交納首付並辦理商品房買賣契約的簽訂一般時間為7-10天最長的不會超過1個月

4.首付款的交納時間沒有太明確的規定但一般都規定為一週左右不過這個時間是可以和開發商協商的這麼說吧房子好賣的話他肯定不同意你拖幾個月的但是如果不好賣的話就是另外的情況了假如你再能找到點關係先把房子定下了拖拖是沒關係的但不能太久否則賣你房子的業務員就會天天催你了

希望能夠幫到你

樓房蓋到什麼程度才能開盤能交首付

能不能開盤，要看該樓盤有沒有預售證，有預售證的，開挖是就可以賣，沒預售證一般需到封頂時才能領到預售證。

房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房穿售（預售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由該地規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由該地建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由該地國土資源和房屋管理局核發。

期房開盤只要交首付？什麼時候開始貸款？把房款全部付清？

開盤籤認購書

一般在丹認購書後7天內遷合同

籤和同時就需要交首付

並且簽訂貸款協議

一般1-2個月內貸款能辦理下來

那時候開始還款

如果你貸款資格不夠

銀行會要求你補交首付